Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Pagella (38773)

Rapallo, quadrilocale, attico. A poche centinaia di metri dal centro proponiamo appartamento all'ultimo piano in contesto elegante e silenzioso. L'alloggio si presenta in ottimo stato con rifiniture di pregio. E' composto di ingresso, grande salone diviso in zona pranzo e zona relax, dal soggiorno si accede alla grande terrazza, tre camere di cui due matrimoniali cucina, doppi servizi, ripostiglio e tre comodi sottotetto adibiti uno a lavanderia uno a locale caldaia e l'altro a ripostiglio. Completa la proprietà il grande box. Riscaldamento autonomo. Rapallo, con il suo golfo a mezzaluna, è una cittadina tutta da scoprire. Con il suo territorio compresso fra monti e mare, ha un carattere forte e granitico, addolcito da un clima invitante e da una natura incantevole da togliere il respiro. L’insenatura su cui si affaccia è circondata da una cerchia di colline che la abbracciano e la proteggono, nella fredda stagione, dai venti del nord: il risultato è un clima gradevole tutto l’anno che regala giornate splendide con panorami mozzafiato. Il periodo migliore per scoprire le bellezze nascoste di quest’angolo di Liguria è proprio quello considerato “morto”, quello in cui alle spiagge libere da attrezzature, si possono alternare visite nel vecchio borgo, nelle frazioni che la cingono come una corona e trekking sui numerosi sentieri che portano sul crinale godendo di scenari incantevoli e di una vista incomparabile che spazia dalle due Riviere all’entroterra di Genova e dalle Alpi Apuane a Capo Mele. Il territorio comunale, inserito nell’area del Monte di Portofino, rappresenta un vero concentrato di natura Ligure sia dal punto di vista naturalistico sia da quello storico-antropologico. Il centro storico è tutto racchiuso entro la cinta ferroviaria dove le nuove vie si alternano ai vecchi “caruggi”, i nuovi palazzi alle case dei pescatori ormai recuperate alla loro originale bellezza. La connotazione della cittadina derivante dal passato è ora leggibile soprattutto sul Lungomare Vittorio Veneto dove i complessi alberghieri ed i numerosi caffè evocano la fase elitaria e cosmopolita del lungo processo di evoluzione turistica. - Classe: G - IPE: 247,79 kWh/mq annum

Comodo al centro in posizione strategica per la vicinanza alla stazione e ai servizi, lontano dai rumori del traffico con vista aperta e ottima esposizione, proponiamo appartamento di ampia metratura composto di ingresso, soggiorno, tre camere, doppi servizi, cucina abitabile, ripostiglio e balconata profonda. Posto auto condominiale. La lunga esperienza vissuta nel settore immobiliare del Tigullio dagli anni Cinquanta, ha fatto maturare la convinzione che il rapporto professionale con il Cliente non può essere disgiunto da un rapporto umano di più lunga durata. La firma che sigla la chiusura di un accordo non è la fine bensì l’inizio di un’ancora più delicata e importante fase che vede impegnata tutta l’esperienza del professionista a beneficio del Cliente. Questa disponibilità tout court trova un efficace riscontro di carattere pratico quando, per esempio, il neoproprietario si affida all’AGENZIA PAGELLA per risolvere tutti i problemi inerenti alla gestione della casa che viene affittata stagionalmente (vedi riparazioni, riscossione di affitto, pagamento bollette, ecc.). Si tratta di un esempio banale, ma molto frequente, che si estende alla consulenza che l’Agenzia offre con la massima disponibilità, quando vi sia incertezza, quando subentrino noiose complicazioni burocratiche, ma anche nel caso in cui sia necessario un semplice consiglio. L’AGENZIA PAGELLA da diversi lustri tratta appartamenti, ville e rustici nel Tigullio, conquistandosi in pieno la fiducia che meritano la competenza e la serietà di chi ha fatto di un buon rapporto di stima reciproca con il Cliente, la solida base su cui è cresciuta una quanto mai duratura attività ad alto livello professionale. - Classe: G - IPE: 138,28 kWh/mq annum

Rustico località Salterana, Maissana (SP). Rustico indipendente composto di due appartamenti indipendenti ciascuno su un piano + piano fondi con taverna e 6 cantine, si presenta esternamente in buone condizioni e internamente sono stati iniziati alcuni lavoro di restauro. L'immobile gode di un ottima esposizione al sole e una vista incantevole da ogni piano, dalla terrazza dell'ultimo piano si sovrastano le verdi colline della val di Vara. Il rustico è' composto di due alloggi con ingressi indipendenti ed ognuno ha un soggiorno, una camera, una cucina e un bagno, al piano fondi c'è una grande taverna affacciata su un portico in pietra più altri sei ambienti attualmente utilizzati a cantina o ricovero attrezzi. Tutto l'edificio è di pietra e alla vista risulta imponente e massiccio. Il Comune di Maissana ha una superficie di 5.480 ettari e si estende da Monte Cucco a Monte Carmine, dai Monti Porcile, Capra, Zenone, Alpe al Fiume Vara ed è posto al confine nord della Provincia della Spezia, costituito dal Capoluogo Maissana (520 m. s.m.l. ) più dieci frazioni tra cui Salterana. I paesi del Comune di Maissana sono tutti interessanti insediamenti umani per le loro case in pietra a vista, i loro sottopassi e le piccole strade che sbucano nei campi. Particolarmente suggestivi in autunno ed inverno quando i boschi hanno colori dorati, il fumo fuoriesce dai camini e il profumo di legna bruciata arriva alle piazze e ai resti degli antichi edifici dalle finestre bordate di pietra. Il percorso da uno all’altro scende tra quinte continue di ginestre: un susseguirsi di cespugli profumati sullo sfondo del verde dei boschi.

