Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA IMMOBILIARE ELLEBI (73547)

RISTRUTTURATA A NUOVO - a 40min da Milano, 5 km da Stresa, nelle immediate vicinanze del Golf Des Iles Borromeés si vende tipica casa di corte di 90mq. circa, indipendente e completamente ristrutturata. Questa casetta tipica del luogo, è composta da soggiorno-cucina con camino, scala interna, 2 camere da letto con travi a vista in legno e 2 bagni. Ampio balcone e ben soleggiata. Serramenti a vetri termici dotati di inferriate decorate e cancelletti in ferro battuto, che uniscono il pregio con la sicurezza. Finiture esterne di facciata in pietra a vista - riscaldamento autonomo a metano. Ottima soluzione di casa vancaza, pronta da subito! informazioni in agenzia e su www.immobiliareellebi.com T.0323.31220 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 300.00 kwh/mq

TRATTABILE - A Gignese, 10km da lago e 5 dalla vetta del Mottarone, in paese servito di ogni necessità, si propone in vendita in posizione unica e dominante, appartamento con ingresso indipendente al piano comodo posto auto, giardino di proprietà di circa 200mq e camminamento in sasso che porta al piano rialzato di accesso. L'immobile è composto da un trilocale da 75mq circa composto da ingresso su comodo e privato terrazzo da 20mq, disimpegno e corridoio, soggiorno con camino a legna, balcone, cucina e bagno. Il balcone del soggiorno si affaccia sulla vallata, sui monti, sui laghi Maggiore e d'Orta e sul paese di Gignese. Termoautonomo, è privo di spese condominiali. Proprietà in ottime condizioni, funzionante e non necessità di alcun tipo di intervento. Possibilità di ampliamento. Informazioni in agenzia o su www.immobiliareellebi.com Tel: 0323.31220 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 300.00 kwh/mq

Video tour disponibile sul nostro sito www immobiliareellebi .com RIBASSATO - VITA LAGO UNICA - a 2km dal lungolago di Stresa, a 45min da Milano e dall'aeroporto di Milano Malpensa, comodo all'autostrada A26, si propone in vendita trilocale immerso nel verde e con un panorama mozzafiato. A 500mt da lago, ove vi è una spiaggia privata riservata al residence, questo trilocale da 90mq è composto da ingresso su corridoio, bagno con vasca, camera da letto matrimoniale e cameretta, cucina attrezzata con piastra elettrica, piacevole soggiorno con ampia vetrata vista lago; pavimento in legno, porte interne nuovissime e zanzariere alle finestre. Dal portoncino in soggiorno si accede anche alla zona cantina, nel retro della casa. Dal balcone fronte lago si scende al livello sottostante dove troviamo un grande terrazzo solarium da 45mq dove potersi rilassare in tutta tranquillità. Il piano inferiore della casa, di circa 45mq, è composto da ingresso su disimpegno con divano letto, corridoio con armadiature su misura, bagno curato con piano in marmo e doccia, ampio locale con angolo cottura, divano letto e tavolo da pranzo, oltre a nicchie a muro ed ampie vetrate con uscita sul terrazzo. La parte esterna la si può vivere durante tutto il giorno, per rilassarsi al sole, nei pranzi, o per la lettura di un libro al tramonto davanti alla vista incantevole del lago a 180°. La proprietà gode anche di uno spazio verde privato di circa 200mq ben curato e piantumato con alberi da frutto. Tubi e impianto di riscaldamento già esistenti poiché precedentemente era di tipo centralizzato; attualmente non è riscaldata ma utilizzata solo nel periodo estivo, vi è già comunque la predisposizione per l'installazione di una caldaia a gas metano. L'immobile è in perfette condizioni e ideale come casa vacanza per una famiglia numerosa o per ospitare degli amici mantenendo sempre una certa privacy. Possibilità di parcheggio all'ingresso. Video tour disponibile! CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 340.82 kwh/mq

RIBASSATO - A 1km dall'uscita dell'autostrada A26 di Carpugnino, 40min da Milano e 5min da Stresa, si propone in vendita grazioso appartamento in tipica casa del luogo. Posto al primo piano con piano alto mansardato, è composta da cucina abitabile luminosa, zona pranzo separata con disimpegno di ingresso, soggiorno con camino e balconata e bagno di servizio. Al piano superiore mansardato alto troviamo una camera matrimoniale ampia, un disimpegno con armadiature, un secondo locale adibito a camera da letto con piccolo balcone e secondo bagno con vasca. In ottime condizioni, necessita come unico intervento la sostituzione della caldaia. Serramenti con doppi vetri e pavimenti in legno al piano superiore. Gode di un locale cantina nel retro e di un posto auto nel giardino di ingresso comune. Piacevole suluzione come casa vacanza per amanti del Golf e per famiglie con bambini che cercano uno sfogo a pochi chilometri dalle città. Ulteriori informazioni e dettagli in agenzia. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

RIBASSATO- Hotel Nuovo Pecetto - Nello splendido paese walser ai piedi del Monte Rosa (4.638 metri) e della sua famosa parete Est, si propone in vendita l'Hotel Nuovo Pecetto, una struttura storica nel panorama turistico Macugnaghese. Acquistato nel 1942, dopo diverse ristrutturazioni ed ampliamenti è stato portato allo stato attuale, gestito sempre a conduzione familiare. All'Hotel si può accedere sia dal Bar che dall'accesso specifico per la reception. Tra il bar e l'ingresso è posta un'ampia sala thè (la Stube) tipicamente rivestita in legno e con pavimento in grès ad alta resistenza, che offre la possibilità di accogliere 22 ospiti in tavoli separati, utilizzata dai clienti dell'Hotel anche come luogo conviviale e che all'occorrenza può essere adibita a sala da pranzo. La sala da pranzo è unica nel Comune di Macugnaga e nella Valle Anzasca per ampiezza e panoramicità può ospitare sino a 98 clienti. L'Hotel è dotato di 18 camere, tutte con servizi interni completi di doccia o vasca. Alcune di queste hanno balconi con una vista panoramica sulla parete Est del Monte Rosa, mentre le altre si affacciano verso il Monte Moro e l'ingresso della Valle Anzasca. Tutte le camere sono dotate di telefono e predisposte per la connessione TV satellitare. Il giardino di proprietà è perfettamente soleggiato e con vista panoramica ed è di 750 mq. circa, attrezzato con una pedana in legno dove sono posizionati 4 tavoli per i clienti che d'estate desiderano usufruire del ristorante all'aperto. Cucina, cantine, servizi e alloggi per il personale, lavanderia, taverna e spazi di magazzino e deposito. L'urbanistica consente l'ampliamento e la sopraelevazione nell'ala più bassa. Ulteriori dettagli e informazioni sono disponibili presso il Ns ufficio su appuntamento. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta