Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA IMMOBILIARE PROGETTOCASA (41674)

Alle porte della città (Bettenesco, frazione di Persico Dosimo), villetta a schiera di tipo centrale, edificata presumibilmente alla fine degli anni ’90, disposta su n°2 piani (piano terra + 1° piano). Superficie commerciale mq.100 circa, composta da: (p.t.) ingresso/sala – cucina – bagno (finestrato, con doccia) – ripostiglio; (p.1°, collegato da scala interna) disimpegno reparto notte – n°3 stanze da letto (una matrimoniale e n°2 singole) – bagno (finestrato, con doccia) – ripostiglio – balcone. Completano la proprietà: garage e piccola porzione di area scoperta (fronte strada). Ottime condizioni generali, così come le finiture: pavimenti e rivestimenti in ceramica, porta blindata, serramenti esterni in legno con doppi vetri, ante in legno, zanzariere, porte interne in legno, soffitti in legno con travi a vista, impianto di climatizzazione. Riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia murale (a condensazione). Classe energetica “F” – EPh 109,87 kWh mq. a. Richiesta mensile € 530,oo. Referenze - Classe: F - IPE: 109,87 kWh/mq annum

20 km città (Annicco), adiacenze al centro paese, casa semi indipendente disposta su n°2 piani (piano terra + 1° piano) oltre al piano sottotetto, libera su n°3 lati, elegantemente e completamente ristrutturata alla fine degli anni ’90 ed in ottime condizioni generali di manutenzione. Superficie commerciale abitativa mq.215 circa, oltre al piano sottotetto ed all’ampia area cortilizia/giardino su n°3 lati, composta da: (p.t.) ingresso (dalla veranda) – salone (con camino) – ampia cucina abitabile – bagno (finestrato, con doccia) – lavanderia – cantina; (p.1°, collegato da scala interna) soppalco ad uso studio – disimpegno reparto notte – n°2 stanze da letto (una matrimoniale ed una dalle dimensioni leggermente ridotte) – locale accessorio (ad uso palestra) – bagno (finestrato, con vasca e doccia) – terrazza; (piano sottotetto) n°2 locali accessori mansardati (ad uso studio/hobby). Buone condizioni generali, così come le finiture: pavimenti in marmo con inserti in parquet al piano terra, parquet nelle stanze da letto, ceramiche nei bagni, serramenti esterni in legno con doppi vetri, impianto di climatizzazione, impianto di allarme, impianto di irrigazione in giardino. Riscaldamento con termoconvettori ed elementi di termoarredo. Classe energetica “G” – EPh 209,87 kWh/mq. a. Richiesta € 220.000,oo - Classe: G - IPE: 209,87 kWh/mq annum

Vicinanze Magliaro (via Livrasco), in villa edificata negli anni '70 ed in buone condizioni generali di manutenzione, appartamento indipendente posto al 1° ed ultimo piano. Superficie commerciale mq.98 circa, composto da: ingresso - sala - cucina abitabile - disimpegno reparto notte - n°2 stanze da letto (una matrimoniale ed una singola) - bagno - balcone - cantina - posto auto (coperto, in garage multiplo). Buone condizioni generali, così come le finiture. Riscaldamento autonomo con caldaia murale. Spese condominiali praticamente inesistenti (circa € 85,oo annuali). Classe energetica "G" - EPh 365,98 kWh/mq. a. Richiesta mensile € 450,oo. Referenze - Classe: G - IPE: 365,98 kWh/mq annum

Zona corso Vittorio Emanuele (via Dei Tribunali, angolo via Ruggero Manna), nel prestigioso palazzo d’epoca denominato "Manna" (vincolato alle Belle Arti) in buone condizioni generali di manutenzione, con cortile interno e doppio affaccio d’angolo su via Dei Tribunali e su via Ruggero Manna, caratteristica unità immobiliare libera (altezza interna soffitti variabile da mt.4.50 circa a mt.6.00 circa, alcuni dei quali controsoffittati) posta al 1° ed ultimo piano. Superficie commerciale mq.350 circa, composta da: ingresso – n°7 ampi vani – n°2 bagni - n°2 balconcini (con affaccio su via Dei Tribunali) – ampia cantina. Da decenni, l’unità immobiliare è stata utilizzata come studio professionale di avvocati, come Istituto Scolastico e Scuola di Danza. L’unità immobiliare è da ristrutturare, con interventi conservativi, onde poter mettere in risalto le spiccate caratteristiche di pregio, come alcuni soffitti a vela affrescati da eccellenti artisti cremonesi, quali il Manfredini ed il Diotti. Riscaldamento autonomo con caldaia murale. Spese condominiali € 2.600,oo annui. Classe energetica “G” – EPh 266,88 kWh/mq. a. Data la strategica posizione fronte Tribunale, di fianco alla Questura, nonché la vicinanze con la Prefettura e l’Agenzia delle Entrate, soluzione ideale per studio associato legale/commerciale. Richiesta € 290.000,oo - Classe: G - IPE: 266,88 kWh/mq annum

Adiacenze porta Milano (via Delle Acque), in piccolo contesto d'epoca ristrutturato ed in ottime condizioni generali di manutenzione, con giardino interno, monolocale arredato posto al piano terra. Superficie commerciale mq.40 circa, composto da: ingresso/vano pluriuso con angolo cottura e divano letto - bagno (a ventilazione forzata, con doccia). Possibilità di ricovero biciclette (coperto) nel giardino comune. Buone condizioni generali, così come le finiture e gli arredi: pavimenti e rivestimenti in ceramica, porta blindata, serramenti esterni in legno con doppi vetri, ante in legno. Riscaldamento autonomo con caldaia murale. Spese condominiali contenute (circa € 300,oo annuali). Classe energetica "G" - EPh 365,98 kWh/mq. a. Richiesta mensile € 275,oo. Referenze - Classe: G - IPE: 365,98 kWh/mq annum