Rapallo, comodo al centro in contesto signorile, giardino, terrazzo, cantina e posto auto in garage. Completamente ristrutturato. In contesto signore in una delle zone più belle di Rapallo, via Don Minzoni, proponiamo appartamento completamente e finemente ristrutturato. Impianto di domotica, aria condizionata, infissi interni ed esterni di ottima qualità, porte a scrigno, sanitari sospesi, termo-arredi, porta blindata e ogni genere di confort rendono la casa una perfetta combinazione di eleganza e funzionalità. L’appartamento che gode di un bel giardino di circa sessanta metri quadri al piano è composta di ingresso, soggiorno, cucina, lavanderia/ripostiglio, camera matrimoniale, cameretta e doppi servizi. Completa la proprietà la cantina e il posto auto in garage. Classe energetica G-268,00 Kwh/mq anno. La lunga esperienza vissuta nel settore immobiliare del Tigullio dagli anni Cinquanta, ha fatto maturare la convinzione che il rapporto professionale con il Cliente non può essere disgiunto da un rapporto umano di più lunga durata. La firma che sigla la chiusura di un accordo non è la fine bensì l’inizio di un’ancora più delicata e importante fase che vede impegnata tutta l’esperienza del professionista a beneficio del Cliente. Questa disponibilità tout court trova un efficace riscontro di carattere pratico quando, per esempio, il neoproprietario si affida all’AGENZIA PAGELLA per risolvere tutti i problemi inerenti alla gestione della casa che viene affittata stagionalmente (vedi riparazioni, riscossione di affitto, pagamento bollette, ecc.). Si tratta di un esempio banale, ma molto frequente, che si estende alla consulenza che l’Agenzia offre con la massima disponibilità, quando vi sia incertezza, quando subentrino noiose complicazioni burocratiche, ma anche nel caso in cui sia necessario un semplice consiglio. L’AGENZIA PAGELLA da diversi lustri tratta appartamenti, ville e rustici nel Tigullio, conquistandosi in pieno la fiducia che meritano la competenza e la serietà di chi ha fatto di un buon rapporto di stima reciproca con il Cliente, la solida base su cui è cresciuta una quantomai duratura attività ad alto livello professionale. - Classe: G - IPE: 268,00 kWh/mq annum

Zona Golf, trilocale Rapallo. Comodo al centro senza i rumori del traffico in contesto curato e soleggiato proponiamo splendido appartamento finemente ristrutturato. L'alloggio si trova al terzo piano di un condominio molto ordinato. E' così composto: Ingresso con corridoio luminoso che conduce ai vari ambienti, soggiorno ampio che gode di due grandi vetrate affacciate sulla balconata sempre soleggiata, grande cucina attrezzata su misura aperta sul soggiorno che conferisce ulteriore luminosità all'ambiente, camera matrimoniale e camera singola con vetrate sulla seconda balconata e doppi servizi uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia. L'appartamento è perfetto e ristrutturato con stile e con cura nei particolari. Completa la proprietà la cantina e il box sotto casa acquistabile separatamente alla cifra di 50.000,00 €. Rapallo, con il suo golfo a mezzaluna, è una cittadina tutta da scoprire. Con il suo territorio compresso fra monti e mare, ha un carattere forte e granitico, addolcito da un clima invitante e da una natura incantevole da togliere il respiro. L’insenatura su cui si affaccia è circondata da una cerchia di colline che la abbracciano e la proteggono, nella fredda stagione, dai venti del nord: il risultato è un clima gradevole tutto l’anno che regala giornate splendide con panorami mozzafiato. Il periodo migliore per scoprire le bellezze nascoste di quest’angolo di Liguria è proprio quello considerato “morto”, quello in cui alle spiagge libere da attrezzature, si possono alternare visite nel vecchio borgo, nelle frazioni che la cingono come una corona e trekking sui numerosi sentieri che portano sul crinale godendo di scenari incantevoli e di una vista incomparabile che spazia dalle due Riviere all’entroterra di Genova e dalle Alpi Apuane a Capo Mele. Il territorio comunale, inserito nell’area del Monte di Portofino, rappresenta un vero concentrato di natura Ligure sia dal punto di vista naturalistico sia da quello storico-antropologico. Il centro storico è tutto racchiuso entro la cinta ferroviaria dove le nuove vie si alternano ai vecchi “caruggi”, i nuovi palazzi alle case dei pescatori ormai recuperate alla loro originale bellezza. La connotazione della cittadina derivante dal passato è ora leggibile soprattutto sul Lungomare Vittorio Veneto dove i complessi alberghieri ed i numerosi caffè evocano la fase elitaria e cosmopolita del lungo processo di evoluzione turistica. - Classe: G - IPE: 129,58 kWh/mq annum