Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Fiaschi (24217)

MONTESCUDAIO - 12 KM DAL MARE - 2,5 km dal paese In antico casolare in pietra recentemente ristrutturato, grazioso appartamento in stile rustico, posto al piano primo con ingresso indipendente tramite scala esterna e bellissima terrazza pranzabile di circa 20 mq. Le condizioni dell'appartamento sono ottime, pari al nuovo, è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista e soppalco adibito a zona relax, disimpegno, camera matrimoniale, camera media, bagno e ripostiglio. I soffitti a vista sono in travi e travicelli. Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 100 mq. con piante ad alto fusto e due posti auto. Spese condominiali euro 40 mensili incluso consumo acqua. L'immobile viene venduto parzialmente arredato La Costa degli Etruschi comprende l'intero territorio continentale della provincia di Livorno, interessando da sud verso nord i territori comunali di Piombino, San Vincenzo, Castagneto Carducci, Bibbona, Cecina, Rosignano Marittimo e Livorno, nonché i comuni dell'entroterra, ovvero Collesalvetti, Sassetta, Suvereto e Campiglia Marittima. È così denominata per le numerose necropoli etrusche presenti principalmente tra il Golfo di Baratti e Populonia, che in origine era l'unica città etrusca sorta lungo la fascia costiera; la denominazione si è estesa successivamente all'intero litorale della provincia di Livorno, in gran parte corrispondente alla Maremma livornese (l'antica Maremma pisana). La costa si presenta prevalentemente bassa e sabbiosa nel tratto tra Rosignano Solvay a nord e il Golfo di Baratti a sud, con spiagge generalmente di colore dorato, ad eccezione del tratto costiero tra Rosignano Solvay e Vada dove si estendono le suggestive Spiagge Bianche. Più a nord, gli ameni promontori di Castiglioncello e Quercianella, segnano la costa in prossimità di Livorno, alle cui spalle si estendono le cosiddette Colline livornesi. A sud, invece, si innalza il promontorio di Piombino, sulla cui sommità sorge Populonia, che divide il Golfo di Baratti dalla stessa Piombino, segnando nel contempo il confine tra Mar Ligure e Mar Tirreno. CERCHI CASA IN TOSCANA? LA NOSTRA AGENZIA TRATTA IMMOBILI, RUSTICI, CASE COLONICHE, VILLE, AZIENDE AGRICOLE, TERRENI, ANNESSI AGRICOLI, APPARTAMENTI NELLE COLLINE DI FRONTE ALLA COSTA DEGLI ETRUSCHI, NELLE VICINANZE DEL MARE, CON LA STUPENDA VISTA SUL MARE E LE ISOLE DELL'ARCIPELAGO TOSCANO. CERCHI UN POSTO TRANQUILLO, IN COLLINA, A POCHI KM DAL MARE? LA NOSTRA AGENZIA TRATTA IMMOBILI SU CASTELLINA MARITTIMA, POMAIA, PASTINA, SANTA LUCE, RIPARBELLA, MONTESCUDAIO, GUARDISTALLO, CASALE MARITTIMO, BIBBONA, BOLGHERI, CASTAGNETO CARDUCCI, SASSETTA, MONTEVERDI, VOLTERRA. RIVOLGITI A NOI PER UN MUTUO, SIAMO IN CONTATTO CON I MIGLIORI ISTITUTI DI CREDITO DELLA ZONA, TRATTIAMO ANCHE IMMOBILI IN ASTA. T.3398545653 - www.immobiliarefiaschi.it - info@immobiliarefiaschi.it - Classe: G - IPE: 356,00 kWh/mq annum

