Scheda Agenzia Immobiliare ABITAREA di Chignoli Emilio (12819)

CANONICA D’ADDA, ATTICO con vista panoramica sul fiume in posizione esclusiva. Attico di notevoli dimensioni oltre 200 mq. su unico livello in edificio storico adibito ad uso ufficio, ma con possibilità di trasformazione ad uso residenziale. Gli ambienti ampi e luminosi si affacciano sul fiume e sulle Ville nobiliari di epoca Rinascimentale disposte sulla riva opposta dell’Adda. L’edificio è stato interamente ristrutturato in epoca recente e gli impianti elettrico e di riscaldamento (autonomo), sono perfettamente a norme e certificati. Suddivisione degli spazi interni: Ingresso con Soggiorno e Salotto di oltre 50 mq. Cucina abitabile, Tre Camere, antibagno e due Bagni. Possibilità di acquisire l’immobile adiacente ampliando di ulteriori 60 mq. l’abitazione. Opportunità irripetibile. Per informazioni e visite: ABITAREA Immobili di Prestigio Via Bergamo 6/d – 24040 Canonica d’Adda (BG) Tel. 02.9096 6924- 348.6504786 Web: www.abitarea.eu – Mail: info@abitareacanonica.it FIDUCIA E SODDISFAZIONE La nostra passione e la nostra specializzazione ci contraddistinguono nella miriade di proposte presenti sul mercato immobiliare. L’attitudine che caratterizza lo Studio Immobiliare ABITAREA è prendersi cura di ogni piccolo aspetto riguardante l’acquisto e la vendita di ogni singolo immobile, non lasciando nulla al caso. Il nostro compito è di seguirvi passo dopo passo ed adempiere a qualsiasi vostra esigenza, senza farvi perdere tempo prezioso e denaro. Sappiamo accontentare la nostra esigente clientela con proposte sempre nuove e accuratamente selezionate, tanto che sovente questi immobili possono essere considerati vere e proprie opere d’arte, unendo la dimensione abitativa a caratteristiche estetiche notevoli. In quest’ottica, anche il rapporto con la clientela è sempre condotto tramite il contatto personale, e solo dopo aver ascoltato ed analizzato con attenzione le vostre reali esigenze abitative, procederemo a sottoporre alla vostra attenzione le nostre proposte, sempre con quel tocco di eleganza e classe che ci contraddistingue. - Classe: F - IPE: 174,50 kWh/mq annum

VAPRIO D’ADDA in zona centrale comoda per i principali servizi e collegamento MM2 a soli 500 mt. proponiamo porzione di fabbricato indipendente interamente ristrutturato a nuovo nel 2009 e senza alcuna spesa condominiale. L’immobile di ben 145 mq. si compone di un ampio ambiente salotto con cucina a vista, due ampie camere matrimoniali, un bagno, ed un locale disimpegno trasformabile in ulteriore camera o studio al piano terra. Tramite scala interna si accede alla taverna con bagno riservato, locale che può essere utilizzato anche come reparto ospiti in quanto indipendente. I soffitti sono in pregiato legno a vista, mentre la pavimentazione in gres con posa diagonale e un caldo parquet nelle camere. Il Riscaldamento è autonomo a metano, inoltre l’immobile dispone di una comoda stufa a pellet in posizione centrale che consente un notevole risparmio energetico. Doppi vetri, serramenti nuovi ad elevata tenuta termica ed infissi interni arrotondati. È garantita la massima sicurezza grazie al portone di ingresso blindato ed alle inferriate sulle finestre. Ideale per chi vuole una casa di classe nel centro storico a due passi dalla magnifica vista del fiume e delle Ville nobiliari che lo costeggiano. Possibilità Box di 20 mq. a prezzo molto vantaggioso. Per informazioni e visite: ABITAREA Immobili di Prestigio Via Bergamo 6/d – 24040 Canonica d’Adda (BG) Tel. 02.9096 6924- 348.6504786 Web: www.abitarea.eu – Mail: info@abitareacanonica.it FIDUCIA E SODDISFAZIONE La nostra passione e la nostra specializzazione ci contraddistinguono nella miriade di proposte presenti sul mercato immobiliare. L’attitudine che caratterizza lo Studio Immobiliare ABITAREA è prendersi cura di ogni piccolo aspetto riguardante l’acquisto e la vendita di ogni singolo immobile, non lasciando nulla al caso. Il nostro compito è di seguirvi passo dopo passo ed adempiere a qualsiasi vostra esigenza, senza farvi perdere tempo prezioso e denaro. Sappiamo accontentare la nostra esigente clientela con proposte sempre nuove e accuratamente selezionate, tanto che sovente questi immobili possono essere considerati vere e proprie opere d’arte, unendo la dimensione abitativa a caratteristiche estetiche notevoli. In quest’ottica, anche il rapporto con la clientela è sempre condotto tramite il contatto personale, e solo dopo aver ascoltato ed analizzato con attenzione le vostre reali esigenze abitative, procederemo a sottoporre alla vostra attenzione le nostre proposte, sempre con quel tocco di eleganza e classe che ci contraddistingue.

