Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Le Case (30479)

A Lomello, in posizione strategica con ogni direttrice per Milano Torino Pavia e Novara, si propone bellissimo immobile in corte chiusa posto nel centro storico romanico con stupenda vista sulla basilica di Santa Maria Maggiore (XI° secolo) e il suo battistero (V°-VI° secolo). L’immobile si presenta con due abitazioni distinte e indipendenti perfettamente ristrutturate (mq 280) facilmente riunificabili all’occorrenza. Ampio porticato attrezzato che esalta la bellezza complessiva dell’ edificio. La prima abitazione è in due piani con finiture adeguate (travi a vista, pavimenti in cotto, ferro battuto e grande camino) e comprende 4 locali + cucina abitabile e tripli servizi. La seconda abitazione consiste in un ampio bilocale, al PT, bel soggiorno molto luminoso con camino, matrimoniale+ cucina e servizio. Un locale lavanderia completa la parte ristrutturata. Negli altri ambienti accessori e ristrutturabili troviamo una mansarda al rustico composta da 4 locali con meravigliosa vista sulla chiesa e sulla campagna. Un ampio porticato con legnaia fienile e stie (mq complessivi 210). Completa la proprietà un grande giardino piantumato e curato (350 mq) che ne costituisce la corte interna. L’immobile nella parte esterna appoggia sulle mura medioevali del borgo restando elevato rispetto alla pianura, e nella parte prospiciente la chiesa è protetto da un alto muro in mattoni che impedisce la vista dall’esterno, quindi c’è privacy assoluta. La proprietà si presenta in modo impeccabile ed è adatta a chi vuole assaporare la tranquillità e la bellezza di un’abitazione assolutamente unica in un luogo pieno di fascino, storia e leggende, che concilia la vita con il silenzio della campagna, la presenza di un centro storico perfettamente servito (farmacia, studio medico, supermercato, negozi a 100 metri). Il transito veicolare è riservato solo ai pochi residenti, garantendo silenzio e riservatezza. L’immobile si presta ad essere abitato da più nuclei familiari mantenendo anche spazi adatti e sufficienti allo svolgimento di attività professionali di tipologie diverse. Lomello è raggiungibile da Milano in 30-35 minuti (uscita autostrada Gropello), e da Pavia in 15-20 minuti. Altre informazioni solo se veramente interessati, astenersi curiosi o perditempo. Si consiglia la visita in loco. Classe energetica F IPE 351,52 per la dependance e F IPE 270,68 per l’abitazione principale. - Classe: F - IPE: 351,52 kWh/mq annum

A pochi passi dalla piazza principale, proponiamo immobile di ampia metratura (circa 140 mq), sviluppato su due piani fuori terra, composto da cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, locale mansardato, e terrazzino. Piccolo sedime di terreno al piano terra. Annessi alla proprietà, doppio box auto e terreno di proprietà esclusiva. Possibilità di usufruire di agevolazioni fiscali sugli interventi di ristrutturazioni edilizie per le quali è possibile recuperare il 50% della cifra. Prezzo trattabile. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

In centro paese, immobile di ampia metratura sito al piano primo, composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, due bagni, ampio locale pluriuso, terrazzo e grande balcone. Annesso all'abitazione, situato al piano terra, locale commerciale di circa 200 mq, doppio box auto e spazio esterno. L'immobile si trova in discrete condizioni. Prezzo trattabile.

Centralissimo e spazioso appartamento posto in centro città , a 50 metri dalla piazza principale . L'appartamento , posizionato al piano primo di un fabbricato con sottostante filiale di Istituto bancario , è dotato di ingresso pedonale e carraio dalla pubblica Via Gramsci . Molto arioso e ben disposto internamente , necessità di opere di manutenzione straordinaria soprattutto per quanto riguarda gli impianti ( Riscaldamento , idrico sanitario ed elettrico ) e per quanto agli attuali serramenti esterni . La struttura esterna è stata recentemente e completamente ridipinta ed il tetto rifatto a nuovo . La disposizione interna è buona e l'unità immobiliare risulta fruibile in ogni sua parte e soprattutto può essere adeguata per una famiglia che necessitasse anche della terza camera , dispone inoltre di un'ampio terrazzo che affaccia sull'interno corte . A corredo dell'abitazione , posto al piano terra in corpo separato , si trovano 2 locali ad uso ripostiglio che possono essere trasformati ed adibiti a box . Prezzo trattabile .

Porzione di abitazione di tipo bifamiliare sviluppata su due piani fuori terra . La porzione in vendita di circa 100 mq. , è composta da cucina, soggiorno, disimpegno e bagno a piano terra e due camere da letto al piano primo. Oltre ad una parte di cortile comune, annesso all'abitazione, è annesso un terreno edificabile di circa 395 mq. di proprietà esclusiva. Rustico e box auto di proprietà in corpo separato . Prezzo trattabile. - Classe: G