Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare La Baita (17472)

BAITA SINGOLA IN VENDITA NEL COMPRENSORIO DI ALBAREDO PER SAN MARCO (SO) VALTELLINA ( nel comprensorio del Comune di Albaredo per San Marco (SO)) vendo BAITA SINGOLA completamente ristrutturata a nuovo, situata nel contesto degli alpeggi di montagna, in zona soleggiata e panoramica. Accessibile dalla vicina strada per il Passo San Marco, percorribile in auto tranne nei periodi invernali nevosi. Lasciata la strada carrabile la baita è raggiungibile percorrendo un sentiero, a piedi, per circa cinque/dieci minuti. A pochi chilometri troviamo Morbegno con tutti i servizi e nelle più immediate vicinanze Albaredo, con negozi e servizi di prima necessità. La baita, da poco ristrutturata completamente, in modo accurato, si sviluppa su due piani. Al piano terreno l'ampia zona giorno è costituita dal soggiorno con camino a legna, dalla cottura con stufa a pellets canalizzata e dal bagno con un'ampia doccia oltre ad un locale tecnologico. La scala interna porta al primo livello, mansardato con tetto in legno a vista, pavimenti e pareti rivestite pure a doghe in legno spazzolato, riscaldato sia dalla stufa a pellets canalizzata che da una stufa a legna, dove troviamo un open–space con porta scorrevole per creare ed avere due comode camere matrimoniali, oltre alla cabina armadio. Le murature esterne sono in pietra a vista e serramenti ed antoni in legno. Il terreno di proprietà è di circa 5000 mq.. con un'ampia zona terrazzata pianeggiante subito fuori casa dove è possibile trascorrere il tempo libero in tranquillità. Lungo la strada carrabile possibilità di posto auto. Il tutto è già dotato di luce, gas e acqua funzionanti tutto l'anno. L'energia elettrica è fornita dall'impianto autonomo a pannelli solari, inverter per la 220V ed il generatore in caso di necessità, l'acqua calda è ottenuta dalla caldaietta a gas alimentata dalla bombola. Il riscaldamento è autonomo grazie al caminetto e alle stufe prima citate. Arredata in modo curato è abitabile da subito. Le finiture dei materiali interni sono ottimi e rispettano le tipologie tipiche delle Baite montane. Ideale come seconda casa e punto d'appoggio per varie escursioni per chi ama la quiete e l'aria incontaminata degli alpeggi. Il prezzo attualmente richiesto è di 149.000 Eu. mutuabili con possibilità di personalizzare l'acquisto ( acconti, rate, tempi, ecc ) in base alle vostre esigenze. Per ulteriori informazioni o richieste non esitate a CONTATTARCI. CLASSE ENERGETICA: G. INFO: Tel. 329-9532038 www.labaitacase.com Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

CASA PADRONALE SINGOLA RUSTICA in VENDITA ad ALBOSAGGIA (SO) VALTELLINA ( nel Comune di Albosaggia (SO)), alle porte di Sondrio, vendo CASA PADRONALE SINGOLA RUSTICA, situata in un contesto tranquillo di una contrada di paese nella zona più pianeggiante del paese. La sua dislocazione risulta in una zona con una panoramica che spazia verso l'antico complesso della Sassella e dei luoghi storici che sovrastano il capoluogo, Sondrio. A breve distanza dal centro del paese e dalla città di Sondrio la zona risulta comodamente servita di tutti i servizi e dai mezzi di trasporto pubblico. L'immobile si sviluppa su due piani oltre da un piano sottotetto e ad un piano interrato. Al piano terra, con accesso dal giardino di proprietà, troviamo il soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto ed il bagno. La scala interna, in pietra locale, collega tutti i livelli della casa. Al primo piano sono ubicate quattro camere da letto, di cui una con un vecchio caratteristico camino delle dimore dell'epoca, e due bei balconi. Il piano sottotetto, mansardato, ha un'altezza interessante in vista di una ristrutturazione. Infine, al piano interrato sono collocate due grandi cantine in pietra con soffitto a volta. Il fabbricato, esternamente attualmente, si presenta con murature in pietra locale intonacate. A piano terreno, poi, l'annesso ampio box doppio, oltre ai due posti auto esterni, completa il tutto insieme al giardino di proprietà di circa 350 mq. Da prevedere l'intera ristrutturazione che consentirà di ottenere una prima casa di pregio personalizzabile a seconda dei propri gusti e delle proprie esigenze. Il fabbricato è già dotato di acqua, luce e fognatura. Il riscaldamento è autonomo con alimentazione a gasolio. Ideale per chi pensa di realizzare la prima casa a proprio piacimento. Il prezzo attualmente richiesto è di 129.000 Eu. mutuabili con possibilità di personalizzare l'acquisto ( acconti, rate, tempi, ecc ) in base alle vostre esigenze. Per ulteriori informazioni o richieste non esitate a CONTATTARCI info. 329-9532038 info@labaitacase.com CLASSE ENERGETICA: G. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

VALTELLINA (nel comune di Buglio in Monte) vendo RUSTICO situato in posizione centrale in un paesotto che si trova sul versante retico, particolarmente solivo, tranquillo, e servito. L'immobile si sviluppa su 4 livelli, collegati da comoda scala interna, dove troviamo al piano terra la zona giorno composta da angolo cottura /soggiorno, al primo piano una camera più bagno , proseguendo al secondo troviamo una camera matrimoniale con spazioso terrazzo panoramico con ottima visuale ed infine al piano successivo un'altra camera matrimoniale. Il tutto risulta completamente arredato. Abbinato all''Immobile troviamo giardinetto di proprietà dove poter trascorrere momenti in totale tranquillità all''aria aperta e da utilizzare a proprio piacimento. Il rustico è inoltre accessibile tutto l'anno, da strada pulita anche in caso di neve, con possibilità di parcheggiare l'auto nei parcheggi comunali situati nelle immediate vicinanze. Il tutto risulta ideale per chi sta cercando una casa vacanza dove poter trascorrere brevi/lunghi periodi di tranquillità lontani dal caos della città, per amanti della Valtellina o possibile prima abitazione. DOTAZIONI:terrazzo, giardino,sole PREZZO: 69.000Eu. mutuabili CLASSE ENERGETICA: G INFO: Tel. 329-9532038 www.labaitacase.com Classe Energetica: G EPI: 435,56 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 435,56 kWh/mq annum