RIPARBELLA Casa indipendente per complessivi 170 mq. composta al piano terra un grande rustico/taverna con camino e vista panoramica sul mare, un bagno e due grandi locali multiuso e al piano primo da soggiorno con angolo cottura, tre camere, disimpegno e secondo bagno. L'immobile è circondato da un terreno di 6.000 mq. in parte terrazzato con olivi, frutti e prato. La villa è abitabile e dotata di riscaldamento autonomo a metano, anche se, essendo una costruzione datata, avrebbe necessità di un rinnovamento (sopratutto per quanto riguarda la pavimentazione) Facile accesso direttamente da strada asfaltata e ampia vista panoramica sul mare. La Costa degli Etruschi comprende l'intero territorio continentale della provincia di Livorno, interessando da sud verso nord i territori comunali di Piombino, San Vincenzo, Castagneto Carducci, Bibbona, Cecina, Rosignano Marittimo e Livorno, nonché i comuni dell'entroterra, ovvero Collesalvetti, Sassetta, Suvereto e Campiglia Marittima. È così denominata per le numerose necropoli etrusche presenti principalmente tra il Golfo di Baratti e Populonia, che in origine era l'unica città etrusca sorta lungo la fascia costiera; la denominazione si è estesa successivamente all'intero litorale della provincia di Livorno, in gran parte corrispondente alla Maremma livornese (l'antica Maremma pisana). La costa si presenta prevalentemente bassa e sabbiosa nel tratto tra Rosignano Solvay a nord e il Golfo di Baratti a sud, con spiagge generalmente di colore dorato, ad eccezione del tratto costiero tra Rosignano Solvay e Vada dove si estendono le suggestive Spiagge Bianche. Più a nord, gli ameni promontori di Castiglioncello e Quercianella, segnano la costa in prossimità di Livorno, alle cui spalle si estendono le cosiddette Colline livornesi. A sud, invece, si innalza il promontorio di Piombino, sulla cui sommità sorge Populonia, che divide il Golfo di Baratti dalla stessa Piombino, segnando nel contempo il confine tra Mar Ligure e Mar Tirreno CERCHI CASA IN TOSCANA? LA NOSTRA AGENZIA TRATTA IMMOBILI, RUSTICI, CASE COLONICHE, VILLE, AZIENDE AGRICOLE, TERRENI, ANNESSI AGRICOLI, APPARTAMENTI NELLE COLLINE DI FRONTE ALLA COSTA DEGLI ETRUSCHI, NELLE VICINANZE DEL MARE, CON LA STUPENDA VISTA SUL MARE E LE ISOLE DELL'ARCIPELAGO TOSCANO. CERCHI UN POSTO TRANQUILLO, IN COLLINA, A POCHI KM DAL MARE? LA NOSTRA AGENZIA TRATTA IMMOBILI SU CASTELLINA MARITTIMA, POMAIA, PASTINA, SANTA LUCE, RIPARBELLA, MONTESCUDAIO, GUARDISTALLO, CASALE MARITTIMO, BIBBONA, BOLGHERI, CASTAGNETO CARDUCCI, SASSETTA, MONTEVERDI, VOLTERRA. RIVOLGITI A NOI PER UN MUTUO, SIAMO IN CONTATTO CON I MIGLIORI ISTITUTI DI CREDITO DELLA ZONA, TRATTIAMO ANCHE IMMOBILI IN ASTA IN COLLABORAZIONE CON UNA SOCIETA' ABILITATA. IMMOBILIARE FIASCHI GIANNI PIAZZA GUERRAZZI 10 - CASTELLINA M.MA- www.immobiliarefiaschi.it - info@immobiliarefiaschi.it - Classe: G

Montescudaio, 2 km dal paese Immersa nella bellissima campagna toscana a pochi km dal mare di Cecina, villetta indipendente circondata da uno stupendo terreno di 1,3 ettari con 400 piante di olivi in produzione ed una piscina di mt. 9x5. L'immobile, disposto su un unico piano, è composto da cucina abitabile, soggiorno con camino, due camere da letto e bagno recentemente rinnovato. Vano caldaia. Pergolato. Impianto di riscaldamento con GPL. Strada di accesso in ottime condizioni. Posizione molto appartata. Comodo accesso con qualsiasi mezzo. La Costa degli Etruschi comprende l'intero territorio continentale della provincia di Livorno, interessando da sud verso nord i territori comunali di Piombino, San Vincenzo, Castagneto Carducci, Bibbona, Cecina, Rosignano Marittimo e Livorno, nonché i comuni dell'entroterra, ovvero Collesalvetti, Sassetta, Suvereto e Campiglia Marittima. È così denominata per le numerose necropoli etrusche presenti principalmente tra il Golfo di Baratti e Populonia, che in origine era l'unica città etrusca sorta lungo la fascia costiera; la