Scheda Agenzia Immobiliare ABITAREA di Chignoli Emilio (12819)

Appartamento quadrilocale a Canonica d’Adda. Appartamento di Recente costruzione mai abitato di 133 Mq. oltre 24 di balconi calpestabili, ampio e luminoso oltreché ottimamente ventilato, in palazzina signorile di poche unità. Quattro locali NUOVO MAI ABITATO composto di Tre Camere, Cucina abitabile, due bagni e due ampi balconi coperti. Completano al piano interrato una capiente cantina e la possibilità di acquistare un box doppio per due vetture affiancate ad un prezzo molto vantaggioso. Termoautonomo con ascensore dal piano interrato, serramenti in legno pregiato e doppi vetri. Pavimento in grès e parquet in rovere nella zona notte. Rigoglioso parco condominiale. Spese condominiali 80 euro/mese. Classe energetica C Ipe 73,00 Per informazioni e visite: ABITAREA Immobili di Prestigio Via Bergamo 6/d – 24040 Canonica d’Adda (BG) Tel. 02.9096 6924- 348.6504786 Web: www.abitarea.eu – Mail: info@abitareacanonica.it Altre interessanti e vantaggiose opportunità immobiliari le potete visionare al sito della nostra Agenzia. Come raggiungerci: Provenienza da MILANO/VAPRIO D’ADDA Superato il ponte sul fiume ADDA dopo circa 200 Mt. alla rotonda proseguire diritto in direzione Bergamo per altri 20 Mt. Al termine del parco voltare a destra ed entrare nel parcheggio antistante il palazzo in mattoni rossi a vista con porticato. L’Agenzia è situata di fianco alla profumeria e prima della Banca INTESA. Provenienza da BERGAMO/BOLTIERE o PONTIROLO NUOVO: superare il cartello di ingresso in Canonica d’Adda in direzione Milano. Dopo aver superato il supermercato CONAD che incontrate alla Vs. destra, arrivate alla rotonda ed imboccate la quarta uscita (inversione di marcia). Proseguire diritto in direzione Bergamo per altri 20 Mt. Al termine del parco voltare a destra ed entrare nel parcheggio antistante il palazzo in mattoni rossi a vista con porticato. L’Agenzia è situata di fianco alla profumeria e prima della Banca INTESA. - Classe: C - IPE: 73,00 kWh/mq annum

Vaprio d’Adda vicinanze, villa con giardino privato in complesso residenziale signorile ed in zona tranquilla a due passi dal centro, comoda per i principali servizi. Di recente costruzione, l’immobile si distingue in quanto è dotato di tutti i comfort oltre alle finiture di pregio interamente extra capitolato. I materiali utilizzati e la cura di ogni dettaglio, sono frutto di una sapiente ricerca e conferiscono all’abitazione quel tocco di classe e perfezione che fanno la differenza. Disposta su tre livelli di oltre 80 mq. ciascuno, si compone dei seguenti ambienti: al piano terra una zona ingresso, cucina abitabile, un ampio soggiorno con salotto ed affaccio sul giardino privato tramite porte scorrevoli con ampie vetrate, disimpegno e bagno ospiti. Al primo piano abbiamo la zona notte si compone di tre camere da letto un bagno con vasca e doccia, ed un balcone. Al piano interrato, fresco ed asciutto grazie al vespaio ed all’ottima ventilazione, un locale taverna, un ampio disimpegno ed un locale Armadi per riporre il cambio stagionale. Accesso diretto tramite porta di sicurezza al box doppio dotato di apertura elettrica radiocomandata. La pavimentazione di tutti gli ambienti è in parquet con posa diagonale di ottima qualità, mentre la cucina ed i bagni in ceramica di primissima scelta ed i gradini della scala interna sono rivestiti in travertino giallo reale.. Impianto di riscaldamento termoautonomo, impianto di aria condizionata con pompa di calore e deumidificazione, impianto di allarme, impianto di irrigazione del giardino privato, piantumato da professionisti,inoltre tapparelle di sicurezza blindate ed elettrocomandate e tende da sole. Per informazioni: ABITAREA Immobili di Prestigio Via Bergamo 6/d – 24040 Canonica d’Adda (BG) Tel. 02.9096 6924- 348.6504786 Web: www.abitarea.eu – Mail: info@abitareacanonica.it Come raggiungerci: Provenienza da MILANO/VAPRIO D’ADDA Superato il ponte sul fiume ADDA dopo circa 200 Mt. alla rotonda proseguire diritto in direzione Bergamo per altri 20 Mt. Al termine del parco voltare a destra ed entrare nel parcheggio antistante il palazzo in mattoni rossi a vista con porticato. L’Agenzia è situata di fianco alla profumeria e prima della Banca INTESA. Provenienza da BERGAMO/BOLTIERE o PONTIROLO NUOVO: superare il cartello di ingresso in Canonica d’Adda in direzione Milano. Dopo aver superato il supermercato CONAD che incontrate alla Vs. destra, arrivate alla rotonda ed imboccate la quarta uscita (inversione di marcia). Proseguire diritto in direzione Bergamo per altri 20 Mt. Al termine del parco voltare a destra ed entrare nel parcheggio antistante il palazzo in mattoni rossi a vista con porticato. L’Agenzia è situata di fianco alla profumeria e prima della Banca INTESA.

VAPRIO D’ADDA Villa bifamiliare in zona residenziale a due passi dal centro cittadino e dai mezzi di comunicazione con servizio bus per la Stazione MM2 di Gessate che dista solo quattro chilometri. Porzione di Villa in lotto di 500 mq. complessivi, con ingresso indipendente e area esterna esclusiva di 380 mq. adibita a giardino piantumato. L’abitazione principale con zona giorno e camere su unico livello di ben 101 Mq. oltre 13 di balcone coperto è situata al primo piano e si compone di cucina abitabile, un ampio locale con zona soggiorno e salotto, due camere di dimensioni matrimoniali ed un bagno. La pavimentazione è in marmo rosa del Garda, ed un caldo parquet nelle camere. Ceramica di ottima fattura nel bagno Il piano terra al quale si accede tramite scala interna od ingresso diretto dall’esterno, anch’esso di oltre 100 mq. è suddiviso in vari ambienti tra i quali un locale studio, stireria, dispensa ed un bagno con lavanderia. Completa la proposta il box. L’immobile che si presenta in ottimo stato di manutenzione ed efficienza impiantistica documentata dalle relative Certificazioni, è stato costantemente aggiornato ed il piano terra interamente rinnovato di recente. Termoautonomo, gli infissi sono dotati di doppi vetri oltre a robuste inferriate per una maggiore sicurezza e senso di protezione. Ottimo l’isolamento termico ed acustico, ed anche il tetto è in perfetto stato come si evince dalla fotogrammetria aerea. Ottimale anche per due nuclei familiari, grazie alla possibilità di acquistare l’intera struttura con l’abitazione adiacente analoga alla presente descritta. Per informazioni: ABITAREA Immobili di Prestigio Via Bergamo 6/d – 24040 Canonica d’Adda (BG) Tel. 02.9096 6924- 348.6504786 Web: www.abitarea.eu – Mail: info@abitareacanonica.it FIDUCIA E SODDISFAZIONE La nostra passione e la nostra specializzazione ci contraddistinguono nella miriade di proposte presenti sul mercato immobiliare. L’attitudine che caratterizza lo Studio Immobiliare ABITAREA è prendersi cura di ogni piccolo aspetto riguardante l’acquisto e la vendita di ogni singolo immobile, non lasciando nulla al caso. Il nostro compito è di seguirvi passo dopo passo ed adempiere a qualsiasi vostra esigenza, senza farvi perdere tempo prezioso e denaro. Sappiamo accontentare la nostra esigente clientela con proposte sempre nuove e accuratamente selezionate, tanto che sovente questi immobili possono essere considerati vere e proprie opere d’arte, unendo la dimensione abitativa a caratteristiche estetiche notevoli. In quest’ottica, anche il rapporto con la clientela è sempre condotto tramite il contatto personale, e solo dopo aver ascoltato ed analizzato con attenzione le vostre reali esigenze abitative, procederemo a sottoporre alla vostra attenzione le nostre proposte, sempre con quel tocco di eleganza e classe che ci contraddistingue. - Classe: E - IPE: 166,60 kWh/mq annum

