Scheda Agenzia Immobiliare ADR STUDIO IMMOBILIARE (29574)

V.ze fermata Metropolitana MM Romolo Linea Verde, alle spalle dell'Università IULM a ridosso della zona Navigli, in elegante complesso residenziale, che nasce dallo spirito della conservazione e valorizzazione del patrimonio dell'archeologia industriale milanese, con una morfologia "a corte" con alcuni posti auto interni e percorsi pedonali a verde, vendesi Bellissimp LOFT accatastato "USO ABITAZIONE/RESIDENZIALE". Disponibili diverse metrature. Il Loft qui pubblicizzato si sviluppa su 2 livelli composta da Piano Terra con soggiorno con cucina a vista con soffitto doppia altezza e ampio soppalco adatto per secondo living o 3^ camera open-space classica da Loft, 2 ampie camere matrimoniali con soffitto doppia altezza e relativi soppalchi per uso cabina armadio o studio/camera aggiuntiva, ampio ripostiglio, ampia scala a sezione quadrata a doppia rampa per collegamento al piano soppalco (uso living/camera/studio), 2 ampi bagni (con grande doccia e lavatrice) di cui uno al piano ammezzato e l'altro al piano terra. Fronte ingresso piccolo giardino/terrazzo vivibile. Piano terra con vespaio areato direttamente collegato con l'esterno per riciclo d'aria, muri esterni rifinite con intonaco isolante a cappotto e cappotto interno su pareti perimetrali che regalano anche un'ottima acustica interna. Ampie finestre a ricordo della vecchia "fabbrica", impianto di riscaldamento autonomo a moderni pannelli radianti a pavimento con caldaia a condensazione. Predisposizione impianto di condizionamento e di allarme, impianto tv digitale terrestre e satellitare. Videocitofono. Pavimentazione con scelta su campionatura, possibilità di pavimento cemento industriale di diversa colorazione, pavimento soppalchi in assito di legno di abete sbiancato. Ottime finiture di design. Cortile residenza con ampie vasche con aiuole, 2 grandi magnolie, tutto pavimentato a porfido. Prezzo euro 500.000,00 + IVA PRIMA CASA. Disponibili altro Loft più piccolo con terrazzo sovrastante. Possibilità acquisto POSTO AUTO INTERNO in diritto esclusivo perpetuo (euro 15.000,00). Possibilità di usufruire della DETRAZIONE FISCALE per i lavori di ristrutturazione. Iva Prima Casa detraibile al 50% perchè Certificazione Energetica in classe "B". Consegna prevista 2 mesi dal Preliminare di Compravendita. Ottimo anche come ufficio professionale. AdR Studio Immobiliare 327.0419636 - 339.8944470 adrstudioimmobiliare@tiscali.it - www.adrstudioimmobiliare.com - Classe: B

Vicinanze Centro e Parco Porta Spinola, vicino a Comune, Posta e Ospedale, in piccola palazzina completamente ristrutturata a nuovo (in fase di ultime finiture), al 1° e ultimo piano, bellissimo QUATTRO LOCALI su 2 livelli di nuova ristrutturazione in fase di ultimazione. L'appartamento ha l'accesso da un corpo scala indipendente rivestita in pietra serizzo ed è composto da: 1° Piano con ingresso, soggiorno con doppia esposizione e balcone, cucina, camera, bagno con finestra, scala di collegamento al 2° livello dove troviamo ampio open-space mansardato predisposto per 2 camere e bagno. Ottime finiture, infissi esterni in legno con doppio vetro e persiane, infissi interni in noce tanganica, scelta dei pavimenti e rivestimenti, scala interna in ferro e legno, antenna satellitare. TERMOAUTONOMO. DOPPIA ESPOSIZIONE Luminosa e silenziosa. NO SPESE CONDOMINIALI. Possibilità di usufruire della DETRAZIONE FISCALE PER RISTRUTTURAZIONE. Euro 180.000,00 + Posto Auto scoperto interno Euro 8.000,00. AdR Studio Immobiliare 327.0419636 - 339.8944470 adrstudioimmobiliare@tiscali.it - www.adrstudioimmobiliare.com

