Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Il Faro (79469)

E’ il tuo fantastico B&B “ Sisto “ a Comacchio : lo hai voluto sul Ponte dei Sisti , incrocio tra due vie d’acqua ( canali Maggiore e Bonafede ) Cmac’ , questa città lagunare , ex borgo di pescatori , scelta da molti registi come set naturale per i loro film , va vista dall’acqua : monumenti , ponti storici e canali , la fanno da padroni ed ecco sorgere ai lati dell’acqua affascinanti case dalle tinte pastello .Qui nel rione S.Pietro , hai fortemente voluto il tuo B&B , dove ospitare chi vuole ri-guardare con occhi nuovi , quelli del viaggiatore curioso , che esplora ed apprezza i vicoli , le caffetterie , l’arte , i monumenti , i parchi , le escursioni , specialità gastronomiche antiche , i vicini fenicotteri rosa e magari si immerge nella natura per fare birdwatching , cogliendo il suo aspetto più autentico e vivo . Si , per più di un attimo , hai vissuto completamente il tuo sogno , ma questa casa in via Agatopisto 38 , su due piani rende credibile il tuo sogno : oltre cinque gli ambienti serviti , a disposizione dei tuoi ospiti , ingresso indipendente , nonché corte interna per prime colazioni all’aperto . Andranno a ruba , le camere al piano superiore con balcone , permettendo al tuo ospite un affaccio unico e meraviglioso sulle vie d’acqua e piazzetta antistanti , nonché la vista laterale della cattedrale di San Cassiano . Il tuo sogno , può essere anche la tua prima casa con la tua famiglia ed hai a disposizione il piano terra con ingresso indipendente , ampia zona giorno , locale per autovettura , cortile interno più ripostiglio : al piano superiore tre camere letto con servizi . ( Dell’ampio sottotetto te ne parlo incontrandoti in ufficio . ) NB: Casa € 157.000 + NEGOZIO € 36.000 = € 193.000 . NB: Le due unità si vendono accorpate , oppure , in via prioritaria , la sola casa . Le visite agli immobili vengono effettuate previo, appuntamento in ufficio e sottoscrizione del foglio di visita /privacy, allegando documento di identità, con ritiro della propria copia. Diritto di Agenzia 3% + IVA di legge - Classe: G - IPE: 248,17 kWh/mq annum

Porto Garibaldi - zona centro : ottima soluzione abitativa di mq 65 circa calpestabili , su due livelli, di recente costruzione . E’ composta da : balcone d’ingresso, sala-soggiorno , ampia cucina , bagno, ripostiglio e altro balcone con loggia. La scala interna , dà accesso al piano superiore in sottotetto, ove trovasi due ampi ambienti, quale zona notte (3 velux a tetto). Riscaldamento autonomo. Climatizzazione per ogni livello . Posto auto di proprietà , all’interno della corte. Arredata interamente . Spese condominiali minime. Le visite agli immobili vengono effettuate previo, appuntamento in ufficio e sottoscrizione del foglio di visita /privacy, allegando documento di identità, con ritiro della propria copia. Diritto di Agenzia 3% + IVA di legge - Classe: E - IPE: 163,37 kWh/mq annum

Porto Garibaldi - zona centro , via Caprera 30 : L'ampia abitazione al solo piano terra é di mq. 127 , circa , con piccola corte esclusiva . E' recente la totale ristrutturazione e privilegiata é l'ampia e aperta zona giorno , inondata da luce naturale massima , nelle ore del mezzogiorno : l'open space , é amplificato dal parziale e sagomato pavimento in legno , che ti accompagna nella zona notte . Due le camere da letto e due sono i bagni . Il vivo camino , è a parete in zona relax , a metà circa , dell'open space . La cucina , come un'isola rossa , completa di posti a sedere , é al centro della zona pranzo : vicino , c'é intera parete , ad uso dispensa e colà collocati gli elettrodomestici . Cammina pure a piedi nudi e nella stagione fredda puoi cogliere il caldo tepore che emana il pavimento . Puoi cogliere anche il fresco , dal pavimento , nella stagione calda in quanto già predisposto il relativo impianto . Già predisposti anche gli impianti di deumidificazione , di aspirazione in ogni ambiente per le pulizie giornaliere , nonché quello del solare termico. Il portico d'ingresso e lo scoperto antistante , anticipano la tua bella e confortevole casa nel centro del paese di porto garibaldi . Sappi che se cerchi l 'ampio giardino , il posto auto od addirittura il garage, questi , sono assenti . Le visite agli immobili vengono effettuate previo, appuntamento in ufficio e sottoscrizione del foglio di visita /privacy, allegando documento di identità, con ritiro della propria copia. Diritto di Agenzia 3% + IVA di legge - Classe: G - IPE: 284,91 kWh/mq annum

Goro - Via Cesare Battisti : fabbricato di ampie dimensioni di mq. 370 circa, posto su due livelli , costituito da due negozi ed abitazione al piano terra , nonchè due appartamenti al piano primo. Utenze autonome . DA RISTRUTTURARE. Le visite agli immobili vengono effettuate previo, appuntamento in ufficio e sottoscrizione del foglio di visita /privacy, allegando documento di identità, con ritiro della propria copia. Diritto di Agenzia – a forfait € 3.000 , compresa IVA di legge – - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Lido di Spina, Via Raffaello 184. Ottima porzione di fabbricato d?angolo di mq 98 commerciali, posta su 3 livelli, con veranda, terrazzo e scoperto di proprietà. L?immobile è composto dal terrazzo d?ingresso scoperto di oltre mq 13, ampia sala-soggiorno, angolo cottura e veranda condonata chiusa con vetrate, di mq 15 circa. Al piano superiore un camera da letto, studiolo e/o 2° letto, più bagno. Il sottotetto di mq 29, è al livello superiore e può essere adibito ad ulteriore zona notte con più posti letto (3). (2 velux esistenti). La corte esclusiva è di oltre 30 mq con il vano scala per il diretto accesso all?abitazione. Spese condominiali ricorrenti ordinarie pari a ? 700 circa. NB: INVESTIMENTO CONSIGLIATO PER REDDITO DA AFFITTO STAGIONALE ESTIVO (6 + 2 posti letto). Le visite agli immobili vengono effettuate previo, appuntamento in ufficio e sottoscrizione del foglio di visita /privacy, allegando documento di identità . Diritto di Agenzia 3% + IVA di Legge - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum