Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Costa e Campagna (38527)

Antico casolare toscano da ristrutturare non lontano dal paese di Montescudaio. La proprietà è situata all’interno di un ettaro di terra composta da olivi ed alberi da frutto, l’immobile principale è di circa 270mq sviluppato su due livelli, più una carraia ed un annesso di circa 30mq staccato dalla proprietà principale. La proprietà risale al 1800 e rispecchia tutti i canoni toscani del tempo. Per chi interessato ci sarebbe possibilità di acquistare ulteriore terreno fino ad un massimo di 8ettari. Prezzo di partenza Euro 250.000 Distanze: Mare 10km, Autostrada 12km, Pisa Aereoporto 40km, Firenze 90km, Siena 80km “Costa & Campagna” Real Estate e’ ubicata nello splendido borgo medioevale di Casale Marittimo e’ inserita nel contesto particolarmente suggestivo delle verdi colline Toscane che si affaccia sulla vallata da cui si giunge direttamente al mare. I servizi che offre l’agenzia sono di consulenza, stima, compravendita e locazioni immobiliari. In “Costa & Campagna” troverete professionalita’, correttezza, riservatezza ed il piacere di poter instaurare un saldo rapporto di fiducia. La struttura dispone di un ampio panorama di proposte diversificate per la soluzione di vendita di Immobili di prestigio, Castelli, Ville di lusso, Casolari, tipiche coloniche e complessi colonici da ristrutturare o gia’ ristrutturati, terreni in quasi tutta la nostra bellissima regione in particolare nelle province di Pisa, Livorno, Siena e Grosseto COSTANTINO SOLLECITO Mobile: +39 392 2151644 Office: +39 0586 652369 www.toscanacostaecampagna.com - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Prestigiosa casa completamente ristrutturata. questa proprietà è di circa 1300mq, completamente ristrutturata con finiture di pregio. La posizione è strategica, si trova a pochi minuti dalla splendida costa che si affaccia sulle isole dell’arcipelago toscano e a pochi km dai principali canali di comunicazione e di interesse storico Il piano terra è composto da quattro sale, una grande cucina, una camera, due bagni e un appartamento con ingresso indipendente comprendente: camera da letto, sala da pranzo e un bagno. La grande scala porta al primo piano che ospita sette camere da letto, cinque bagni e un’ampia terrazza che gode di un’ottimo panorama fino al mare; da qui possiamo accedere a un sottotetto dove si trovano due locali acceessori e un bagno. Il piano interrato ospita un grande garage raggiungibile da una rampa esterna e da delle scale interne che collegano al piano terra Nel terreno di proprietà che si estente per oltre 2 ettari, si trova una grande piscina a sfiorno con una depandance adibito a spogliatoio. Euro 3.800.000 Trattabilissimi!! Distanze: Mare 5km, Autostrada 7km, Pisa Areoporto 35km, Firenze 70km, Siena 80km “Costa & Campagna” Real Estate e’ ubicata nello splendido borgo medioevale di Casale Marittimo e’ inserita nel contesto particolarmente suggestivo delle verdi colline Toscane che si affaccia sulla vallata da cui si giunge direttemente al mare. I servizi che offre l’agenzia sono di consulenza, stima, compravendita e locazioni immobiliari. In “Costa & Campagna” troverete professionalita’, correttezza, riservatezza ed il piacere di poter instaurare un saldo rapporto di fiducia. La struttura dispone di un ampio panorama di proposte diversificate per la soluzione di vendita di Immobili di prestigio, Castelli, Ville di lusso, Casolari, tipiche coloniche e complessi colonici da ristrutturare o gia’ ristrutturati, terreni in quasi tutta la nostra bellissima regione in particolare nelle province di Pisa, Livorno, Siena e Grosseto COSTANTINO SOLLECITO Mobile: +39 392 2151644 Office: +39 0586 652369 www.toscanacostaecampagna.com - Classe: F

Rif. CS300 – Bellissimo casolare toscano in ottimo stato di manutenzione e destinato attualmente per metà ad abitazione e per metà ad agriturismo per un totale di 13 posti letto. La superficie della struttura in pietra a vista di circa 350 mq. si sviluppa su due piani, il piano terra destinato prevalentemente a zona giorno cucina, sala pranzo, soggiorno con divani letto, bagno e ripostiglio ed il primo piano per lo zona notte con 3 camere matrimoniali, 1 camera tripla ed un bagno. Presenta rifiniture tipiche toscane, ha impianto di riscaldamento alimentato a gpl. ed una stufa a pellet, due camini a legna e stufa economica a legna. Il fabbricato è circondato da una resede alberata nella quale sono inseriti una cantina interrata con sovrastante magazzino ed una piscina completa di solarium e di locale tecnico. 5000 metri di terreno. Prezzo di partenza Euro 1.050.000 trattabili Distanze: Mare 10km, Autostrada 12km, Pisa Aeroporto 50km, Firenze 100km, Siena 90km “Costa & Campagna” Real Estate e’ ubicata nello splendido borgo medioevale di Casale Marittimo e’ inserita nel contesto particolarmente suggestivo delle verdi colline Toscane che si affaccia sulla vallata da cui si giunge direttamente al mare. I servizi che offre l’agenzia sono di consulenza, stima, compravendita e locazioni immobiliari. In “Costa & Campagna” troverete professionalità, correttezza, riservatezza ed il piacere di poter instaurare un saldo rapporto di fiducia. La struttura dispone di un ampio panorama di proposte diversificate per la soluzione di vendita di Immobili di prestigio, Castelli, Ville di lusso, Casolari, tipiche coloniche e complessi colonici da ristrutturare o già ristrutturati, terreni in quasi tutta la nostra bellissima regione in particolare nelle province di Pisa, Livorno, Siena e Grosseto COSTANTINO SOLLECITO? Mobile: +39 392 2151644? Office: +39 0586 652369 ?www.toscanacostaecampagna.com - Classe: G

