Scheda Agenzia Immobiliare ACCA STUDIO REAL ESTATE (73947)

Nella bella e soliva frazione di Limonta a due passi dalla Piazza della chiesa e all'interno del borgo storico, bella casa indipendente su tre livelli recentemente ristrutturata da maestri muratori del luogo. La casa si sviluppa su tre livelli abitativi ed è abitabile subito. Cucina con camino al piano terra, bagno al primo piano e grande soggiorno con soppalco al piano superiore. Ampia corte di proprietà. Termo autonomo a GPL - Classe: G - IPE: 493,94 kWh/mq annum

Stupendo rustico in sasso e legno recentemente e finemente ristrutturato con ampio giardino a terrazze. Il rustico, suddiviso su tre livelli abitativi, trova al primo piano un ampia cucina con forno a legna, sala da pranzo, soggiorno, bagno, lavanderia con doccia e locale termico, all’esterno un area pranzo con pergolato e giardino. Al primo piano camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno con idromassaggio e grande terrazzo con pavimento in legno. Al secondo piano camera da letto matrimoniale, bagno con vasca e balcone/ballatoio in legno. Il rustico è situato ai margini dell'antico borgo, in un contesto di case in pietra. Il centro del paese con ristorante ed alimentari è raggiungibile in pochi minuti a piedi, La proprietà gode di una meravigliosa vista sul lago e sulle montagne, Il lago dista 10 minuti di auto. Termo autonomo a metano - Classe: B - IPE: 64,14 kWh/mq annum

A Bellagio località mulini del Perlo, a 10 minuti di auto dal borgo e dal lago, proponiamo intero caseggiato di circa 330 mq. completamente da ristrutturare. L'antico mulino, attivo fino alla metà del '900, ricco di fascino e carattere, si sviluppa su tre piani abitativi con balconi, terrazzi aperti e coperti, grande cantina e piccolo casello in pietra. Ampio e soleggiato giardino, grande parcheggio annesso per molte automobili. Il mulino e ideale per essere trasformato in piccola struttura turistico ricettiva. indice di prestazione energetica in attesa di certificazione

A tre minuti dal centro paese e dalle piste da sci, graziosa mansarda di 65 mq al quarto piano con ascensore. E’ disposta su due livelli:-Ingresso, soggiorno con camino, angolo cucina, bagno.-Due camere, piccola cabina armadio, bagno con lavatrice.Viene venduto completamente arredato con mobili su misura che sfruttano intelligentemente tutti gli spazi sottotetto. E’ tutto perlinato. I due divani in soggiorno sono divani letto così che l’appartamento può ospitare 8 persone. La cucina è completa di frigorifero, lavastoviglie, forno a microonde , forno elettrico, dei quattro fuochi tre funzionano a gas ( bombola), uno è elettrico. I bagni sono arredati e in ordine.( non nuovi) Comodo box. All’ingresso del condominio locale per riporre gli sci. Riscaldamento con unico bruciatore per tutto il condominio ma ogni appartamento ha la sua valvola di chiusura e apertura. Acqua calda centralizzata. Condominio costruito 30 anni fa. Tetto rifatto tre anni fa, coibentato. Facciate , gronde, finestre ristrutturate di recente. Le finestre affacciano verso il paese, la Val di Lei e la partenza della cabinovia della pista i “Larici” http://www.skiareavalchiavenna.it/it/refuges - Classe: G - IPE: 329,46 kWh/mq annum

Nella rinomata cittadina di Magreglio, a soli 15 minuti di auto dal centro del borgo di Bellagio, proponiamo bella villa inizi 900 con ampio giardino privato di 1.500 mq. La villa, da ristrutturare, offre degli interni di carattere con dettagli dell’epoca, soffitti in legno e pavimenti originali, caminetto, ampi soggiorni e camere da letto. Termo autonomo a metano Classe energetica: G 692,75 KwH/m2 anno - Classe: G - IPE: 692,75 kWh/mq annum