Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Montagnani di Montagnani Debor (28336)

Zona: gambassi. Posizione geografica Ad appena 13 km dall'affascinante centro storico di San Gimignano e a 23 km da Volterra, si trova La Villa, una dimora storica composta dalla villa nobiliare di campagna e da un caratteristico casale in pietra, entrambi finemente restaurati. La proprietà è posta in un'area non isolata, comodamente raggiungibile ed allo stesso tempo riservata grazie ai 9 ettari di parco privato che la circondano. A pochi minuti si trova Gambassi Terme, caratteristico centro storico termale di 5.000 abitanti, punto di riferimento per negozi e servizi. Tutto attorno ruotano le più famose città d'arte della Toscana, tutte accessibili entro 50-60 km quali Siena (53 km), Firenze (58 km), Rosignano Marittimo (57 km) e Cecina (64 km). Il mare Tirreno e Livorno si raggiungono in un'ora. Per quanto riguarda gli aeroporti, la villa è posta a metà strada fra quello di Firenze (59 km) e quello internazionale di Pisa (64 km). Descrizione dei fabbricati Gli alberi ad alto fusto del parco secolare delineano il confine della proprietà interrotto soltanto dai due accessi l'uno posto sul fronte della villa padronale, l'altro a servizio del casale. Un vialetto lastricato in pietra serena, costeggiato da siepi perfettamente curate, conduce alle dimore attorno alle quali si apre il giardino curato a prato con la splendida piscina posta sul retro della villa in posizione discreta. I fabbricati si sviluppano per una superficie complessiva di circa 640 mq lordi (più il piano sottotetto della villa) per un totale di 20 vani comprendenti 8 camere da letto servite da 7 bagni e molteplici zone giorno. La Villa Padronale 367 mq (+ 147 mq di sottotetto) In stile classico, la dimora nobiliare si sviluppa su due piani più il livello sottotetto di altezza ridotta ma anch'esso perfettamente rifinito. L'ingresso principale, sormontato dal caratteristico balcone in pietra serena, immette nel piano terra composto da una sala di ingresso, un doppio soggiorno con camino, una comoda sala - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Montespertoli - Appartamento al secondo piano con ingresso a 2, composto da soggiorno, cucina abitabile lasciata a vista, terrazzo, 3 camere, bagno e ripostiglio oltre soffitta. Recentemente ristrutturato. CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 154.69 KWh/m2a - Classe: G - IPE: 154,69 kWh/mq annum

Scandicci località San Vincenzo a Torri - In zona interna con affacci nel verde, villetta costruita in bioedilizia composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e mansarda uso terza camera oltre a garage di circa 20 mq e cantina di 50 mq entrambi con accesso diretto dall'abitazione. Giardino privato di 415 mq. Cappotto termico. Possibilità di personalizzazione degli interni. CLASSE ENERGETICA: A INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato - Classe: A - IPE: 25,00 kWh/mq annum

Limite sull' Arno - In bel contesto interno e tranquillo appartamento al piano primo ad alto risparmio energetico di nuova realizzazione e composto da ampio soggiorno/cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio ed ampie terrazze oltre a piano mansardato dove si trovano ulteriori 2 camere, il secondo bagno ed una terrazza. Garage e cantina. Possibilità di personalizzazione degli interni. - Classe: B

Montespertoli campagna - In bella posizione dominante e panoramica, immersa nel verde per gli amanti della campagna, porzione di colonica angolare composta da soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina in muratura, studio, bagno/lavanderia al piano terra, 3 camere di cui una divisibile e 2 bagni al piano primo, soffitta, possibilità di soppalco, oltre ampio giardino privato con depandance, ristrutturata di recente con rifiniture di pregio - Classe: G