Scheda Agenzia Immobiliare agenzia immobiliare Brauntour di Luciano Puppo (83873)

In collina, poco prima di arrivare al paesino di Poggio, 3,5 km dalle spiagge di Marciana Marina, vendiamo caratteristico bilocale più mansarda. All'interno di un parco di 5000 mq con la tipica vegetazione mediterranea, con ampio giardino curato e piscina, al primo piano della casa principale, villa ottocentesca che è stata protagonista degli albori del turismo elbano ospitando l'albergo Villa Napoleone fino agli anni 70, disponiamo di appartamento su tre piani. Ampio soggiorno con affaccio sul paese di Poggio e sul Monte Capanne, zona pranzo, divano relax ed angolo cottura nuovo, piccolo ripostiglio, al primo piano camera matrimoniale e comodo bagno completo di doccia con box, in mansarda seconda camera ed altro bagno, anche questo completo di tutti i servizi compreso doccia con box. Assieme all'appartamento completamente arredato viene venduto un posto auto assegnato ed i millesimi indivisi del giardino, del parco e della piscina . La richiesta di euro 160.000,00 è trattabile se veramente interessati all'oggetto.

In zona tranquilla, appena sopra il centro storico, ampio quadrilocale al piano terra rialzato, doppio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato, possibilità di realizzare un secondo bagno con piccolo intervento. L'appartamento è libero su tre lati, è stato recentemente ristrutturato in buona parte ed ha l'impianto di riscaldamento predisposto, possibilità di installare caldaia a gas o stufa a pellet. Completa la proprietà una comoda terrazza dove poter pranzare e rilassarsi, posti auto pubblici a pochi metri o possibilità di acquistarne uno all'interno dalla proprietà ad euro 15.000,00. Richiesta Euro 235.000 trattabili - Classe: E - IPE: 159,10 kWh/mq annum

In zona residenziale appena sopra il centro storico di Marciana Marina, in piccolo condominio si propone appartamento composto a piano terra da soggiorno e cucinotto con ampio spazio esterno ad uso esclusivo. Al piano sopra due camere una con balcone e bagno. Completa la proprietà un posto auto. Abitabile ma sicuramente da rimodernare, Rich. trattabile - Classe: G - IPE: 186,45 kWh/mq annum

In una porzione di tipica casa elbana, libero su tre lati, proponiamo in vendita appartamento composto da stanza al piano terra adibita a soggiorno e altro con ripostiglio dove è possibile fare un secondo bagno. da questa tramite scala a chiocciola si accede al piano primo dove si trova soggiorno con camera matrimoniale ampio terrazzo abitabile e bagno. L'appartamento è ristrutturato con gusto essendo di un architetto. Vicino al porto e a tutti i servizi - Classe: G

In tranquilla e riservata zona residenziale, ma a soli 350 metri dal lungomare del caratteristico e curato borgo di Marciana Marina, appartamento in villa completamente indipendente di recente realizzazione (2007). Il complesso è composto da due piccoli fabbricati a schiera, rispettivamente da sei e tre appartamenti; l'unità in vendita si trova nel fabbricato interno, il più piccolo. Internamente l'appartamento è disposto su un unico piano abitativo fuori terra (senza nessun'altra unità soprastante) ed un piano interrato. Il livello abitativo al piano terreno, di circa 80 mq, si compone di una zona giorno in unico ambiente (32 mq) a triplo affaccio finestrato con angolo cottura a vista, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con finestra. Dal salotto una scala a vista in legno e acciaio conduce a due ampi locali di servizio ubicati al piano interrato, in cui è posto anche un secondo bagno finestrato con doccia, per ulteriori 80 mq circa complessivi. Esternamente la proprietà è dotata di doppio spazio cortilizio di proprietà accessibile da tutti gli ambienti tramite porte finestre: fronte ingresso per circa 37 mq, in parte coperto da pergolato in legno con tenda avvolgibile, e sul retro per circa 55 mq., di cui 15 a giardino ed il resto pavimentato e ombreggiato da due ampi tendoni avvolgibili. La proprietà dispone anche di un posto auto di proprietà. L'unità è termoautonoma con caldaia a gas ed i radiatori sono presenti in tutte le stanze dell'edificio; inoltre i locali al piano interrato sono dotati di pompa di calore; finestre e porte finestre in legno lamellare con vetrocamera, porte interne pantografate in legno massiccio. Possibilità di lasciare buona parte dell'arredamento esistente. Richiesta euro 420.000,00 trattabili - Classe: C - IPE: 107,18 kWh/mq annum