PREZZO AFFARE - LUSSUOSA VILLA con Parco in Classe A+ a soli dieci minuti dalla Stazione M.M. di GESSATE, comodamente raggiungibile anche tramite Bus navetta con fermata a soli 300 Mt. Questa favolosa VILLA singola è stata progettata per poter essere suddivisa in due unità indipendenti. Edificata in zona residenziale in un lotto di terreno di ben 1.200 mq. è stata interamente aggiornata a nuovo nel 2008, e dotata di qualunque meraviglia che la moderna tecnologia abitativa consenta. L’ingresso pedonale offre la sensazione di accedere ad un parco fiorito, soprattutto nella bella stagione, tra una molteplice varietà di fiori e piante, e l’allegro cinguettio degli uccelli. Il piano terra, interamente pavimentato in elegante parquet, si estende per ben 170 mq. ed è composto da un locale soggiorno con zona salotto di 60 mq. molto luminoso grazie alle ampie vetrate che si affacciano sul lussureggiante giardino, e riscaldato da un camino dal design particolare. Troviamo inoltre la Cucina abitabile, 1 ampia Camera matrimoniale con Bagno padronale ed 1 Camera ospiti, 1 secondo Bagno ed un comodo Ripostiglio. Al primo piano di 130 mq. più 40 di terrazzi, i soffitti hanno un’altezza di ben 3 metri e sono in lagno lamellare con travi a vista. Troviamo un altro soggiorno con cucina di 40 mq., 2 Camere da letto molto ampie, un Bagno ed un Terrazzo di 25 mq. esposto ad OVEST. Per scendere al piano INTERRATO possiamo scegliere tra: Scala interna, Scala esterna oppure il comodo ASCENSORE che serve i tre livelli dell’abitazione. Questo piano è dedicato al Relax, alla cura del Corpo ed al Tempo Libero da trascorrere con familiari ed amici. Si compone infatti di una Taverna di 50 mq. con salotto Bar e sala Biliardo, un locale Fitness di 50 mq. dotato di ogni tipologia di attrezzo sportivo e locale Wellness di 30 mq. con Vasca JACUZZI la SAUNA ed il BAGNO TURCO. Completa il piano la zona servizi con la Lavanderia, la Cantina, la Centrale Termica ed un ampissimo BOX di ben 110 mq. con accesso diretto alla Villa. All’esterno esotici spazi coperti da eleganti porticati e tende automatizzate offrono una fantastica vivibilità all’aria aperta. Le TECNOLOGIE di assoluta avanguardia utilizzate garantiscono un elevato RISPARMIO ENERGETICO (Pannelli Solari, la Caldaia a condensazione, il Riscaldamento ed il Raffrescamento a pavimento), una assoluta SICUREZZA (Inferriate, Impianto di Allarme ed Antintrusione con Telecamere, Gruppo di Continuità autoalimentato in caso di mancanza di energia elettrica) ed un COMFORT signorile (Persiane, Lucernari e Basculanti comandati elettricamente come le Tende da sole esterne che sono altresì dotate di sensori per la pioggia ed il vento). Si garantiscono trattative riservate. Gli appuntamenti per visionarla saranno fissati solo dopo una accurata selezione dei richiedenti. Classe Energetica A – IPE 2,90 kWh/mq. ABITAREA Via Bergamo 6/d 24040 Canonica d'Adda Tel 02.9096.6924 -Cell. 348.6504786 - www.abitarea.eu - info@abitareacanonica.it - Classe: A+ - IPE: 2,90 kWh/mq annum

PREZZO ECCEZIONALE a soli 800 metri dal centro di Vaprio, in comune limitrofo, spazioso appartamento di recente costruzione inserito in contesto di mini palazzina. La zona giorno è molto luminosa in quanto dotata di splendide finestre molto ampie le quali affacciano su di un terrazzo panoramico sul parco dell'adda. Le camere da letto sono entrambe di ottime dimensioni e dotate di balcone esclusivo. La scelta delle finiture interne è stata accurata ed i materiali di prima qualità sono visibili in ogni angolo della casa. La zona cucina è stata resa ancora più accogliente e funzionale mediante l'installazione di un abbassamento con faretti. La cantina ed il Box sono inclusi nel prezzo. Per informazioni: ABITAREA Immobili di Prestigio Via Bergamo 6/d – 24040 Canonica d’Adda (BG) Tel. 02.9096 6924- 348.6504786 Web: www.abitarea.eu – Mail: info@abitareacanonica.it Come raggiungerci: Provenienza da MILANO/VAPRIO D’ADDA Superato il ponte sul fiume ADDA dopo circa 200 Mt. alla rotonda proseguire diritto in direzione Bergamo per altri 20 Mt. Al termine del parco voltare a destra ed entrare nel parcheggio antistante il palazzo in mattoni rossi a vista con porticato. L’Agenzia è situata di fianco alla profumeria e prima della Banca INTESA. Provenienza da BERGAMO/BOLTIERE o PONTIROLO NUOVO: superare il cartello di ingresso in Canonica d’Adda in direzione Milano. Dopo aver superato il supermercato CONAD che incontrate alla Vs. destra, arrivate alla rotonda ed imboccate la quarta uscita (inversione di marcia). Proseguire diritto in direzione Bergamo per altri 20 Mt. Al termine del parco voltare a destra ed entrare nel parcheggio antistante il palazzo in mattoni rossi a vista con porticato. L’Agenzia è situata di fianco alla profumeria e prima della Banca INTESA. FIDUCIA E SODDISFAZIONE La nostra passione e la nostra specializzazione ci contraddistinguono nella miriade di proposte presenti sul mercato immobiliare. L’attitudine che caratterizza lo Studio Immobiliare ABITAREA è prendersi cura di ogni piccolo aspetto riguardante l’acquisto e la vendita di ogni singolo immobile, non lasciando nulla al caso. Il nostro compito è di seguirvi passo dopo passo ed adempiere a qualsiasi vostra esigenza, senza farvi perdere tempo prezioso e denaro. Sappiamo accontentare la nostra esigente clientela con proposte sempre nuove e accuratamente selezionate, tanto che sovente questi immobili possono essere considerati vere e proprie opere d’arte, unendo la dimensione abitativa a caratteristiche estetiche notevoli. - Classe: D - IPE: 98,00 kWh/mq annum

CALVENZANO - VILLA CON TAVERNA GIARDINO INGRESSO INDIPENDENTE. In zona residenziale, tranquilla e comoda per i principali servizi, proponiamo in Vendita con incarico esclusivo una Villa di testa libera su tre lati, con Taverna e box doppio per due vetture affiancate e Giardino di proprietà esclusiva. L’immobile disposto su più livelli si compone di soggiorno e salotto, cucina abitabile e bagno al piano terra. Al piano primo due camere di ampie dimensioni con terrazzo e bagno, al piano superiore mansardato ma comunque con altezze perfettamente vivibili troviamo una terza camera ed un locale studio/fitness oltre ad un terzo bagno. Al piano seminterrato una accogliente taverna con camino è l’ambiente ideale per le tavolate in compagnia di parenti ed amici. Completano un locale lavanderia ed un comodo ripostiglio. L’accesso al box doppio avviene tramite passaggio diretto dal piano interrato. All’esterno un rigoglioso giardino piantumato un terrazzo con gazebo ed il barbecue in muratura creano l’ambiente ideale per la bella stagione. Una robusta porta di accesso blindata e le inferriate con zanzariere su finestre e porte finestra, garantiscono la massima SICUREZZA e BENESSERE. La pavimentazione è composta da ceramiche di ottima qualità ed un caldo parquet nel reparto notte. Il riscaldamento autonomo con caldaia esterna ed un efficiente impianto di condizionamento con pompa di calore garantiscono il massimo comfort con minima spesa in tutte le stagioni. Inoltre tende da sole esterne ed un romantico gazebo per cenare all’aperto. Il tutto ad un prezzo veramente da realizzo. Per informazioni e visite: ABITAREA Immobili di Prestigio Via Bergamo 6/d – 24040 Canonica d’Adda (BG) Tel. 02.9096 6924- 348.6504786 Web: www.abitarea.eu – Mail: info@abitareacanonica.it FIDUCIA E SODDISFAZIONE La nostra passione e la nostra specializzazione ci contraddistinguono nella miriade di proposte presenti sul mercato immobiliare. L’attitudine che caratterizza lo Studio Immobiliare ABITAREA è prendersi cura di ogni piccolo aspetto riguardante l’acquisto e la vendita di ogni singolo immobile, non lasciando nulla al caso. Il nostro compito è di seguirvi passo dopo passo ed adempiere a qualsiasi vostra esigenza, senza farvi perdere tempo prezioso e denaro. Sappiamo accontentare la nostra esigente clientela con proposte sempre nuove e accuratamente selezionate, tanto che sovente questi immobili possono essere considerati vere e proprie opere d’arte, unendo la dimensione abitativa a caratteristiche estetiche notevoli. In quest’ottica, anche il rapporto con la clientela è sempre condotto tramite il contatto personale, e solo dopo aver ascoltato ed analizzato con attenzione le vostre reali esigenze abitative, procederemo a sottoporre alla vostra attenzione le nostre proposte, sempre con quel tocco di eleganza e classe che ci contraddistingue. - Classe: E - IPE: 121,44 kWh/mq annum