Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA D'AFFARI EUROPA SRL (76693)

A Lignano Riviera (Ud) a 700 m dalla spiaggia proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare termoautonoma modernamente arredata, dotata di impianto di climatizzazione in ogni locale, inferriate in tutte le porte e finestre, giardino privato e recintato dotato di illuminazione esterna. L'abitazione, disposta su due livelli, si compone al piano rialzato di ampia zona giorno con camino, divano letto doppio ed antistante portico coperto prospiciente il giardino di pertinenza, ampia area cottura e pranzo, disimpegno, una camera con letto matrimoniale, due camere con due letti singoli, due bagni finestrati, uno con vasca e uno con box doccia. Al piano seminterrato sono presenti una sala hobby, una taverna, un bagno finestrato e la centrale termica. L’area esterna permette il parcheggio di due auto. - Classe: E - IPE: 164,08 kWh/mq annum

Appartamento bilocale arredato, climatizzato e termoautonomo, in ottime condizioni facente parte di un moderno complesso turistico dotato di piscine, solarium, aree giochi per bambini e posizionato di fronte allo stabilimento termale di Bibione ed a soli 50 metri dalla spiaggia e dal centro pedonale della località. La spiaggia è comodamente raggiungibile grazie a due percorsi pedonali immersi nell'antistante area verde pinetata. L'unità immobiliare oggetto della presente proposta si compone di zona giorno con divano letto doppio, angolo cottura, camera con letto matrimoniale e terzo letto singolo, bagno con box doccia ed attacco per la lavatrice, ampio terrazzo con nicchia vano tecnico e posto auto numerato. - Classe: F - IPE: 94,50 kWh/mq annum

A Bibione (Ve) via Judrio ang. via Torre proponiamo in esclusiva di vendita appartamento BILOCALE finemente arredato e climatizzato in pompa di calore inverter in ogni locale facente parte di un villaggio recentemente ristrutturato e dotato di piscine (adulti e bambini), area giochi per bambini, giardinetti privati ed un'area verde condominiale con irrigazione automatica. L'unità immobiliare oggetto della presente proposta è posizionata al piano terra in orientamento nord/sud e si compone di zona giorno con divano letto doppio ed antistante portico con giardino delimitato da siepe, angolo cottura, camera con letto matrimoniale e cassaforte, bagno con finestra, box doccia ed asciugacapelli a parete e posto auto numerato alberato. L'intero complesso si compone complessivamente di 37 alloggi e costituisce un’ottima opportunità di investimento per vivere il mare e la spiaggia lontano dal traffico e dai rumori quotidiani. Riepilogo superfici: appartamento mq. 30,00 + portico mq. 11,00 + giardini mq. 40,00. Spese condominiali annue Euro 1.150,00. Per visionare l'unità immobiliare ti ricordiamo che i nostri uffici sono aperti tutti i giorni (sabato e festivi compresi) dalle ore 08.30 alle ore 12.30 e dalle ore 15.00 alle ore 19.00. - Classe: F - IPE: 159,80 kWh/mq annum

Appartamento bilocale facente parte di un moderno complesso in ottime condizioni e posizionato lungo la principale via di accesso a Bibione. Il fabbricato dista 650 metri dalla spiaggia e 300 metri dall'area pedonale centrale. L'unità immobiliare oggetto della presente proposta di vendita si compone di ampia zona giorno con divano letto doppio, angolo cottura, disimpegno con nicchia, camera con letto matrimoniale e letto singolo, bagno con box doccia e terrazzo in lato est. Al piano interrato del fabbricato è collocato il garage. - Classe: F - IPE: 179,40 kWh/mq annum

In località Bussa (Ve) - comune di Caorle, a ridosso della via strada di Brussa, a 4 km. dalla spiaggia, proponiamo in vendita in posizione soleggiata e tranquilla un rustico disposto su 3 piani (terra + primo + soffitta) di complessivi 597 mq. ed un volume di 1.550 mc. (circa). Il fabbricato è stato edificato su un lotto di terreno di complessivi 3.400 mq. sul quale è presente un pozzo artesiano ed è circondato da terreni agricoli coltivati a cereali. I locali all'intero del fabbricato risultano così distribuiti: - PIANO TERRA MQ. 285: composto da 3 locali con zona focolare, ripostiglio, disimpegno, stalla, porticato e giardino; - PRIMO PIANO MQ. 213: composto da 4 locali, disimpegno e fienile; - SECONDO PIANO MQ. 99: soffitta. Considerata la posizione, il rustico si presta a diverse possibilità di utilizzo (ad esempio bed and brekfast, agriturismo ecc...). La vicina spiaggia della Brussa è un lembo del litorale veneziano non urbanizzato all'interno del suggestivo paesaggio delle valli da pesca. Si tratta di una spiaggia libera di sabbia dorata dal fascino selvaggio e circondata da un'area ricca di flora e fauna autoctona, caratterizzata da un litorale di dune sabbiose che lo separano da una bella pineta. Il mare azzurro, trasparente e con fondali sabbiosi e digradanti è l'ideale per nuotare e fare il bagno. La località della Brussa e la sua spiaggia sono raggiungibili dall'austostrada A4 uscendo al casello di Portogruaro (Ve), da dove si prende la strada per Concordia Sagittaria, si oltrepassa la località di Sindacale e si imbocca la strada provinciale fino al semaforo di Lugugnana. Si svolta quindi a destra e si prosegue, attraversando il borgo di Castello di Brussa, arrivando infine al ponte di accesso a Vallevecchia. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica