Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Al Lumin (20603)

Casa Gianin si trova in località Coi, in Val di Zoldo, a 1500 metri di altitudine. La posizione della casa offre un panorama straordinario sulla vallata con l'intero gruppo del Civetta Moiazza che la circonda. Pur essendo di epoca recente, il fabbricato richiama in parte i principi costruttivi del rifabbrico ottocentesco, adattandoli alla particolare orografia del terreno. I muri portanti, le pareti perimetrali ed il muro di spina interno sono interamente in sasso, mentre i muri interni sono in laterizio forato. I solai interni, il tetto e la scala interna sono in legno. La finitura esterna è in sassi a vista. In corrispondenza delle pareti esterne in sasso sono presenti contro-pareti interne in cartongesso e/o legno per migliorare l'isolamento termico. I pavimenti e gli infissi sono in legno. Dalla ristrutturazione sono state ricavate due unità abitative, una al piano terra e primo ed una al piano secondo e sottotetto. Quest'ultima si compone di : ingresso indipendente, ampia scala che porta alla zona notte (piano secondo) composta da 3 camere da letto e doppi servizi - tramite una seconda scala interna si accede ad un'ampia e luminosa zona giorno con terrazzo che si affaccia sulla valle. - Classe: A1 - IPE: 81,90 kWh/mq annum

Il Tabià Gianin si trova in località Coi, in Val di Zoldo, a 1.500 mt di altitudine. La posizione del fabbricato offre un panorama incantevole sulla vallata, con l'intero gruppo del Civetta Molazza che la circonda. Si tratta di una costruzione completamente nuova, unifamiliare, con caratteristiche formali e compositive di un tabià in chiave contemporanea, per rispondere alle esigenze funzionali della destinazione residenziale. La costruzione è stata realizzata in muratura al piano contro terra e con telaio ligneo coibentato e rivestito in tavole di larice ai piani fuori terra. Esternamente la casa è rivestita in doghe di larice distanziate di 1/2 cm così da riprodurre lo stesso effetto dei tavolati dei vecchi tabià - la copertura è in zinco che si adatta ai cromatismi propri del legno esposto al gelo ed al sole. L'unità abitativa si sviluppa su tre livelli e più precisamente : al piano terra si trova il soggiorno con la cucina ed un bagno finestrato, al primo piano, a cui si accede da una scale in legno, c'è una camera con soggiorno (che potrebbe essere adibito a 3a camera) con terrazzo. Salendo al terzo ed ultimo piano si trova una seconda camera con terrazzo e bagno finestrato. Dispone di centrale termica a gas e cantina. - Classe: A1 - IPE: 107,00 kWh/mq annum

Spazioso appartamento in località Pianaz in fabbricato con 2 unità abitative. L'appartamento è ubicato in posizione panoramica ed ha una meravigliosa vista sul monte Civetta e sugli Spiz di Mezzodì. Si compone di 3 camere da letto, 1 soggiorno, una cucina, 1 servizio completo, terrazzo di 27 metri quadrati, posto auto esterno e riscaldamento a gasolio con centrale termica autonoma. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum