Scheda Agenzia Immobiliare Affiliato Grimaldi (24849)

VILLA SUNRISE Si tratta di una proprietà di rilevanza storica e di pregevole bellezza, che gode di posizione strategica, essendo ubicata a pochi minuti di macchina dai centri urbani di Albano, Ariccia e Genzano, e dominante sul paesaggio circostante che si estende verso il mare. La villa venne fatta edificare negli anni '30 del secolo scorso dal Barone Luigi Parrilli, un nobile italiano, che seppe distinguersi per l'impegno speso nelle trattative condotte per impedire il disegno delle truppe naziste, che avrebbe previsto l'annientamento, durante la ritirata, delle infrastrutture del nostro paese. Tali trattative presero il nome beneaugurante di “Operation Sunrise” e le basi per la concretizzazione di tale operazione ebbero i natali ad Ariccia, all'interno della proprietà del barone. Nel parco che circonda la villa si erge la statua della vittoria alata, fatta scolpire a commemorazione degli accordi firmati nel 1945, sulla quale vennero impressi i nomi degli ufficiali tedeschi che vi parteciparono. La proprietà si compone di tre fabbricati, immersi all'interno di un parco di circa un ettaro, a cui si va ad aggiungere un terreno coltivato prevelentemente ad uliveto, di ulteriori due ettari. La villa principale è composta da tre livelli, così suddivisi: triplo salone di rappresentanza con soffitti a volta, zona pranzo, salotto con camino, ed accesso alla terrazza panoramica a livello, ampio soggiorno con angolo cottura al piano terra; salotto, disimpegno, camera padronale con annesso bagno dotato di doccia e vasca, ampia camera matrimoniale con bagno, camera di rappresentanza dotata di salotto, terrazzo privato verandato e bagno al piano primo; sala hobby, salotto, ampia zona pranzo con camino, cucina, ampio locale magazzino con annessa grotta e locale per rimessaggio auto ed attrezzi agricoli al piano seminterrato. La dependance, strutturata su unico livello, si compone di soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale con bagno, camera da letto e bagno. La foresteria, che necessita di completo ammodernamento, si sviluppa su due livelli: ampi locali magazzino e stalle per gli animali al piano terra; appartamentino composto da due locali e servizi accessibile da scala esterna. Nel complesso l'immobile si presenta in buone condizioni manutentive. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Nel Complesso "Sirio", in zona Guardapasso vendesi fantastiico ed ampio bilocale, rifinito in ogni suo dettaglio composto da: ingresso, ampio salone con angolo cottura completo di mobilio, comoda camera da letto e bagno servito sia da vasca, per un bagno rilassante al ritorno da lavoro, che da una comoda doccia. Per le magiche sere d'estate l'immobile possiede un comodo terrazzo per le cene speciali con amici e parenti. Annessi posto auto e cantina. Rifinito da grate, zanzariere, tende da sole, aria condizionata, Caldaia centralizzata a condensazione con contabilizzazione autonoma, pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria e riscaldamento, predisposizione antifurto.Visita questo immobile a 360° con virtual tour facendo clic sul link che trovi di seguito: https://viewer.realisti.co/jPro79/ spostati con il mouse a destra/sinistra o su/giù per navigare all’interno del tour e clicca sulle casette per entrare nelle stanze. - Classe: B - IPE: 50,00 kWh/mq annum

Traversa di via Nettunese, ben collegata con Aprilia e i Castelli Romani, vendesi bifamiliare in buono stato con circa 5.000 mq di terreno. La prima unità abitativa è disposta su tre livelli per un totale di circa 250mq. L'entrata dalla veranda esterna ci invita al piano terra dove troviamo un ampio salone con camino, cucinotto, camera, bagno e ripostiglio; dalla scala interna saliamo al primo piano composto da 2 camere da letto e bagno con vasca idormassaggio e un'altra camera che ci offre, tramite un grande terrazzo ,una meravigliosa vista panoramica. Sempre da scala interna si accede alla sala hobby con servizio ed accesso ad una grande cantina. Il tutto gode di finestre con doppi vetri in alluminio, persiane in ferro e impianto di video sorveglianza. La seconda porzione, di circa 150mq, è disposta su unico livello con entrata indipendente attraverso veranda, ed è composta, internamente, da grande soggiorno, cucina abitabile a vista, 2 camere e un bagno. Dalla scala interna si accede alla sala hobby con servizio. Serramenti nuovi con doppi vetri, e impianto di video sorveglianza.

Ad Aprilia in Via Cavalieri di Vittorio Veneto , in zona ben collegata con una comoda passeggiata alla piazza principale e alla stazione Ferroviaria , e di facile collegamento alle strade statali pontina e nettunese. Vendiamo appartamento di nuova costruzione in misto cortina e travertino posto al piano terra con ampio giardino,in parte pavimentato. Le rifiniture interne saranno con infissi in legno con vetrocamera, avvolgibili in PVC. Pavimentazione in gres porcellanato, porte a scomparsa, portone blindato, predisposizione aria condizionata e videocitofono. L'immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura,disimpegno,due camere da letto,bagno + giardino mq 94. Predisposizione aria condizionata. Possibilità di box a parte. “Presso le nostre agenzie, grazie all'accordo in esclusiva con Tree Finance Agency, è possibile ricevere consulenza diretta e personalizzata in merito alla richiesta di mutuo grazie alla presenza di un consulente del credito Tree Finance Agency, in grado di individuare l'istituto bancario più adeguato ottimizzando le condizioni del credito e aumentando la possibilità di buon esito della pratica.” ...Siamo anche su FACEBOOK "Grimaldi Immobiliare Aprilia"...diventa nostro amico! Centinaia e centinaia di uomini e donne hanno contribuito alla storia della Grimaldi. "A tutti loro va il nostro ringraziamento." Regole, tradizione, presente e futuro della società sono il frutto di quasi quaranta anni di lavoro, che hanno cresciuto e sviluppato non solo la nostra società, ma anche contribuito alla regolamentazione ed innovazione dell'intermediazione immobiliare in tutta Italia. Onestà e correttezza Lavoro e dedizione Professionalità sono da sempre stati i valori che hanno guidato l'operato dei soci fondatori e di coloro i quali li hanno seguiti ed affiancati. Creare un vero valore aggiunto per i propri Clienti nel servizio di intermediazione immobiliare, sempre nel rispetto dei valori sopra espressi, rappresenta la via che Grimaldi ha percorso. "Grimaldi. Un'azienda di valore e di valori" - Classe: A - IPE: 22,49 kWh/mq annum