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Rif n° 1626 Cremolino “La Roggera” o “Casa Roggera” e’ una casa indipendente di 350 mq abitabili, immersa nella tranquillità delle colline del Monferrato, circondata da 4 ettari di frutteti, vigne e giardini. Il nome “Roggera” trova le sue origini nella roggia o ruscello che scorre lungo uno dei confini della proprietà ed usato anticamente per irrigare i campi. Il primo nucleo risale ai primi del novecento, ereditandone il fascino costruttivo attraverso spesse mura di pietra, soffitti a volta in mattone e pavimenti d’epoca. Al primo nucleo e’ stato annesso un secondo in epoca più moderna per un totale di 3 bagni, 5 camere da letto, 2 cucine e 2 salotti, oltre ad ampie metrature destinate a cantine e magazzino. L’esposizione a Sud di casa e terreni la rende una della più adatte ed ambite nel comune di appartenenza per la realizzazione di vigneti o altre colture, o semplicemente per la piacevole e regolare soleggiatura. I tramonti e viste sulla valle che si possono godere dall’ampio terrazzo sono rilassanti e mozzafiato. Facilmente raggiungibile dalle principali vie i comunicazione (10 minuti dal casello di Ovada, 5 minuti dalla stazione FS di Prasco/Cremolino), e’ ideale sia come residenza principale o seconda casa, quanto per ospitare attività di ristorazione o bed & breakfast, con accessi e parcheggio esterno già asfaltati e garage coperto per 3 posti macchina. L’ampia metratura e la suddivisione dell’unita’ immobiliare consentono anche la coesistenza di abitazione ed attività commerciale, oppure la suddivisione dell’immobile in due unita’ abitative ognuna con accesso e cortile indipendente, come già predisposto dai due numeri civici assegnati all’immobile. Perfetta per intrattenere ospiti o per organizzare eventi grazie all’ampio giardino irrigato in automazione, al doppio forno a legna, al pergolato attrezzato come cucina esterna con ampi piani di lavoro, zona barbecue e zona forno, l’illuminazione notturna da esterni. I frutteti circostanti producono frutta per buona parte dell’anno: ciliegie, albicocche, pesche, lamponi, more, fichi, mele, pere, prugne, nocciole, kaki ed uva da tavola e da vino.La zona vinicola di appartenenza e’ DOCG per il Barbera del Monferrato, Dolcetto di Ovada e Cortese dell’Alto Monferrato. Un immobile unico nel suo genere, in grado di fondere con armonia gli elementi caratteristici di una villa di campagna. Classe energetica: NC – I.P.E. 456,20 - Classe: NC

Rif n° 1002 F - Ovada in zona centralissima, in stabile signorile, proponiamo in affitto bellissimo alloggio posto al terzo piano c/ascensore. Internamente l’alloggio reso luminoso dalla doppia esposizione, si compone da: ingresso living su soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 ampi balconi. Completano la soluzione una cantina ed un posto auto scoperto privato. Cedolare Secca: nessun aumento ISTAT per tutta la durata del contratto di locazione, ne spese di registrazione/disdetta dello stesso. Attualmente l’alloggio è arredato con mobili, molto belli, degli inquilini attuali, disponibili a venderli ad un prezzo interessante !!!

Rif n° 222 - Ovada Corso Saracco, comodissimo al centro, proponiamo in locazione alloggio piano 5° c/ascensore, molto luminoso e panoramico, riscaldamento contabilizzato, ordinato, composto da: ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno, dispensa, 3 poggioli. Cantina

Rid n° 1709 Belforte Monferrato contesto residenziale, in palazzina di soli 2 piani, proponiamo in vendita alloggio posto al 2° piano (ultimo) s/ascensore, riscaldamento termo-autonomo, buona divisione degli interni, luminoso e soleggiato grazie alla doppia esposizione e alla non presenza di stabili frontali, l'alloggio si presenta in ottimo stato ed è composto da: soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, poggiolo e poggiolata panoramicissima. Completa la proprietà un box al piano strada di circa mq. 26 e 2 posti auto in uso esclusivo Classe energetica: G - I.P.E. 209,4 - Classe: G - IPE: 209,40 kWh/mq annum

Ovada in contesto residenziale, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, proponiamo in vendita alloggio posto al 1° piano c/ascensore composto da grande ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, dispensa e ampio balcone vivibile. L'immobile si presenta in ottimo stato interno, subito abitabile. Ampia metratura interna e buona divisione degli spazi. Luminoso e soleggiato grazie alla non presenza di stabili frontali allo stesso. Completano la proprietà: un box auto, cantina e posto auto privato Prezzo richiesto € 165.000,00 - Classe: D - IPE: 185,13 kWh/mq annum