Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia immobiliare AVAGNINA DI DOGLIANI MARIA TE (18780)

In posizione defilata immersa nei vigneti di dolcetto di Dogliani elegante cascina indipendente su 4 lati composto al suo interno da grande zona giorno a piano terreno con camino, cucina, box auto e taverna. La zona giorno affaccia su bellissimo Patio esclusivo rivestito in legno con Piscina di recentissima creazione. Pino primo di 5 vani e doppio wc oltre a seconda zona giorno con studio e soppalco. Impianto Fotovoltaico con cessione dell'energia ad ENEL Oltre 15.000 mq di terreno esclusivo. LA NOSTRA AGENZIA LAVORA ESCLUSIVAMENTE CONTO TERZI, CON INCARICHI IN ESCLUSIVA, E NON COSTRUISCE DIRETTAMENTE, QUESTO GARANTISCE LA PIU’ AMPIA GAMMA DI SCELTA AL CLIENTE SENZA CONFLITTI D’INTERESSE STORIA DELLA CITTÀ DI CHERASCO (CONTINUA) CHERASCO È CAMBIATA. LA POPOLAZIONE È ANDATA DIMINUENDO DALLE CAMPAGNE, LA MECCANIZZAZIONE E UNA CARENZA DI GIUSTIFICAZIONE CULTURALE HANNO ESPULSO MOLTI ADDETTI; UN VERO DECOLLO INDUSTRIALE DELL’ECONOMIA CHERASCHESE, COME QUALCUNO PROGETTAVA O SOGNAVA, NON È MAI AVVENUTO SE NON PER ZONE MARGINALI DEL TERRITORIO. UN CERTO TIPO DI POLITICA HA DETERMINATO ALCUNE CONSEGUENZE CHE OGGI PESANO IN SENSO NEGATIVO. C’È STATO QUALCUNO CHE HA PENSATO CHE QUALCHE BEL PALAZZONE “MODERNO” POTESSE VIVIFICARE LA CITTÀ, ALTRI HANNO PENSATO SOLO AD INVESTIMENTI DI SAPORE SPECULATIVO. QUALCUNO OGGI APPREZZA CHE QUEGLI EPISODI SIANO STATI POCHI DI NUMERO E LIMITATI NELLA PORTATA, ANCHE IN QUEGLI STESSI AMBIENTI CHE AVEVANO PREDICATO LA NECESSITÀ DI LIBERARE L’EDILIZIA E I TERRENI DA OGNI VINCOLO. OGGI CHERASCO DEVE ANDARE FIERA DI ESSERE USCITA INDENNE O QUASI DA QUEL TIPO DI CULTURA CHE AVREBBE POTUTO PROSTRARLA A LIVELLO DI UNA QUALUNQUE PERIFERIA URBANA. LA CULTURA IN GENERALE È CRESCIUTA E I RISULTATI SI COLGONO IMMEDIATAMENTE. IL CALO DELLA POPOLAZIONE SI È ARRESTATO, CERTO ANCHE GRAZIE AL POTENZIAMENTO GENERALE DEL TERZIARIO, MA ALTRESÌ PER LA CONTINUA SCOPERTA DI NUOVI VALORI NELLA VITA, ANTIDOTO DEL TRAMBUSTO, DELLO STRESS E DELL’INQUINAMENTO NATURALE E ACUSTICO. UNA CERTA PARTE DEI GRANDI PALAZZI, CHE NEGLI ULTIMI TRENTA ANNI SONO STATI PRATICAMENTE DESERTI, HA RIPRESO A VIVERE E A DAR MODO DI VIVERE AGLI UOMINI, GARANTENDO QUELLA QUALITÀ DELLA VITA CHE PARE OGGI UNA DELLE ESIGENZE PRIMARIE DELL’UOMO. - Classe: G

La struttura, indipendente su 4 lati e con oltre 20.000 mq di terreno privato antistante, è quasi completamente ristrutturata ed ospita al suo interno un locale adibito a ristorante con grande cucina attrezzata. L'attività è già avviata da diversi anni ed ha un ottimo avviamento data la professionalità dei venditori. La zona ristorazione è ampliata nel periodo estivo grazie al bel porticato antistante il fabbricato. Al piano superiore vi è vano EX FIENILE di oltre 200 mq dove è possibile creare camere per ampliamento dell'agriturismo a B&B o casa vacanze. Infine vi è porzione di fabbricato destinabile a residenza della proprietà o del gestore dall'azienda. VALIDA POSSIBILITÀ' DI ACQUISIRE IL BENE COME IMPRENDITORI AGRICOLI PAGANDO TASSE IRRISORIE SULL'ACQUISTO E GODENDO DEI MOLTEPLICI BANDI PER L'AMPLIAMENTO DELLA STRUTTURA L'ACQUISTO Può ANCHE ESSERE EFFETTUATO DA PRIVATO NON COLTIVATORE - Classe: G - IPE: 351,17 kWh/mq annum

