Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Stemma Srl (74577)

Soluzione dagli ampi spazi abitativi: ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere di cui 2 matrimoniali, doppi servizi e 2 poggioli. Al piano terra garage ed all’ultimo piano una soffitta di pertinenza. Comodo ai mezzi pubblici, alle attività commerciali e al centro città. Ideale sia per famiglie e come investimento, attualmente locato a studenti universitari.

MADONNA PELLEGRINA - Appartamento degli anni 70 al primo piano con ascensore. Entrando dall'ingresso dell'abitazione troviamo un grande soggiorno luminose che affaccia sul poggiolo dell'appartamento. Attraverso il corridoio si raggiunge la cucina separata abitabile anch'essa che affaccia sul poggiolo, passando alla zona notte si trovano due ampie camere da letto, una matrimoniale classica e una doppia abbondante, due bagni, uno di servizio completo di sanitari e con l'attacco per la lavatrice, ed uno più grande finestrato con vasca, ripostiglio, e al piano terra il garage. L'immobile si presenta in stato originario ma tutta via sono state eseguiti negli anni alcuni interventi di manutenzione ordinaria. Sono stati difatti sostituiti i vetri dei serramenti dell'appartamento installando nel duglas un vetrocamera semplice, è stata portata la messa a terra all'interno dell'impianto elettrico e sostituiti i collettori sanitari del bagno finestrato. La palazzina si presenta in ottime condizioni di manutenzione, infatti sono state ridate le pitture esterne del fabbricato, sono stati sostituite le grondaie ed è stato ripreso in mano il tetto. Il condominio è dotato di contabilizzatori e termo valvole per permettere ad ogni unità abitativa di regolare il riscaldamento a piacimento. La zona è interna ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi del quartiere Madonna Pellegrina/Santa Croce. La fermata del tram dista pochi metri, i negozi e le arterie principali per raggiungere le tangenziali sono di facile accesso.

TERRANEGRA - Su lotto di circa 225 mq sorge una soluzione indipendente tutta su un piano, attualmente composta di ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, due ripostigli di cui uno interno ed uno esterno, bagno finestrato, garage e scoperto privato. La casa è da ristrutturare, c'è possibilità di ampliamento e di usufruire delle agevolazioni fiscali sugli interventi di ristrutturazione edilizia. Posizione interna, in strada chiusa di passaggio per i soli residenti ed allo stesso tempo comodo ai servizi del quartiere come scuole, mezzi e supermercati.

MADONNA PELLEGRINA - In contesto di sole sei unità abitative, appartamento al piano intermedio dagli ampi spazi abitativi. Entrando dall'ingresso, spazioso e arioso troviamo un salotto di circa 25 mq ed una cucina separata abitabile collegati esternamente da un terrazzino. Attraverso l'abbattimento del muro tra il salotto e la cucina si può ricavare una zona giorno open-space di circa 45 mq !! A completare la zona giorno c'è un funzionale ripostiglio all'ingresso. Proseguendo verso la zona notte un disimpegno da accesso a tre grandi camere da letto di cui due matrimoniali da 17 e 19 mq, due bagni entrambi finestrati di cui uno ristrutturato impiantisticamente pochi anni fa e l'altro con accesso a una comoda veranda utile come zona lavanderia. Sono già presenti due condizionatori uno in zona giorno ed uno in zona notte. A completare la proprietà al piano terra un garage doppio di circa 11 m finestrato. Lo stabile è signorile e ben tenuto, nel tempo sono sempre stati eseguiti tutti i lavori di manutenzione necessari. Un bel piantumato giardino condominiale rende il contesto più verde e decoroso. Situato nel cuore del quartiere, a due passi da tutti i servizi della zona. Ideale per famiglie.

PARCO IRIS/SAN PAOLO - Nel cuore del quartiere proponiamo appartamento di circa 120 mq. Entrando da uno spazioso ingresso troviamo un ampio e luminoso salotto con il relativo poggiolo e una cucina separata con un altro terrazzo al quale si può accedere sia dal soggiorno che dalla cucina. Passando alla zona notte invece l'appartamento mette a disposizione tre grandi camere a scalare di cui una con poggiolo che rispecchiano perfettamente le metrature di una volta e due bagni. Sempre di proprietà al piano terra c'è un garage singolo. L'appartamento è da ristrutturare. Le finiture e gli impianti, funzionanti, risalgono all'epoca di costruzione anche se nel tempo rivisti. Il condominio è in buono stato di manutenzione e la posizione è tranquilla ma allo stesso tempo molto comoda ai servizi che mette a disposizione il quartiere come scuole, mezzi e supermercati. Possibilità di detrazioni fiscali riguardanti l'eventuale ristrutturazione. Ideale per famiglie.