Rif. CS299 - Azienda Agricola nella D.O.C. di Montescudaio, dedita all'attività agricola (in prevalenza vitivinicola e agrituristica) sviluppata in terreno collinare nell'entroterra della costa tirrenica a circa 3 Km dal paese di Guardistallo con una eccezionale vista sulle campagne circostanti La proprietà è facilmente raggiungibile ed ha un doppio collegamento con la viabilità principale. L‘azienda si compone di 4 fabbricati principali, tra abitativi/ricettivi e rurali ed altri annessi e circa 12 ettari tra vigneti, oliveti, seminativi, bosco e frutteto. Completano la proprietà le strade bianche di viabilità interna, adeguatamente inghiaiate ed illuminate con lampioncini da giardino, e le corti dei fabbricati con i soprastanti accessori quali piscine e locali tecnici. L‘immobile principale di circa 350 mq e che risulta essere il più recente, è stato costruito nel 2005. Sviluppato su due piani si compone di ristorante (posti 80 interni + 40 esterni porticato), cucina, servizi igienici, n°2 carraie, un porticato un locale tecnico e forno a piano terreno; n°4 camere doppie +1 con servizi igienici al piano primo per un totale di 12 posti letto. Circondato da un‘ampia corte e comprensivo di piscina 7,2 m x 14,40 m, solarium e di circa 65mq di locale tecnico seminterrato. L'immobile è stato posizionato sulla parte più alta della proprietà dà dove si gode appieno della vista di tutta la vallata dell’entroterra di Volterra, Querceto, Casaglia e la Sassa.  All'interno della proprietà è presente un bellissimo casolare toscano e questa è la costruzione più vecchia del complesso, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è destinata per metà ad abitazione e per metà ad agriturismo per un totale di 13 posti letto. La superficie della struttura in pietra a vista di circa 350 mq. si sviluppa su due piani, il piano terra destinato prevalentemente a zona giorno cucina, sala pranzo, soggiorno con divani letto, bagno e ripostiglio ed il primo piano per lo zona notte con camere matrimoniali, 1 camera tripla ed un bagno. Presenta rifiniture tipiche toscane, ha impianto di riscaldamento alimentato a gpl. ed una stufa a pellet, due camini a legna e stufa economica a legna. Il fabbricato è circondato da una resede alberata nella quale sono inseriti una cantina interrata con sovrastante magazzino ed una piscina completa di solarium e di locale tecnico. Fa parte della proprietà un capannone di circa 300 mq. in buono stadio di manutenzione. E’ presente inoltre una villettina di circa 120 mq. momentaneamente adibita a magazzino e rimessa ed attualmente oggetto di lavori per ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso in agrituristico per un totale di 7 posti letto. Provvista di impianto elettrico ed idrico, ha forma regolare con diverse aperture di ingresso e ben illuminata grazie alle finestre disposte su 4 lati. L'azienda si presenta in buone condizioni e ha un grande potenziale. http://www.toscanacostaecampagna.com/listings/azienda-agricola-con-bellissim - Classe: G

Terreno edificabile in posizione dominante con bellissima vista mare. Il terreno è di circa 18.000mq composto da 230 olivi alcuni vigneti e alberi da frutto. C’è la possibilità di realizzare una civile abitazione di circa 100mq con in aggiunta dei locali tecnici, garage, terrazze e piano seminterrato. La proprietà si trova in una zona di facilissima raggiungibilità nelle prime campagne a soli 10km dal mare e a pochi chilometri da Bolgheri. Prezzo di partenza Euro 160.000 Distanze: Mare 10km, Autostrada 12km, Pisa Aeroporto 50km, Firenze 80km, Siena 90km “Costa & Campagna” Real Estate e’ ubicata nello splendido borgo medioevale di Casale Marittimo e’ inserita nel contesto particolarmente suggestivo delle verdi colline Toscane che si affaccia sulla vallata da cui si giunge direttamente al mare. I servizi che offre l’agenzia sono di consulenza, stima, compravendita e locazioni immobiliari. In “Costa & Campagna” troverete professionalità correttezza, riservatezza ed il piacere di poter instaurare un saldo rapporto di fiducia. La struttura dispone di un ampio panorama di proposte diversificate per la soluzione di vendita di Immobili di prestigio, Castelli, Ville di lusso, Casolari, tipiche coloniche e complessi colonici da ristrutturare o già ristrutturati, terreni in quasi tutta la nostra bellissima regione in particolare nelle province di Pisa, Livorno, Siena e Grosseto COSTANTINO SOLLECITO ?Mobile: +39 392 2151644 ?Office: +39 0586 652369? www.toscanacostaecampagna.com - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica