Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Casa Oulx (13663)

A poche centinaia di metri dai negozi e dal centro di Cesana, questo appartamento bilocale composto da un soggiorno ampio con una nicchia che accoglie la cucina, una camera dotata di capiente armadiatura a muro, colpisce per l'affaccio tranquillo del terrazzino sul verde circostante il fabbricato. Il soleggiamento pomeridiano è buono, ed anche la privacy dell'affaccio, al riparo da sguardi indiscreti. Il bagno è dotato di finestra. L'alloggio è corredato di posto auto coperto e cantina privati, nonché di ski box, riservato nell'apposito vano comune. Il rapporto qualità prezzo è interessante, e lo stesso dicasi per l'entità ridotta degli oneri fiscali (IMU in primis) e delle spese condominiali

Alloggio situato alle porte della frazione Gad, prossimo al centro commerciale e quindi comodo ai negozi. Il fabbricato in cui si colloca consta di pochi appartamenti (due alloggi per piano). L'esposizione è ottima (luminoso e soleggiato, con balcone che affaccia ad ovest). L'ingresso all'appartamento è preceduto da una bussola comune con il vicino, in cui sono allocate armadiature realizzate in legno massello su misura, di proprietà esclusiva dell'alloggio. Il soggiorno, accessibile dall'ingresso, è aperto e si articola in una zona cucina (parete lineare) ed in una zona pranzo. L'arredamento è in stile montano, e viene ceduto a corredo dell'alloggio. Il salotto, grazie alle componenti di arredo realizzate su misura in larice americano massello, si trasforma agevolmente in camera/zona notte, con letti incorporati estraibili dai mobili giorno. Dal salotto si accede al balcone, ottimamente esposto al sole (tutto il pomeriggio fino a sera). Il bagno, con doccia, è ampio e dotato di finestra, e permette di allocare la lavatrice. L'impianto termoautonomo consente di contenere i consumi, con il pieno controllo della gestione, e risulta ideale anche in ottica di investimento per la locazione (molto apprezzato dai potenziali conduttori). Contenute anche le spese condominiali (650,00 euro l'anno) e l'IMU (260,00 euro). L'alloggio è corredato da una spaziosa cantina/sottoscala sita nello stesso fabbricato. - Classe: F - IPE: 369,37 kWh/mq annum

In posizione dominante, soleggiata e panoramica, al primo ed ultimo piano di una baita interamente ristrutturata, questo appartamento ben distribuito rende piena funzionalità in ogni sua parte. Il soggiorno fatto ad L, si articola in una zona cucina ed una salotto, ciascuna con un proprio balcone esposto a sud. Dal soggiorno, una scala fissa in legno conduce al soppalco notte, che può ospitare comodamente due-tre letti ed è dotato di finestra a parete e finestra velux. Camera matrimoniale e bagno completano l'alloggio al primo livello. A livello accessorio, le dotazioni sono di un posto auto esterno ed uno coperto, oltre che di una porzine di verde in uso esclusivo. Davvero suggestiva la posizione, ai piedi del bosco ed alla sommità della vecchia borgata Joans, nucle storico di Savoulx. La baita, che consta di sette unità immobiliari, è circondata da un ampio giardino. L'alloggio, termoautonomo a gas metano, è economicissimo nella gestione, sia per il riscaldamento che per le spese condominiali. - Classe: G - IPE: 437,13 kWh/mq annum

Nella vecchia Savoulx, al piano rialzato di una baita storica oggetto di integrale recupero, elegante appartamento ottimamente esposto e dotato di giardino privato. Il soffitto è stato armato con travi e perline lasciati a vista, a realizzare uno scenario tipicamente montano. I due caminetti sono perfettamente funzionanti e performanti, anche se il riscaldamento, termoautonomo a gas metano, è estremamente economico. L'alloggio, per conformazione e superficie, è adatto sia ad un uso seconda casa che a residenti. Il salone con caminetto e cucina in muratura affaccia a sud e ad ovest, sul giardino, con vista sulla rocca della chiesa. Completa la pianta, al primo livello, la camera matrimoniale con due bagni, dei quali uno con vasca e l'altro con doccia. L'ampia tavernetta, che vanta anche una seconda camera da letto, è collegata alla sala da scala interna in pietra lavorata a toro. La proprietà è corredata da un box auto pertinenziale (euro 20.000,00) e da un posto auto scoperto, a pochi passi dalla baita. - Classe: G - IPE: 197,47 kWh/mq annum

In posizione strategica, comoda sia ai negozi del centro che agli impianti di risalita, con affaccio su tranquilla zona verde, ampia monocamera con cucinino, bagno e balcone. Oggi indipendente, viene proposta in vendita così com'è o in abbinamento con alloggio gemello adiacente, con possibilità, in questo secondo caso, di interessanti sviluppi planimetrici. - Classe: F - IPE: 305,16 kWh/mq annum