Scheda Agenzia Immobiliare Affiliato GABETTI FRANCHISING MILANO NIGUARDA GALLERIA IMMOBILIARE sas di L. Orlando & C. (82006)

Intero stabile sottoposto a massivo intervento di ristrutturazione e valorizzazione. Incasellato in posizione caratterizzata dalla convergenza di servizi, collegamenti e trasporti. Lo stabile, utilizzato precedentemente da aziende, è caratterizzato dall'altezza non indifferente dei soffiti e da ampi infissi che illuminano e rendono vivo ogni ambiente. Vi è la possibilità di selezionare i tagli come da progetto, altresì è possibile richiedere oltre ad un personale capitolato interno, anche un taglio più particolareggiato secondo le proprie esigenze. Possibilità di vendita anche a crudo. - Classe: C - IPE: 259,46 kWh/mq annum

Nel cuore pulsante del quartiere Niguarda, a ridosso dei suoi servizi e attività commerciali, inaspettato TRE LOCALI con ampio terrazzo panoramico. Ogni spazio e ambiente esprime, attraverso una ponderata valorizzazione della luce e degli spazi, cura e amore. Ampio soggiorno confacente al respiro, grazie a divisioni in muratura tra la zona living e quella pranzo, ampia camera matrimoniale con affaccio sul quartiere, impreziosita dall'accesso al terrazzo, bagno con box doccia, altra ampia camera con affaccio interno. La sua ampia metratura, lo stato attuale in ottime condizioni e cura, la sua posizione centrale nel quartiere e la sua indiscutibile luminosità, rendono questo appartamento una soluzione non solo abitabile, ma anche e soprattutto vivibile. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In stabile di recente e attenta costruzione, preziosa soluzione di TRE LOCALI su due livelli con ampio terrazzo che abbraccia e valorizza la zona notte collocata nel livello superiore. Enorme e aperto soggiorno caratterizzato da una luminosità calda e accogliente, cucina abitabile a bagno compongono il livello inferiore, attraverso una comoda scala interna si raggiunge il secondo livello dove vi sono una camera, un ulteriore bagno dotato di ampia doccia idromassaggio e un ampio disimpegno, il quale, previa ristrutturazione può trasformarsi in un ulteriore ambiente. Soluzione incastonata tra la stazione di Greco FS e MM5 Bicocca, entrambe facilmente raggiungibili. Ottima per lavoratori che non vogliono rinunciare oltre alla comodità, anche a viversi la propria casa. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

La villetta si compone di quattro piani di 125 mq ciascuno, di cui uno seminterrato, un piccolo giardinetto con ingresso dal cancello pedonale attraverso il quale, con una scala, si scende all'ampio giardino con impianto d'irrigazione, una rigogliosa magnolia e un boschetto di camelie. Attraverso il giardino si accede all'ingresso del seminterrato, con ampio locale climatizzato e al box esterno riscaldato con annesso bagnetto oltre a due posti auto scoperti con cancello elettrico carraio. Il piano terra, completamente e finemente ristrutturato si compone d'ingresso, salone con zona bar nascosta da una parete trompe-l'oil scorrevole, vestiaire in boiserie, sala da pranzo, cucina e bagno. Pavimenti in granito e pareti in stucco veneziano ove non c'è la boiserie. Al primo piano soggiorno con camino a legna, tre camere con balconi, due bagni e una grande lavanderia. La mansarda, caratterizzata dalla forma del tetto “a chiglia di nave rovesciata” con un’ottima coibentazione, si compone di camera da letto con angolo colazione e caminetto, cucinino, stanza guardaroba e bagno. Una grande vetrata di 8 metri si affaccia sulla terrazza. Pavimenti in parquet con riscaldamento a pavimento. Una soluzione più che affascinante e nondimeno strutturata per garantire la massima sicurezza. - Classe: D - IPE: 129,61 kWh/mq annum

NIGUARDA – In posizione centrale nel crocevia Niguardese tra i due principali Ospedali milanesi, Niguarda e Galeazzi, e a pochi passi da qualsivoglia collegamento diretto con il Centro cittadino. Una composizione semplice e funzionale, arricchita da un arredamento e una ristrutturazione moderna e ricercata. Il canone mensile richiesto viene considerato comprensivo di utenze (linea telefonica, internet, acqua e gas) e spese condominiali. Su richiesta servizi di pulizia o cambio biancheria. In prossimità degli appartamenti vi sono a disposizione tutti i servizi di prima necessità e per non rinunciare a nulla, vi è, inoltre, il verde cittadino del Parco Nord, che abbraccia gran parte del quartiere. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum