Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA D'AFFARI FM di Finessi Massimo (18087)

Località lido di Spina, propongo in vendita villa uni famigliare di pregio, immobile unico nel suo genere. La villa è ubicata nel lembo di terra che si trova tra la valle di Comacchio e le suggestive Vene di Bellocchio, zona a tutela ambientale del Parco del Delta ed edificio storico rurale. Questa esclusiva villa è stata completamente ristrutturata sia esternamente che internamente, tenendo conto di tutte le norme che tutelano questo tipo di edificio storico. Percorrendo il lungo viale d'ingresso e arrivando davanti al cancello automatizzato, ci si rende subito conto delle finiture che contraddistinguono la Villa Fondo Marsiglia; il giardino è curatissimo, molto spazioso e accogliente, elegantemente piantumato e dotato di torre panoramica per gli amanti del bird watching. Nella grande area cortiliva, oltre a diversi alberi da frutta, troviamo una zona attrezzata per la produzione del miele biologico. Trova un'interessante ubicazione anche il funzionale e funzionante forno in pietra per la cottura del pane o per qualsiasi altro tipo di pietanza, posto ideale per chi ama organizzare cene con tanti amici all'ombra della torre. Al suo interno, questa villa è composta da un'ampio salone finemente arredato e dotato, oltre al riscaldamento tradizionale, di una stufa girevole di notevoli dimensioni; sempre al piano terra troviamo il vano termico con domotica, un grande ripostiglio e un bagno di servizio. Al primo e ultimo piano vi sono tre camere da letto e il secondo bagno. La villa dispone inoltre di un'ala dove sono state ricavate altre cinque camere, tutte con bagno e tre di queste sono state anche completate con un funzionale angolo cottura. Troviamo inoltre una spaziosa lavanderia con ingresso indipendente. Il fabbricato conta una superficie calpestabile di circa 350 metri quadrati; l'area privata di pertinenza è di circa 2.500 metri quadrati. Questa Villa, per tipologia e posizione, potrebbe essere ideale per creare un Room and Brekfast o una casa famiglia per l'accoglienza di anziani e personale medico. Posto incantevole, quasi fiabesco. TRATTATIVA RISERVATA. - Classe: D

Lido di Spina, propongo in vendita esclusivo appartamento in elegante residence con fantastica piscina, completamente rinnovata in tutte le sue parti nel 2012. L'appartamento si trova al primo e ultimo piano ed è così composto: ingresso, corridoio, bagno di buone dimensioni con finestra, box doccia e lavatrice; segue la camera matrimoniale, la camera doppia, entrambe servite da pozzo luce comandato elettricamente completo di tendaggio oscurante e con bellissima vista. Troviamo poi la sala con angolo cottura e di seguito il meraviglio terrazzo di 24 metri quadrati, completamente coperto e con una bellissima vista panoramica sulla pineta di lido di Spina. Il terrazzo si presta ad accogliere tranquillamente una sala da pranzo/cena e anche un salotto per trascorrere gradevolmente le ore di tempo libero che ci si ritaglia tra un bagno di sole e l'altro. L'appartamento è climatizzato con opzione di pompa di calore. Gradevolmente arredato e dotato di tutti gli elettrodomestici. Il pezzo forte è senza dubbio la bellissima piscina, alla quale possono accedervi solo ed esclusivamente i proprietari degli appartamenti del residence le Rondini. Eccellente anche la piattaforma sulla quale adagiare il lettini prendisole. Posto auto privato all'interno del cortile condominiale. Prezzo trattabile. CLASSE ENERGETICA: Esente INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Lido di Spina, propongo in vendita esclusivo appartamento bilocale completamente ristrutturato ( impianto idraulico ed elettrico inclusi) inserito in bel contesto in tipico fabbricato marittimo con ampio giardino condominiale. All'interno della piccola palazzina denominata "La Capannina" si trova questo grazioso bilocale ubicato al piano terra, dotato di un funzionale scoperto di proprietà, ideale per chi ama stare a contatto con la natura. Al suo interno troviamo la sala con angolo cottura, attrezzata di tutti gli elettrodomestici, finemente arredata e dotata di divano letto; di seguito vi è il comodo disimpegno con vano dispensa e predisposizione per lavatrice, comodo e molto funzionale. Il bagno è dotato di box doccia, ed infine vi è la comoda camera matrimoniale con armadio a scomparsa. Riscaldamento autonomo in tutte le zone dell'appartamento, allacciato alla rete gas/metano, ventilatori a soffitto e tutti gli infissi sono completi di zanzariere. Posizione centrale comoda a tutti i servizi. Ideale per coppia. Basse spese condominiali. Prezzo trattabile. - Classe: G

Milano Marittima, propongo in vendita bellissima villa unifamiliare. La villa è ubicata nella zona più esclusiva di Milano Marittima, a 100 metri dal mare, esattamente tra via Oriani e Viale Vittorio Veneto; da dove si può ammirare anche il suggestivo porto di Cervia. La villa è composta da due unità immobiliari facenti parte dello stesso fabbricato, ma entrambe con ingresso indipendente in ampia corte comune completamente recintata. La villa è stata recentemente ristrutturata con materiali di pregio. Al piano terra troviamo il garage, la cucina, la sala, il bagno e due camere matrimoniali, il grazioso porticato e il bellissimo giardino. Di seguito, per accedere alla seconda unità immobiliare troviamo la bella scala concepita con un doppio terrazzo dal quale si gode di una suggestiva veduta panoramica sull'ampio giardino che accompagna all'ingresso del primo e ultimo piano. All'interno vi è un bellissimo salone di notevole metratura, la cucina, lo studio, il bagno con rifiniture di vero pregio e due spaziose camere da letto. Il terreno sul quale è stata edificata la villa è di circa 1.200 mq, con un giardino ben piantumato e curato nei dettagli; la villa si sviluppa su una superficie di circa 300 mq. Oggetto davvero esclusivo e unico per posizione, ubicazione e tipologia, queste ville appaiono sul mercato in spazi temporali molto rari e per questo motivo la somma richiesta per l'acquisto è riservata. Trattativa riservata. - Classe: G

Codigoro, propongo in vendita appartamento di notevole metratura in posizione centralissima e completo di garage. L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina; al piano terra troviamo un bellissimo portico con molte attività commerciale e tutti i servizi sono davvero a portata di mano. Nella parte posteriore del condominio troviamo il vialetto privato e recintato dal quale si accede al garage. Il garage può ospitare una sola autovettura e poco altro, ma è senza dubbio una grande comodità. Percorsi i due piani di comode e spaziose scale, il nostro appartamento si presenta così: ingresso molto spazioso, cucina abitabile arredata con accesso al terrazzo, salone con terrazzo, ampio disimpegno, una grande camera matrimoniale, una seconda camera matrimoniale e il bagno con vasca e vano termico. L'appartamento si presenta davvero in modo impeccabile, il pavimento in marmo splende di luce propria e ingrandisce ancora di più l'appartamento con i bei riflessi che la lucentezza del marmo sa dare a qualsiasi ambiente.Le foto parlano da sole!. Le utenze sono tutte private. Ideale per famiglia che ama le comodità e la privacy. Prezzo trattabile. - Classe: G