RUSTICO SINGOLO IN VENDITA NEL COMPRENSORIO DI MORBEGNO - Strada per San Marco - (SO) VALTELLINA ( nel comprensorio del Comune di Morbegno - strada per San Marco (SO) vendo RUSTICO SINGOLO completamente ristrutturato a nuovo, situato nel contesto degli alpeggi di montagna, in zona soleggiata e panoramica, accessibile dalla vicina strada per il Passo San Marco percorribile in auto in tutti i periodi dell'anno. A pochi chilometri troviamo Morbegno con tutti i servizi e nelle più immediate vicinanze Albaredo, con negozi e servizi di prima necessità. Il RUSTICO, da poco completamente ristrutturato , in modo accurato, si sviluppa su tre livelli. Al piano terreno l'ampia zona giorno, alla quale si accede dal porticato esterno, è costituita dal soggiorno con camino a legna, dalla cottura con una stufa economica pure a legna e dal bagno. La scala interna porta al primo livello dove troviamo una bella camera matrimoniale con camino completata dalla cabina armadio e dal bagno privato, ed una seconda cameretta oltre ad un ulteriore bagno; le due camere si affacciano sul balcone panoramico. Al secondo livello l'ampio open-space, mansardato con tetto in legno a vista, è a disposizione per l'utilizzo che più si preferisce. Con accesso dall'esterno abbiamo inoltre una cantina. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori oltre ad avere la possibilità di utilizzare i due turbo-camini ventilati e la stufa a legna. Arredata con cura, in stile rustico, è da subito abitabile. Le murature esterne sono in pietra a vista con serramenti ed antoni in legno. Il terreno di proprietà è di circa 5000 mq. con un'ampia zona terrazzata pianeggiante subito fuori casa dove è possibile trascorrere il tempo libero in tranquillità. Dalla strada carrabile si ha accesso diretto alla proprietà e sono presenti almeno 2 posti auto privati. Le finiture ed i materiali interni sono ottimi e rispettano le tipologie tipiche montane. Ideale come prima o seconda casa e punto d'appoggio per varie escursioni per chi ama la quiete e l'aria incontaminata degli alpeggi. Il prezzo attualmente richiesto è di 265.000 Eu. mutuabili con possibilità di personalizzare l'acquisto ( acconti, rate, tempi, ecc ) in base alle vostre esigenze. Per ulteriori informazioni o richieste non esitate a CONTATTARCI. CLASSE ENERGETICA: G. INFO: Tel. 329-9532038 www.labaitacase.com Classe Energetica: G

RUSTICO SINGOLO IN VENDITA NELLA VALLE DEL BITTO- LOCALITA' ARZO - Morbegno (SO) VALTELLINA ( nel comprensorio del Comune di Morbegno (SO)) vendo RUSTICO, situato in un contesto tranquillo di una tipica contrada di montagna. Servito anche dai trasporti pubblici nelle vicinanze, risulta accessibile in tutti i periodi dell'anno grazie alla viabilità mantenuta sempre pulita ed agibile. La sua dislocazione risulta in una zona estremamente panoramica della valle dalla quale si può vedere sino alla punta del lago di Como. A pochi chilometri inoltre abbiamo la possibilità di raggiungere la cittadina di Morbegno fornita di tutti i servizi. Il rustico, ben ristrutturato, si sviluppa su due piani. Al piano terreno, con ingresso dal terreno di proprietà, si accede alla zona giorno costituita da un bel soggiorno, una zona cottura ed il bagno. La scala di collegamento fra i piani porta al primo livello dove troviamo tre camere da letto mansardate di cui due con un bel terrazzo. Il fabbricato, esternamente, si presenta con le classiche caratteristiche delle dimore alpine: murature in pietra a vista, finestre con i serramenti e gli antoni in legno. Anche il tetto ha struttura in legno. Il tutto è completato da un bel terreno di proprietà dove trascorrere del tempo all'aria aperta in tutta tranquillità con la famiglia e gli amici. L'area barbecue, attrezzata con un bel tavolo in legno con panche, è riparata da un'ampia copertura in modo di poter essere sfruttata in ogni momento della giornata. Abbiamo, inoltre, due posti auto privati. Il tutto è già allacciato alle utenze di luce ed acqua. Il riscaldamento è autonomo con stufa a legna. La caldaietta a gas serve per il riscaldamento dell'acqua mentre, per i fuochi della cottura, si utilizza la classica bombola. Arredata in modo curato è abitabile da subito. Ideale come seconda casa, punto d'appoggio per varie escursioni e per chi ama la quiete dei nuclei montani immersi nella natura. Nelle vicinanze possiamo pranzare anche in due caratteristici "crotti". Il prezzo attualmente richiesto è di 129.000 Eu. mutuabili con possibilità di personalizzare l'acquisto ( acconti, rate, tempi, ecc ) in base alle vostre esigenze. Per ulteriori informazioni o richieste non esitate a CONTATTARCI. CLASSE ENERGETICA: G. INFO: Tel. 329-9532038 www.labaitacase.com Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum