Scheda Agenzia Immobiliare Affiliato Fondocasa Genova Marassi (16804)

VIA TORTONA FONDOCASA GENOVA MARASSI Siamo nella parte alta della via in contesto privato con posti auto condominiali, l’edificio risale alla fine degli anni 60, si presenta in buono stato di manutenzione. L’appartamento è posto al secondo piano con ascensore, internamente si presenta molto ordinata ma originale dalla costruzione. La superficie è di 88 mq così composta: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio e due balconi. L’esposizione è ovest e Nordest con vista nel verde. il riscaldamento è centrale a consumo, le spese di amministrazione ammontano a 1750,00 annui. La richiesta è di 88.000,00

VIA TORTONA FONDOCASA MARASSI Siamo nella parte iniziale della via in edifico anni '50 di buono stato di manutenzione. L’appartamento è posto al 2° piano con ascensore, internamente si presenta da ristrutturare, la superficie è di 100 mq così suddivisa: ingresso, soggiorno, cucinino con ampio tinello, due camere, disimpegno con armadi a muro, bagno e balcone. E’ annessa all’appartamento una cantina. Il condominio ha 10 posti auto che assegna a rotazione per 15 gg per tre volte all’anno. L’esposizione è sud-est con sole e luce. Il riscaldamento è centrale con termovalvole, l’acqua calda è autonoma, le spese di amministrazione ammontano a € 1900,00 annue. La richiesta è di 90.000,00

VIA GINESTRATO FONDOCASA MARASSI Siamo nella parte alta della via in contesto residenziale, l’appartamento è posto al 5° piano in edifcio in buono stato di manutenzione. Internamnete si presenta ordinato con infissi in alluminio bianco bagno e cucina rifatti. La superficie è di 67 mq così suddivisa: ingresso, soggiorno, cucina, una camera, bagno, due ripostigli, due balconi e Posto Auto di proprietà in area privata chiusa. L’esposizione è a sud ed est con vista sul verde. Il riscaldamento e l’acqua calda sono centralizzati con termovalvole, le spese di amministrazione ammontano ad € 1000,00 annui. La richiesta è di € 80.000,00 - Classe: F - IPE: 118,57 kWh/mq annum

S.TA ALLA CHIESA DI FONTANEGLI FONDOCASA GENOVA MARASSI Siamo nella zona medio bassa di Fontanegli, Adiacente ristorante da Pippo. In casetta monofamiliare su due piani in ottimo stato di manutenzione, il tetto è stato rifatto e coibentato. L’appartamento è posto al primo piano (al piano terra troviamo delle cantine non di proprietà), internamente è in ottimo stato di manutenzione con infissi in alluminio bianco, porte in legno nuove, bagno e cucina rifatti, impianto elettrico sfilabile, pavimenti in ceramica. La superficie è di 50 mq così suddivisi: ingresso nella cucina, soggiorno, una camera matrimoniale, bagno, ripostiglio. Ampio balcone e corte di circa 10 mq con sottoscala ad uso cantina. L’esposizione è est e nord con vista sulla zona e nel verde. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese di amministrazione. La richiesta è di 75.000,00 - Classe: G - IPE: 430,81 kWh/mq annum

ALBARO VIA SAN VITO Siamo affacciati sul mare e corso Italia nella Villa De Ferrari costruita tra il XVI e il XVII, tipica villa Patrizia Genovese dichiarata di interesse artistico e storico. L’appartamento è posto al secondo piano con ascensore, internamente si presenta da rimodernare, la superficie è di 216 mq così suddivisa: ingresso, ampia zona di disimpegno, salone (42 mq), camera suite con bagno privato e camera armadi, due camere matrimoniali divise da un bagno, zona di servizio con cucina, camera di servizio, terzo bagno e secondo ingresso. Dal salone si accede al terrazzo fronte mare di circa 20 mq. L’esposizione è sud, est ed ovest con suggestiva vista mare e città sino a Capo Mele. Il riscaldamento è centrale con valvole termostatiche e le spese di amministrazione ammontano ad € 6500,00 annui circa. Nei fondi della villa troviamo una cantina e un ampio posto auto di proprietà nel garage, inoltre nel giardino della villa si trovano diversi posti auto condominiali che permettono il parcheggio anche della seconda auto. La villa essendo tutelata dalle belle arti ha alcuni vantaggi fiscali di sicuro interesse, come l’IMU ridotta e i costi di ristrutturazione straordinaria con IVA al 4%. La richiesta è di € 1.000.000,00 PER APPUNTAMENTI 010 8461818 FONDOCASA