Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA IMMOBILIARE ARCADIA (28867)

Rif. A/4085 - CAPANNOLI: - NOSTRA ESCLUSIVA - in Paese, zona precollinare, tranquilla, strada a fondo chiuso, prestigiosa villa con adiacente appartamento di servizio, edificata nel 1985 su un lotto di terreno di circa 950 mq. L’unità principale ha una superficie di circa 320 mq., l’appartamento circa 80 mq., la zona servizi di circa 130 mq. con garage, cantina, locale tecnico e ripostiglio. Circa 42 mq. di superficie fra terrazzi e loggiati. L’unità principale si compone al piano terra di una ampia zona soggiorno con veranda, una zona pranzo, una cucina abitabile con veranda a vetri comunicante con il giardino, un ampio ingresso con uno studio, bagno, locale relax adibito a sala tv, libreria e caminetto comunicante con un gazebo esterno. In adiacenza a detto locale troviamo un locale cantina adibito a sala biliardo, dotato di un ampio camino e di un cucinotto di servizio, oltre ad un locale ripostiglio. Il piano primo a cui si accede da scala interna, si compone di 4 camere, di cui 2 con bagno esclusivo, un bagno principale e un locale mansarda dotato di una ampia terrazza a tetto. L’appartamento di servizio, ubicato al primo piano “sopra i garage”, ha ingresso indipendente ed è composto di una zona soggiorno con caminetto, cucina con balcone, 2 camere, bagno, ripostigli. La villa è recintata sui quattro lati, circondata da resede di terreno esclusivo, adibito a giardino ed area di sosta, piantumato con varie essenze di alto fusto e fioriere. All’esterno è presente un pozzo per l’irrigazione del giardino e l’unità principale è protetta da un sistema di allarme perimetrale. Le finiture sono di buon livello con pavimenti in legno, scale in legno massello, decorazioni ai soffitti, alle pareti e accessori completi. Gli infissi sono in legno e le finestre esterne sono dotate di persiane alla fiorentina. - Classe: E - IPE: 104,00 kWh/mq annum