Scheda Agenzia Immobiliare Agente Immobiliare Bruno Paludet Sas (53666)

Appartamento tricamere vicino al Policlinico di Pordenone, di generose dimensioni ed all'ultimo di sei piani. composto da ingresso, cucina, soggiorno, salotto, tre camere, due bagni, due terrazzini ed un ripostiglio. L'immobile si completa con garage per un'auto al piano terra e due cantine di 8mq ciascuna al piano scantinato. Rif A313 . - Classe: G - IPE: 239,90 kWh/mq annum

A Pordenone - zona ospedale - proponiamo appartamento al primo piano con ascensore composto da ingresso su soggiorno, angolo cottura, veranda, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà cantina e garage al piano interrato. Nel prezzo di vendita sono compresi gli arredi di cucina, soggiorno e camere. - Classe: G - IPE: 299,04 kWh/mq annum

Graziosa abitazione in Castelnovo del Friuli, comune situato in provincia di Pordenone ad un altitudine di 234 m. L'agenzia propone l'immobile in foto che si compone di soggiorno, cucina abitabile, un bagno al piano terra mentre al primo piano salendo le scale trovano spazio una camera matrimoniale, una camera singola ed un altro bagno. - Classe: E - IPE: 211,01 kWh/mq annum

Il complesso sorge appena fuori Monzuno, un comune di quasi 6.500 abitanti dell’area metropolitana di Bologna. La proprietà si compone di 3 edifici indipendenti. Il più grande contiene 11 appartamenti di diverse metrature che si affacciano su di un piccolo spiazzo pavimentato a pietra, con vista su un’ampia zona verde situata all’interno del perimetro proprietario, con essenze tipiche del luogo e un torrente che scorre all’interno. Gli altri due edifici sono entrambi ad uso residenziale e consistono in un fabbircato secondario continguo all’edificio principale e in una depandance. Tutti gli appartamenti sono indipendenti dal punto di vista della fornitura di gas ed elettricità. Le coperture sono state rifatte di recente. L’allacciamento alla rete fognaria è a regola d’arte e tutti gli alloggi sono collegati all’acquedotto. Il complesso immobiliare si trova a 10 minuti di automobile dallo svincolo di Rioveggio (Autostrada del Sole, A1) e poco più di 30 minuti di automobile dal centro di Bologna. Firenze è raggiungibile in 1 ora circa di automobile, Pisa in 1 ora e 40 minuti e la Repubblica di San Marino in 1 ora e 45 minuti. Permette, quindi, un facile e rapido accesso a 3 aeroporti internazionali. La posizione è di assoluto relax e tranquillità, garantita da un ampio terreno di quasi 9 ettari compreso entro i confini proprietari. All’interno dello spazio verde vi è un laghetto naturale ed un percorso sterrato, totalmente immerso nel verde, che conduce all’adiacente torrente. Nel complesso, la location risulta ideale per passeggiate, escursioni e visite naturalistiche. FABBRICATO PRINCIPALE La palazzina si sviluppa su 6 livelli, di cui due sotto il livello della strada, e comprende 11 appartamenti di diverse metrature, comprese tra 40 mq circa e 180 mq circa. Il livello manutentivo è buono, anche per effetto di un recente intervento sulla copertura. Gli appartamenti sono dotati di riscaldamento autonomo e allacci indipendenti alle principali utenze. Completano l’unità 4 garage al piano secondo interrato (sotto strdada), con superfici tra 15 mq circa e 40 mq circa. FABBRICATO SECONDARIO Il secondo edificio corrisponde ad un fabbricato residenziale, contiguo alla palazzina principale. Si sviluppa su 5 livelli, di cui uno sotto il livello della strada, ed è suddiviso in due unità abitative, una di 363 mq circa e una di 60 mq circa. DEPANDANCE La depandance si svilluppa su una superficie complessiva pari a 261 mq circa. Il fabbricato è suddiviso catastalmente in due unità abitative con ingressi autonomi, oltre ad una parte adibita a stalla e fienile nella parte posteriore. Il primo alloggio si trova al piano terra, con ingresso frontale da portico. Il secondo, invece, con accesso tramite portone sul lato sud del fabbricato, si sviluppa al piano primo. - Classe: F - IPE: 354,32 kWh/mq annum

La proprietà è l’ex palazzo del Monte di Pietà della città di San Daniele del Friuli. Costruito nel 1769 su progetto di Mattia Lucchesi, fu inaugurato nel 1778. Il palazzo si affaccia su Piazza Vittorio Emanuele, vicino al Duomo, nell’antico centro storico di San Daniele del Friuli. La posizione è interessante, in quanto l’affaccio sulla piazza principale del paese garantisce una buona visibilità. Il Comune di San Daniele del Friuli è situato a Nord-Ovest della provincia di Udine e dista 9 km dalla SS13, conosciuta localmente come “Pontebbana”, e meno di 1 km dalla SR 463 km, conosciuta anche come “Strada del Tagliamento”. Il complesso architettonico ricalca la tipologia neoclassica del palazzo veneto settecentesco. La simmetria del fronte principale risulta rafforzata dalla presenza dei cinque archi bugnati a piano terra e dalla presenza della bifora con archi a tutto sesto sormontati da una grande lunetta. La facciata è inoltre ritmata dalla presenza dei fori rettangolari sormontati alternativamente da timpani e lunette. Il palazzo si sviluppa su 5 livelli di cui 4 fuori terra e 1 interrato, per complessivi 4.090 mq lordi. Il piano interrato ospita la centrale termica, un’autorimessa e un caveau, per una superficie lorda complessiva di 298 mq. Il piano terra è quasi totalmente dedicato ad uffici, che occupano 414 mq dei 591 mq totali, che includono connettivi ed area esterna. Il piano primo è di circa 946 mq, suddivisi fra uffici e archivio. Il piano secondo è invece interamente dedicato ad uffici, per una superficie di 953 mq. Il piano terzo (sottotetto), infine, è adibito ad archivio, per un totale di 953 mq. Il palazzo, secondo il PRG vigente, è localizzato in zona A1 – Immobili soggetti a restauro conservativo. In questa sotto-zona, infatti, si individuano gli organismi edilizi e gli ambienti aventi le caratteristiche architettoniche e tipologiche più rilevanti sotto il profilo storico ed ambientale, dichiarati monumentali ai sensi del DL 42/2004, parte seconda. Nella Zona A sono ammesse le seguenti destinazioni d’uso: • Residenziale • Artigianale di servizio • Turistica, alberghiera e ricettivo complementare • Direzionale, terziarie • Commerciale al minuto - Classe: E - IPE: 40,70 kWh/mc annum