denominazione si è estesa successivamente all'intero litorale della provincia di Livorno, in gran parte corrispondente alla Maremma livornese (l'antica Maremma pisana). La costa si presenta prevalentemente bassa e sabbiosa nel tratto tra Rosignano Solvay a nord e il Golfo di Baratti a sud, con spiagge generalmente di colore dorato, ad eccezione del tratto costiero tra Rosignano Solvay e Vada dove si estendono le suggestive Spiagge Bianche. Più a nord, gli ameni promontori di Castiglioncello e Quercianella, segnano la costa in prossimità di Livorno, alle cui spalle si estendono le cosiddette Colline livornesi. A sud, invece, si innalza il promontorio di Piombino, sulla cui sommità sorge Populonia, che divide il Golfo di Baratti dalla stessa Piombino, segnando nel contempo il confine tra Mar Ligure e Mar Tirreno. CERCHI CASA IN TOSCANA? LA NOSTRA AGENZIA TRATTA IMMOBILI, RUSTICI, CASE COLONICHE, VILLE, AZIENDE AGRICOLE, TERRENI, ANNESSI AGRICOLI, APPARTAMENTI NELLE COLLINE DI FRONTE ALLA COSTA DEGLI ETRUSCHI, NELLE VICINANZE DEL MARE, CON LA STUPENDA VISTA SUL MARE E LE ISOLE DELL'ARCIPELAGO TOSCANO. CERCHI UN POSTO TRANQUILLO, IN COLLINA, A POCHI KM DAL MARE? LA NOSTRA AGENZIA TRATTA IMMOBILI SU CASTELLINA MARITTIMA, POMAIA, PASTINA, SANTA LUCE, RIPARBELLA, MONTESCUDAIO, GUARDISTALLO, CASALE MARITTIMO, BIBBONA, BOLGHERI, CASTAGNETO CARDUCCI, SASSETTA, MONTEVERDI, VOLTERRA. CERCHI UNA CASA IN AFFITTO PER LE VACANZE? LA NOSTRA AGENZIA SI OCCUPA DI AFFITTO INERENTE VILLE O RUSTICI CON PISCINA MA ANCHE SEMPLICI APPARTAMENTI IN PAESE. RIVOLGITI A NOI PER UN MUTUO, SIAMO IN CONTATTO CON I MIGLIORI ISTITUTI DI CREDITO DELLA ZONA, TRATTIAMO ANCHE IMMOBILI IN ASTA IN COLLABORAZIONE CON UNA SOCIETA' ABILITATA. IMMOBILIARE FIASCHI GIANNI PIAZZA GUERRAZZI 10 - CASTELLINA M.MA sito web: www.immobiliarefiaschi.it indirizzo: info@immobiliarefiaschi.it Iscritto alla camera di commercio - Classe: G - IPE: 275,00 kWh/mq annum

Castellina Marittima Nelle immediate vicinanze del paese, porzione di casolare fronte strada, disposto su due piani oltre a locali sottotetto finestrati. Composto al p.t. da cucina, sala con camino, locale di sgombro, bagno; al piano primo 3 camere; al piano sottotetto due vani. Riscaldamento autonomo a gpl. Solai e tetto con travi, travicelli e mezzane. Terreno di 700 mq. con piccolo annesso in pietra di 10 mq. Attualmente l'immobile è catastalmente suddiviso in due unità immobiliari. CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a Castellina Marittima ha un territorio che evoca ricordi di altri tempi, un territorio ancora incontaminato caratterizzato da un ambiente vergine e salutare. Le grandi estensioni boschive e le variopinte distese collinari sono infatti i tratti salienti di questo paese che,soprattutto nel periodo primaverile ed estivo,offre tranquillità e pace, refrigerio e relax sia ai propri abitanti che ai sempre più numerosi turisti. Con una impareggiabile vista sul mare, Castellina Marittima, oltre alla sua bellezza paesaggistica ed ambientale, offre anche interessanti elementi storico-architettonici come dimostra la suggestiva chiesina di San Giovanni che, grazie al suo incantevole fascino, rappresenta da sempre il simbolo del paese. CERCHI CASA IN TOSCANA? LA NOSTRA AGENZIA TRATTA IMMOBILI, RUSTICI, CASE COLONICHE, VILLE, AZIENDE AGRICOLE, TERRENI, ANNESSI AGRICOLI, APPARTAMENTI NELLE COLLINE DI FRONTE ALLA COSTA DEGLI ETRUSCHI, NELLE VICINANZE DEL MARE, CON LA STUPENDA VISTA SUL MARE