Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA IMMOBILIARE FRANCIACORTA (16588)

CORTE FRANCA Vendiamo in zona residenziale, ampio trilocale appena ristrutturato a nuovo, situato all'ultimo piano (2°) con loggiato vista lago e doppia autorimessa di 40 mq. Internamente si compone di soggiorno con caminetto, cucina a vista completamente separabile dalla zona giorno, disimpegno, comodo ripostiglio nel sottotetto, bagno finestrato con vasca e predisposizione per lavatrice ed asciugatrice, e 2 comode camere. Spaziosa loggia vivibile con punto acqua (carico/scarico) e meravigliosa vista lago. Possibilità di ricavare un armadio a muro nella seconda camera e sulla loggia. Il tutto travi a vista, con portoncino blindato, zanzariere e senza spese condominiali. Certificazione energetica in corso di rilascio.

CORTE FRANCA In ottimo contesto affittiamo ampio locale open-space di 85 mq con ottime finiture, soffitto a volta a doppia altezza e pavimento in cotto. L'immobile è adibito ad uso ufficio. Ingresso indipendente e termo-autonomo. Spese condominiali incluse. Sono richieste le referenze lavorative e la massima serietà. Classe energetica: G IPE: 93,60 kWh/m³a - Classe: G - IPE: 93,60 kWh/mq annum

SULZANO In zona centralissima a due passi dal lago, vendiamo e/o affittiamo bilocale al piano terra in contesto di poche unità abitative. Internamente si compone di soggiorno-cottura con caminetto, camera matrimoniale e bagno, per un totale di circa 45 mq commerciali. Con portoncino blindato, doppi vetri con antine oscuranti e inferriate. Attualmente il riscaldamento è assente (è presente soltanto il caminetto nella zona giorno). Il canone d'affitto ammonta ad € 1.000 TRIMESTRALI (€ 333,00 mensili). Esente da Certificazione Energetica - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

MARONE In zona collinare vendiamo villa indipendente disposta su 2 livelli e composta attualmente da due unità indipendenti ma con la possbilità di unificarle. Ideale per due famiglie che intendono acquistare casa insieme oppure per una famiglia numerosa che intende utilizzarla come abitazione unica. L'immobile ha una metratura di circa 250 mq totali su due livelli: - il piano terra-seminterrato è composto da soggiorno con camino, stufa e cucina a vista (identificato nelle planimetrie allegate come taverna), 2 spaziose camere, disimpegno, bagno, ampia cantina e locale tecnico; - il piano primo-terra è composto da soggiorno con cucinotto (possibilità di realizzare un'open-space), disimpegno, bagno, 4 camere, lavanderia e terrazza con vista sulle colline. Esternamente abbiamo un terreno di proprietà esclusiva, esteso su una superficie di 3000 mq, con parte di bosco privato. La soluzione si presta perfettamente per chi cerca una soluzione nella tranquillità e nel verde, con ampio terreno per gli animali, ma al tempo stesso a 1 km dal centro, non lontano dai servizi e dalle comodità. Prezzo trattabile Classe energetica: G - IPE: 230,19 kWh/m²a - Classe: G - IPE: 230,19 kWh/mq annum

SARNICO In ottima posizione con vista panoramica sul lago, vendiamo villa bifamiliare ristrutturata, completa di giardino privato e piscina. L'immobile è disposto su più livelli: - al piano rialzato (66,5 mq) abbiamo il salotto con il caminetto, la sala da pranzo e il cucinotto; - al piano primo (66,5 mq) camera matrimoniale con bagno privato, vasca idromassaggio e terrazza, bagno principale del reparto notte, camera ospiti con armadio a muro, comodo ripostiglio, camera doppia con balcone e armadiatura su misura, quarta camera/studio al secondo piano mansardato (16 mq); - al piano terra (80 mq totali) abbiamoo la taverna bi-livello con caminetto, seconda cucina in muratura e zona pranzo, locale caldaia, cantina, doppio box con basculante sezionale, ulteriore posto auto e bagno. Esternamente abbiamo il porticato esclusivo con la possibilità di chiuderlo e farlo diventare una veranda, la zona pavimentata con barbecue e pergolato, il giardino anteriore bi-livello con piscina interrata (4,2x8,4m). Scheda tecnica: I serramenti sono in legno con vetro doppio, in ottimo stato con apertura a vasistas, condizionatori nella zona notte, l'impianto di irrigazione, inferriate, la piscina è stata totalmente ristrutturata nel 2008 per cui il telo contro acqua è nuovo, gli impianti (pompa, filtri e canalizzazioni) sono nuovi, la pavimentazione, il cordolo della piscina, sono in pietra d'istria sabbiata antiscivolo. L'edificio è stato interamente ristrutturato con il rifacimento totale degli impianti (la caldaia è nuova). Le antenne, sia normale che parabolica, sono state reinstallate nel 2009. Il portico, i gradini esterni e la zona del pergolato sono trattati con pavimento in cotto antico cerato. E' presente una zona barbecue con una fontana in pietra. L'abitazione viene consegnata completa di: ampi armadi a muro nel sottotetto e nella taverna e cucina completa funzionante. Superficie commerciale totale di 290 mq, così meglio suddivisi: - 230 mq (piano terra, rialzato, primo e mansardato); - 61 mq zona pergolato; - 235 mq giardino, piscina e pertinenze; - 39 mq porticato; Minime spese per il cancello elettrico: € 60 annui. Classe energetica: F IPE: 172,21 kWh/m²a - Classe: F - IPE: 172,21 kWh/mq annum