Vicinanze Centro e Parco Porta Spinola, vicino a Comune, Posta e Ospedale, in piccola palazzina completamente ristrutturata a nuovo (facciate e ultime finiture da ultimare), bellissimo DUE LOCALI di nuova ristrutturazione in fase di ultimazione. L'appartamento è composto da ingresso indipendente, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno con finestra, DOPPIA ESPOSIZIONE. Giardino sul retro. Completa la proprietà una grande taverna (mq. 46) al piano interrato. Ottime finiture, infissi esterni in legno con doppio vetro e persiane legno, infissi interni in noce tanganica, scelta dei pavimenti e rivestimenti. Antenna satellitare. TERMOAUTONOMO. NO SPESE CONDOMINIALI. Possibilità di usufruire della DETRAZIONE FISCALE PER RISTRUTTURAZIONE. Euro 130.000,00. Possibilità POSTO AUTO interno Euro 8.000,00. AdR Studio Immobiliare 327.0419636 - 339.8944470 adrstudioimmobiliare@tiscali.it - www.adrstudioimmobiliare.com

Rif. Attico - Alassio in primissima collina mt 100 ca. slm., a soli 5 minuti dal mare e dal centro città (a piedi 15 minuti), in bel quartiere RESIDENZIALE molto tranquillo prevalentemente di ville singole, in piccola palazzina di due piani con solo 5 unità abitative, con favolosa VISTA MARE e monti, completamente RISTRUTTURATA sia nelle parti comuni che nelle singole unità. VENDESI al secondo e ultimo piano bellissimo e luminoso ATTICO mansardato TRE/QUATTRO LOCALI affacciato verso il mare con luminosa QUADRUPLA ESPOSIZIONE (unico appartamento al piano), composto da ingresso indipendente su balconata, soggiorno con cucina a vista e uscita su balconata con TERRAZZO vista mare, camera matrimoniale padronale con bagno interno con doccia e uscita sul terrazzo, seconda ampia camera matrimoniale o due camerette singole, secondo bagno con doccia. Tre ripostigli esterni sulle balconate. Ottime finiture di capitolato, soffitto tutto legno con bellissime travi a vista, pavimentazione in gress porcellanato, ampi infissi esterni in alluminio con doppi vetri con persiane in legno tipicamente liguri, predisposizione impianto di allarme, impianto di riscaldamento e condizionamento AUTONOMO con impianto Daikin e scaldabagno a pompa di calore Ariston Nuos. Completa la proprietà un ampio vano CANTINA e un ampio e prezioso POSTO AUTO (per due auto in fila) fronte casa. Palazzina con rivestimento facciata parte in mattoni/pietra a vista. Euro 625.000,00. Consegnabile subito. AppartamentoAdR Studio Immobiliare 327.0419636 - 339.8944470 adrstudioimmobiliare@tiscali.it - www.adrstudioimmobiliare.com - Classe: A - IPE: 24,02 kWh/mq annum

Rif. Trilo D - Alassio in primissima collina mt 100 ca. slm., a soli 5 minuti dal mare e dal centro città (a piedi 15 minuti), in bel quartiere RESIDENZIALE molto tranquillo prevalentemente di ville singole, in piccola palazzina di sole 5 unità abitative, con favolosa VISTA MARE e monti, completamente RISTRUTTURATA sia nelle parti comuni che nelle singole unità. VENDESI bellissimo e luminoso TRE LOCALI affacciato verso il mare con luminosa TRIPLA ESPOSIZIONE, composto da ingresso indipendente su balconata, soggiorno con cucina a vista e TERRAZZO vista mare, cucinotto a vista (separabile), anticamera, camera padronale con bagno interno con doccia, seconda camera matrimoniale, bagno con doccia. Ottime finiture di capitolato, pavimentazione in gress porcellanato, ampi infissi esterni in alluminio con doppi vetri con persiane in legno tipicamente liguri, predisposizione impianto di allarme, impianto di riscaldamento e condizionamento AUTONOMO con impianto Daikin e scaldabagno a pompa di calore Ariston Nuos. L'appartamento di davanti all'ingresso ha un giardino privato di circa 55 mq.. Completa la proprietà un ampio vano CANTINA e un ampio e prezioso POSTO AUTO fronte casa. Palazzina con rivestimento facciata parte in mattoni/pietra a vista. Euro 495.000,00. Consegnabile subito. AdR Studio Immobiliare 327.0419636 - 339.8944470 adrstudioimmobiliare@tiscali.it - www.adrstudioimmobiliare.com - Classe: A - IPE: 24,02 kWh/mq annum