E LE ISOLE DELL'ARCIPELAGO TOSCANO. CERCHI UN POSTO TRANQUILLO, IN COLLINA, A POCHI KM DAL MARE? LA NOSTRA AGENZIA TRATTA IMMOBILI SU CASTELLINA MARITTIMA, POMAIA, PASTINA, SANTA LUCE, RIPARBELLA, MONTESCUDAIO, GUARDISTALLO, CASALE MARITTIMO, BIBBONA, BOLGHERI, CASTAGNETO CARDUCCI, SASSETTA, MONTEVERDI, VOLTERRA. CERCHI UNA CASA IN AFFITTO PER LE VACANZE? LA NOSTRA AGENZIA SI OCCUPA DI AFFITTO INERENTE VILLE O RUSTICI CON PISCINA MA ANCHE SEMPLICI APPARTAMENTI IN PAESE. Siamo in contatto con i migliori istituti di credito, se hai bisogno di un mutuo al 100% rivolgiti a noi, siamo in grado di accontentarti. Siamo a disposizione anche per stime, perizie, ed in contatto con tecnici per la stipula della certificazione energetica obbligatoria dal 1° gennaio 2012. Agenzia Immobiliare Fiaschi di Fiaschi Gianni con iscrizione alla camera di Commercio della Provincia di Pisa al ruolo nr. 1153, numero REA: PI-106790 AGENZIA IMMOBILIARE FIASCHI PIAZZA GUERRAZZI 10 CASTELLINA MARITTIMA - TOSCANA - PISA TEL. 050694092 - 3398545653 FAX 050694092 indirizzo di posta elettronica: info@immobiliarefiaschi.it sito: www.immobiliarefiaschi.it - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

2 KM DA VOLTERRA Porzione di fabbricato rurale su tre livelli. Finemente ristrutturato fine 2008 è composto al piano terreno da soggiorno con termocamino, ingresso, bagno, cucina abitabile e ripostiglio sottoscala. Al piano primo da n. due camere, bagno e cabina armadio, mentre al secondo livello da una mansarda di circa 30 mq. dalla quale si accede ad un terrazzo a tasca che domina il panorama della Val di Cecina. I paramenti esterni sono in pietra locale a faccia vista, le finestre in castagno con partitura alla toscana. All'interno sia il solaio del piano primo che il solaio della mansarda sono in legno di castagno a vista con sovrastante scempiato di pianelle in cotto. Al piano terreno i pavimenti sono in simil cotto mentre ai piani superiori è stato posato un pavimento in listelli di legno. L'impianto di riscaldamento sia l'impianto di produzione di acqua sanitaria può funzionare con caldaia a condensazione alimentata a gpl o con termocamino alimentato a legna. I radiatori in alluminio. Esternamente abbiamo una veranda in legno lamellare della quale è già stata rilasciata autorizzazione paesaggistica per la chiusura a vetri per una superficie calpestabile di circa 30 mq. A corredo di tutto c'è un appezzamento di terreno di circa 3000 metri quadri con circa 19 piante di ulivo, sufficienti per produzione olio per il consumo familiare. Sul tale terreno è presente un locale lavanderia di circa 20 mq. Si specifica che: su tale terreno si può installare una casina in legno max 20 mq. previa presentazione progetto ed è possibile realizzare una piscina previa presentazione progetto. CERCHI CASA IN TOSCANA? LA NOSTRA AGENZIA TRATTA IMMOBILI, RUSTICI, CASE COLONICHE, VILLE, AZIENDE AGRICOLE, TERRENI, ANNESSI AGRICOLI, APPARTAMENTI NELLE COLLINE DI FRONTE ALLA COSTA DEGLI ETRUSCHI, NELLE VICINANZE DEL MARE, CON LA STUPENDA VISTA SUL MARE E LE ISOLE DELL'ARCIPELAGO TOSCANO. CERCHI UN POSTO TRANQUILLO, IN COLLINA, A POCHI KM DAL MARE? LA NOSTRA AGENZIA TRATTA IMMOBILI SU CASTELLINA MARITTIMA, POMAIA, PASTINA, SANTA LUCE, RIPARBELLA, MONTESCUDAIO, GUARDISTALLO, CASALE MARITTIMO, BIBBONA, BOLGHERI, CASTAGNETO CARDUCCI, SASSETTA, MONTEVERDI, VOLTERRA. CERCHI UNA CASA IN AFFITTO PER LE VACANZE? LA NOSTRA AGENZIA SI OCCUPA DI AFFITTO - Classe: G