Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA IMMOBILIARE BAGGIANI (81036)

Castra, caratteristico terratetto dotato di splendido affaccio sulla vallata empolese. Disposto su due piani, l'appartamento si compone di ingresso al piano terra in soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato e cameretta. Al primo piano si trova invece la camera matrimoniale con un secondo bagno finestrato e dotato di vasca. Completa la proprietà la comoda resede frontale. L'appartamento si trova in buone condizioni di manutenzione e completamente arredato. No spese condominiali. Particolare la luminosità degli ambienti. Libero dal 01 Marzo 2019. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Empoli Est, in prossimità della superstrada FI-PI-LI e a meno di 3 Km dal centro città, ampio bilocale di circa 48 mq completamente ristrutturato nel 2001 e dotato di ingresso singolo. Posto al piano terra di una piccola palazzina, l'appartamento si compone di zona giorno con angolo cottura e camera matrimoniale, oltre servizio igienico e un comodo ripostiglio/lavanderia. Dal disimpegno si raggiunge una resede tergale, in parte coperta da tettoia, di circa 30 mq che si presenta come uno spazio esterno discreto e ben vivibile. Ottimo anche per investimento. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Empoli, località Pozzale, in zona verdeggiante e tranquilla ma a soli 3 Km dalla stazione e dal centro, caratteristica viareggina libera su 4 lati e circondata da oltre 300 mq di giardino, sul quale insiste sia un garage di 20 mq che un posto auto accessibile dal cancello posto sul retro.
Disposta tutta al piano terra, che risulta rialzato in quanto provvisto di vespaio, l'unità abitativa si compone di ampio ingresso sul quale si aprono la cucina abitabile con accesso al giardino, il soggiorno, due grandi camere matrimoniali, una singola ed il bagno finestrato, per complessivi 101 mq calpestabili. Il bagno è stato più volte oggetto di rifacimento nel corso degli anni, mentre l'impianto di riscaldamento è stato fatto alla fine degli anni 90 e, nell'occasione, la parte superiore dell'edificio è stata coibentata, conseguendo così un evidente risparmio energetico. Sebbene necessiti di un intervento di rimodernamento, la viareggina si presenta sia all'esterno che all'interno ben manutenuta e abitabile fin da subito. Classe Energetica: non dichiarata

Nella primissima campagna Empolese, in zona tranquilla ma comoda ai principali servizi e a soli 2,5 Km dal centro e dalla stazione, caratteristico terratetto di fine 800 inserito in una palazzina ben manutenuta di soli 3 appartamenti con ingresso a comune. L'immobile, completamente ristrutturato in parte a metà degli anni 90 ed in parte meno di 10 anni fa, vanta anche un ingresso indipendente dal garage di 20 mq posto al piano terra e collegato alla zona giorno costituita da angolo cottura, sala da pranzo, locale caldaia/lavanderia, antibagno e bagno. Sempre al piano terra, accessibile dalla cucina, si trova la resede tergale di oltre 60 mq, in parte coperta da tettoia già condonata. Dalla zona pranzo, una particolare scala a chiocciola, che è possibile anche ampliare, porta al primo piano dove si trovano due grandi camere matrimoniali, una cameretta-studio, un bagno con vasca idromassaggio ed un comodo ripostiglio. Sempre dalla cameretta-studio, attraverso un portoncino originale dell epoca, si accede alla scala condominiale in pietra serena, che conduce al secondo ed ultimo piano dove è ubicata una seconda unità abitativa completamente ristrutturata nel 2010 e composta da un'ampia e luminosissima zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Questa seconda unità abitativa, del tutto indipendente dalla prima, si presta a svariati impieghi. Più precisamente, può essere utilizzata come mansarda dell'appartamento principale oppure essere locata a terzi. Così come rende l'immobile particolarmente adatto ad essere abitato da due distinti nuclei familiari. La proprietà è disponibile a vendere con la formula Rent to Buy. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

A meno di un Km dalla stazione e a circa 3 Km dal centro di Empoli, in località Pozzale, ampio terratetto libero su tre lati, circondato da ca 200 mq di spazio esterno e disposto su tre piani per complessivi 195 mq. Al piano terra, accessibile dal giardino/resede frontale, si trovano 3 locali di sgombero per complessivi 40 mq ca che si prestano a svariati impieghi, fra cui anche quello di graziosa taverna, oltre ad un ripostiglio ed un bagno. Completano l'unità abitativa la cucina , l'attigua sala da pranzo, il soggiorno che può essere ampliato sfruttando l'ampio ingresso, 4 camere ed un secondo bagno finestrato. L'immobile è altresì dotato di un garage di ca 20 mq, tre balconi, un pratico sottotetto ed un giardino/resede tergale. Il terratetto, seppure abitabile, richiede un intervento di riammodernamento. Classe Energetica: G - IPE: 262.63kWh/mq anno