-SUBITO ABITABILE-Abitazione indipendente su 4 lati ristrutturata ed abitabile subito composta da ingresso in ampio soggiorno con soffitti in legno e caminetto, cucina abitabile spaziosa, bagno, lavanderia, camera e cantina a piano terreno - due camere bagno e cabina armadio a piano primo. L'ABITAZIONE PUÒ ESSERE AMPLIATA NEI VANI EX FIENILE , AI LATI DELLA ZONA NOTTE. Completa la proprietà doppio box e magazzino con cortile completamente recintato ed esclusivo di circa 1300 mq complessivi. POSSIBILITÀ' DI FINANZIAMENTO FINO AL 100 % DELL'IMPORTO DELL'IMMOBILE. ADATTO A CHI CERCA UN ABITAZIONE IN CAMPAGNA , MOLTO TRANQUILLA, MA A POCA DISTANZA DA TUTTI I SERVIZI. NON RICHIEDE NESSUN LAVORO. UN OTTIMO PREZZO PER UNA CASA INDIPENDENTE A CHERASCO LA NOSTRA AGENZIA LAVORA ESCLUSIVAMENTE CONTO TERZI, CON INCARICHI IN ESCLUSIVA, E NON COSTRUISCE DIRETTAMENTE, QUESTO GARANTISCE LA PIU’ AMPIA GAMMA DI SCELTA AL CLIENTE SENZA CONFLITTI D’INTERESSE STORIA DELLA CITTÀ DI CHERASCO (CONTINUA) CHERASCO È CAMBIATA. LA POPOLAZIONE È ANDATA DIMINUENDO DALLE CAMPAGNE, LA MECCANIZZAZIONE E UNA CARENZA DI GIUSTIFICAZIONE CULTURALE HANNO ESPULSO MOLTI ADDETTI; UN VERO DECOLLO INDUSTRIALE DELL’ECONOMIA CHERASCHESE, COME QUALCUNO PROGETTAVA O SOGNAVA, NON È MAI AVVENUTO SE NON PER ZONE MARGINALI DEL TERRITORIO. UN CERTO TIPO DI POLITICA HA DETERMINATO ALCUNE CONSEGUENZE CHE OGGI PESANO IN SENSO NEGATIVO. C’È STATO QUALCUNO CHE HA PENSATO CHE QUALCHE BEL PALAZZONE “MODERNO” POTESSE VIVIFICARE LA CITTÀ, ALTRI HANNO PENSATO SOLO AD INVESTIMENTI DI SAPORE SPECULATIVO. QUALCUNO OGGI APPREZZA CHE QUEGLI EPISODI SIANO STATI POCHI DI NUMERO E LIMITATI NELLA PORTATA, ANCHE IN QUEGLI STESSI AMBIENTI CHE AVEVANO PREDICATO LA NECESSITÀ DI LIBERARE L’EDILIZIA E I TERRENI DA OGNI VINCOLO. OGGI CHERASCO DEVE ANDARE FIERA DI ESSERE USCITA INDENNE O QUASI DA QUEL TIPO DI CULTURA CHE AVREBBE POTUTO PROSTRARLA A LIVELLO DI UNA QUALUNQUE PERIFERIA URBANA. LA CULTURA IN GENERALE È CRESCIUTA E I RISULTATI SI COLGONO IMMEDIATAMENTE. IL CALO DELLA POPOLAZIONE SI È ARRESTATO, CERTO ANCHE GRAZIE AL POTENZIAMENTO GENERALE DEL TERZIARIO, MA ALTRESÌ PER LA CONTINUA SCOPERTA DI NUOVI VALORI NELLA VITA, ANTIDOTO DEL TRAMBUSTO, DELLO STRESS E DELL’INQUINAMENTO NATURALE E ACUSTICO. UNA CERTA PARTE DEI GRANDI PALAZZI, CHE NEGLI ULTIMI TRENTA ANNI SONO STATI PRATICAMENTE DESERTI, HA RIPRESO A VIVERE E A DAR MODO DI VIVERE AGLI UOMINI, GARANTENDO QUELLA QUALITÀ DELLA VITA CHE PARE OGGI UNA DELLE ESIGENZE PRIMARIE DELL’UOMO. - Classe: F

VENDIAMO DIRETTAMENTE, senza costi di agenzia, abitazioni indipendenti costruite con la tipologia di Cherasco centro storico. Verranno realizzate abitazioni indipendenti su 2 livelli con zona giorno a piano terreno di ingresso in ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo e patio esterno affacciate su giardino privato di circa 200 mq Zona notte di 3 vani, cabine armadio, servizio e terrazzo. IL BOX AUTO SARA' NELL'INTERNO CORTILE DELLE ABITAZIONI - SUPERA I 40 MQ - DI SUPERFICIE - Le corti saranno suddivise con muretti altezza 2,20 m in modo da cerare indipendenza e privacy. STRUTTURE COMPETENTEMENTE AUTONOMO SENZA SPESE DI AREE COMUNI Le abitazioni affacciate su via delle Vigne Avranno ingresso direttamente dalla strada in modo da rendere il giardino più sfruttabile e godibile LE ABITAZIONI VERRANNO EDIFICATE CON STRUTTURA ANTISISMICA, IMPIANTI DI RISCALDAMENTO E RINFRESCAMENTO GIA' SU CAPITOLATO CON CALDAIA ALIMENTATA A METANO E CORRENTE ELETTRICA. la corrente verrà prodotta dai pannelli fotovoltaici con potenza 3 kw sul tetto POSSIBILITÀ' DI AVERE L'ABITAZIONE COMPLETAMENTE A GESTIONE ELETTRICA SENZA AUSILIO DI GAS METANO - Classe: A1

Appartamento / Studio, ora adibito a studio medico composto al suo interno di grande ingresso / reception, due camere, studio, ripostiglio e doppio servizio. Il locale presenta particolari architettonici tipici del centro storico come voltati e pietra di Luserna usata come finitura. All'interno vi è la possibilità di creare due appartamenti con gli ingressi indipendenti, oppure grande appartamento unico a piano terreno senza barriere architettoniche oppure studio medico associato/ dentistico data già la predisposizione di impiantistica presente all'interno. Richiesta economica di interessante NO SPESE CONDOMINIALI O AMMINISTRATORE - Classe: E