CANONICA D’ADDA (BERGAMO) – PREZZO AFFARE Appartamento TRE LOCALI e Cucina con ARREDAMENTO NUOVO incluso. Zona centrale comodissima per qualunque necessità e servita dai mezzi pubblici per le principali destinazioni: MILANO – BERGAMO – TREVIGLIO. Immobile di ben 120 mq, nuovo da ristrutturazione recentissima, si compone dei seguenti ambienti: Ingresso con abbassamento illuminato da faretti led incassati, un comodo locale ripostiglio, cucina con soggiorno, salotto, due camere molto ampie, bagno con antibagno, cantina e box,tutto incluso oltre all’ arredamento praticamente nuovo, di elegante fattura e comprensivo degli elettrodomestici di ottima qualità. L’immobile molto luminoso e ben ventilato, gode di una veduta panoramica veramente incantevole sulla sponda milanese del fiume Adda, con le ville signorili di epoca rinascimentale. Le finiture interne sono di pregio e la pavimentazione varia dal marmo levigato dell’ingresso e della zona giorno, al mosaico del bagno ed alla ceramica ad effetto parquet nella zona notte. Possibilità di un secondo box aggiuntivo a prezzo vantaggioso. Per informazioni: ABITAREA Immobili di Prestigio Via Bergamo 6/d – 24040 Canonica d’Adda (BG) Tel. 02.9096 6924- 348.6504786 Web: www.abitarea.eu – Mail: info@abitareacanonica.it Come raggiungerci: Provenienza da MILANO/VAPRIO D’ADDA Superato il ponte sul fiume ADDA dopo circa 200 Mt. alla rotonda proseguire diritto in direzione Bergamo per altri 20 Mt. Al termine del parco voltare a destra ed entrare nel parcheggio antistante il palazzo in mattoni rossi a vista con porticato. L’Agenzia è situata di fianco alla profumeria e prima della Banca INTESA. Provenienza da BERGAMO/BOLTIERE o PONTIROLO NUOVO: superare il cartello di ingresso in Canonica d’Adda in direzione Milano. Dopo aver superato il supermercato CONAD che incontrate alla Vs. destra, arrivate alla rotonda ed imboccate la quarta uscita (inversione di marcia). Proseguire diritto in direzione Bergamo per altri 20 Mt. Al termine del parco voltare a destra ed entrare nel parcheggio antistante il palazzo in mattoni rossi a vista con porticato. L’Agenzia è situata di fianco alla profumeria e prima della Banca INTESA. - Classe: F - IPE: 158,71 kWh/mq annum

Vaprio d’Adda centro storico, proponiamo in vendita un ATTICO di180 Mq. in palazzo d'epoca realizzato nei primi anni del 1700, ed interamente ristrutturato in epoca recente, libero su quattro lati e suddiviso in abitazione di ben 150 mq. al primo piano, atrio di ingresso, disimpegno e lavanderia per oltre 30 mq. al piano terra. L’Immobile è adiacente alla Villa Melzi d’Eril, la quale oltreché residenza storica della potente famiglia nobiliare milanese è famosa anche per aver ospitato il genio assoluto di Leonardo da Vinci che vi soggiornò per oltre due anni, progettando e realizzando opere e capolavori ancora oggi visibili al suo interno. All'ingresso che si affaccia sulla piazza omonima , troviamo un atrio arredabile e discreto con un disimpegno ed un locale bagno con lavanderia. Tramite scala interna si accede al pianerottolo del piano primo e di seguito all’abitazione. L’accogliente disimpegno ci consente di accedere agli ambienti della zona giorno che comprendono un locale Cucina con annessa l’adiacente zona Pranzo e di seguito un ampissimo salone con camino che può ospitare tavolate conviviali con numerosi ospiti, ed un rilassante angolo salotto. Completano l’abitazione una Camera matrimoniale di grandi dimensioni con Cabina armadi, una seconda Camera ed il Bagno con doccia e vasca idromassaggio. Inoltre una Cantina in stato di conservazione originale, ideale per la conservazione dei vini ed un box autorimessa. L' immobile è rifinito con gusto, eleganza e materiali di pregio, parquet ovunque, e ceramica selezionata di prima scelta, porta blindata, videocitofono, caldaia autonoma e serramenti in legno con doppi vetri. L'importante metratura rende l'immobile ideale e/o modificabile per soddisfare qualsiasi tipo di esigenza. E’ inoltre possibile l'acquisto ed il recupero del sottotetto ampliando in tal modo di ulteriori 120 mq. la superficie dell’unità immobiliare. Per informazioni: ABITAREA Immobili di Prestigio Via Bergamo 6/d – 24040 Canonica d’Adda (BG) Tel. 02.9096 6924- 348.6504786 Web: www.abitarea.eu – Mail: info@abitareacanonica.it FIDUCIA E SODDISFAZIONE La nostra passione e la nostra specializzazione ci contraddistinguono nella miriade di proposte presenti sul mercato immobiliare. L’attitudine che caratterizza lo Studio Immobiliare ABITAREA è prendersi cura di ogni piccolo aspetto riguardante l’acquisto e la vendita di ogni singolo immobile, non lasciando nulla al caso. Il nostro compito è di seguirvi passo dopo passo ed adempiere a qualsiasi vostra esigenza, senza farvi perdere tempo prezioso e denaro. Sappiamo accontentare la nostra esigente clientela con proposte sempre nuove e accuratamente selezionate, tanto che sovente questi immobili possono essere considerati vere e proprie opere d’arte, unendo la dimensione abitativa a caratteristiche estetiche notevoli.