Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Golf (80955)

ESCLUSIVA****** Villa ottocentesca completamente ristrutturata in zona collinare, immersa nel verde della campagna, sviluppata su tre piani fuori terra, distinti tra la villa ed una dépendance attigua. L' immobile ha una superficie complessiva di circa 620 mq.Al piano terreno della villa troviamo un ingresso che si apre conducendo ad una sala, uno studio, ed un bagno con doppi servizi; dalla sala si accede al salone con capriate in castagno a vista, elementi architettonici che rendono davvero unica e speciale questa casa di campagna, dove sono stati reinterpretati con fantasia e originalità i grandi classici della tradizione rurale ottocentesca toscana come per esempio il caminetto centrale che troviamo ad accogliere e custodire i commensali, un vero e proprio must , poi c'è una grande cucina abitabile, al cui servizio è predisposta una zona cottura con forno e griglia.Una scala in pietra serena scalpellinata a mano conduce al piano primo ed al secondo.Questa scala è stata finemente restaurata e portata alla sua massima espressione figurativa e funzionale.Il piano primo dispone di quattro camere con bagno, così come il secondo ed ultimo piano soffittato con travi a vista.La struttura ha la predisposizione per l' istallazione di un ascensore.La dependance si trova sul lato ovest della villa, attigua al salone principale, ed è così composta: ingresso, sala, cucinotto, due bagni e due camere.Sull' esterno troviamo delle colonne dove era intenzione della proprietà realizzare un pergolato, parzialmente già coperto dal tetto della dependance, dove far crescere piante di glicine e realizzare un zona living outdoor, dallo stile ricercato dove unire il piacere del tempo trascorso all'aria aperta, con le comodità domestiche e l' accoglienza nello spazio verde esclusivo, di cui la villa dispone.La villa con parco, con le opportune autorizzazioni in materia edilizia può divenire un resort di lusso.L' intera proprietà si completa con due pozzi; il primo è un pozzo artesiano, realizzato con moderne tecniche di trivellazione, in grado di fornire l' acqua necessaria per una eventuale piscina, il secondo è un vecchio e caratteristico pozzo a sterro, che conserva intatta la sua struttura a mattoni. Attualmente l'immobile non è ultimato e quindi si trova in una favorevole e conveniente condizione che potrà consentire rifiniture e dettagli personali in base alle esigenze degli acquirenti.L' immobile possiede tutta la documentazione tecnica e fotografica dell' intenso lavoro che con passione è stato sinora svolto dalla proprietà, dagli architetti, dagli abili artigiani che con dedizione e capacità hanno realizzato questo edificio.Investimento di sicura ed elevata remunerazione. il complesso immobiliare potrà avere una destinazione residenziale, turistico ricettivo, RSA, casa di cura, casa di riposo.Classe energetica C e Indice Prestazione Energetica EP globale non rinnovabile > 3,51. - Classe: C

VENDESI Casale adibito ad agriturismo, situato nelle colline pisane, ubicato in una campagna coltivata ad olivi e viti, tra Pisa e Firenze, 10 minuti dalla FIPILI, COMPLETAMENTE arredato con semplicità, mantiene intatta la tradizione del luogo, l' immobile è sviluppato su due piani fuori terra, ha tre camere doppie, due bagni, soggiorno, cucina abitabile, taverna e locali magazzino ideali per realizzarci un ristorante con cantina. Adiacente alla costruzione principale si trova una piccola dependance con tavernetta e forno a legna.Il casale ha un grande giardino della superficie complessiva di oltre 3.000 mq. che circonda la piscina, posta nella parte Sud del fabbricato.Ai lati della piscina c'è un' ampia terrazza solarium. Il salone posto al piano terra è il posto ideale dove poter degustare vini e prodotti locali.Il forno esterno potrebbe servire per le cene a bordo piscina. La proprietà si estende con un terreno circostante di circa 3 HA, con una oliveta in produzione. Il casale si trova nelle immediate vicinanze di un antico borgo toscano rinomato per la qualità dei suoi prodotti enogastronomici. Il casale può essere una scelta residenziale ed un notevole investimento al contempo.La tranquillità e la vicinanza ai luoghi più prestigiosi dell'arte e della cultura toscana ne fanno un luogo unico, un investimento certo di indiscusso valore, incrementabile nel tempo vista l' unicità della sua naturale posizione.Classe energetica G.EP globale non rinnovabile 470,23 kWh/mqanno. - Classe: G

Appartamento per civile abitazione, di recente costruzione, ubicato in zona residenziale in prossimità della Coop, posto ai piani 2° e 3°, con ingresso condominiale e ascensore, composto da ampio soggiorno e cucina, disimpegno,due camere e bagno, oltre a due terrazzi sul lato sud; al piano superiore al quale si accede tramite scala a chiocciola in legno e metallo, dipartente dalla zona giorno, troviamo un locale mansarda con un' ampia zona living ed uno studio, terrazzo.Le pertinenze esclusive dell' appartamento sono un locale garage-lavanderia ed un posto auto scoperto esclusivo.Ottime rifiniture.Classe energetica D. EP globale non rinnovabile ? 3,51 kWh/m² anno - Classe: D

Villetta terratetto mq.105, di recente costruzione, buone rifiniture, ubicata in una incantevole zona collinare con vista mare, libera su tre lati, così composta: piano seminterrato adibito a rimessa, attrezzato come tavernetta e locale lavanderia; al piano rialzato troviamo la zona giorno-angolo cottura con ampio ingresso dal giardino privato; al piano primo camera matrimoniale e bagno; al piano sottotetto piccola mansarda con finestra ampia e luminosa su Quercianella.Completa la proprietà un giardino esclusivo attrezzato con barbecue ed arredi esterni, dove è possibile istallare una piscina fuori terra.Possibilità di arredi.Immobile apprezzabile ed unico per investimento immobiliare.Classe Energetica E. - Classe: E - IPE: 161,10 kWh/mq annum

Vendesi appartamento di mq. 110, quarto piano, libero su tre lati, ottima esposizione, composto da: ingresso, disimpegno, cucina abitabile, 2 balconi , 3 camere, ripostiglio, bagno, proporzionale quota di cantina abitabile, lastrico solare praticabile. Posto auto esclusivo recintato. Giardino condominiale.Si vende arredato con cucina e camere complete, abitabile sin da subito.Servizio di portineria. Classe Energetica G.? 175 kWh/m² anno - Classe: G