Scheda Agenzia Immobiliare ABITARE di Francescon rag Adriano (17085)

Villetta in posizione dominante incantevole, viabilità chiusa, panorama sulla Valpolicella da sogno, a tre minuti dal paese e a cinque minuti dalla superstrada. Villetta in costruzione con consegna prevista a sei mesi dal preliminare di acquisto. La zona è residenziale di pregio in contesto di sole villette. La costruzione è in classe A avanzata con garanzia antisismica, ricircolo d'aria forzato interno, deumidificatore con misurazione ideale personalizzabile, riscaldamento a pavimento con uso di energie alternative e solare termico, L'immobile si presenta al piano terra con ingresso al giardino da cui si accede al patio, terrazza panoramico e due vetrate sul soggiorno in vetro antisfondamento, si accede quindi al soggiorno e la cucina a vista, ma la superficie e la costruzione consentono se desiderato dall'acquirente di separare la cucina dal soggiorno rimanendo entrambe dei locali molto grandi accanto ripostiglio e bagno finestrato ed antibagno, dalla cucina si accede al giardino o terrazzo a piacere. Al piano primo due stanze singole finestrate ed una doppia dalla quale si accede al terrazzo panoramico, un bagno finestrato con ampia doccia. Al piano seminterrato un garage capiente con basculante automatizzata, taverna, lavanderia e bagno. Attorno alla costruzione un cavedio per isolare la parte abitativa ed arieggiare i locali con finestre. - Classe: A+ - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In zona residenziale adiacente il paese di San Giorgio villetta a schiera di ampie dimensioni, centrale con due giardini privati. Si compone al piano terra di ingresso, soggiorno luminoso con accesso al giardino e terrazza posteriori, a destra la cucina abitabile, a sinistra un bagno e la scala che sale a vista ai piani superiori. Al piano primo tre camere ed un bagno. Al piano seminterrato ampia taverna con finestre, cantina e garage doppio. Completa il tutto la mansarda dove è possibile ricavare altri due locali stanze o studi abitabili. l'immobile verrà consegnato tinteggiato e con manutenzioni eseguite, possibilità di avere anche mobilio. - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Appartamento disposto su più livelli in centro paese di Ala. L'immobile è stato ristrutturato pochi anni fa ed è abitabile anche da subito. Si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagni, cantina. La cucina è dotata di arredo fatto su misura, la mansarda si presta ad essere abitata. Per cercare la nostra nuova casa, per vendere o per cedere in locazione un immobile non è possibile affidarsi al caso, troppe sono le variabili e le conseguenze che simultaneamente si possono aprire. La vetrina proposta al cliente per la ricerca ed il reperimento dell’immobile cercato e desiderato è internet. Tutti i nostri immobili sono pubblicati su decine di siti a pagamento e sono completi di fotografie, planimetrie e video e didascalie che ne descrivono tipologia e caratteristiche. Il cliente ha quindi modo di valutare se l’immobile corrisponde alle proprie aspettative e desideri. La fase successiva è quella che più ci riguarda in quanto noi siamo consulenti immobiliari e vogliamo assistere il cliente nella ricerca dell’immobile che preferisce. Per fare questo è necessario che il cliente esponga al consulente ogni notizia, sogno, desiderio, necessità, composizione famiglia attuale e le previsioni per il futuro. È la fase che più ci piace perché possiamo capire cosa cerca il cliente e aiutarlo a trovare la casa su misura. Possiamo eseguire dei progetti di home staging per creare una simulazione di come potrebbe essere la nuova casa con le modifiche e i mobili desiderati. La nostra agenzia non fornisce un autista accompagnatore a “compratori per caso” ma consulenti professionali di tecnica di costruzione, isolamento, risparmio energetico, arredamento, progettazione e tecnici legali, tutto per aiutare il cliente nella scelta e l’acquisto consapevole. AGENZIA ABITARE una soluzione abitativa accompagnata dalla professionalità ed esperienza di Francescon Adriano che per anni è stato il consulente immobiliare di diverse associazioni tra cui SUNIA ,A.P.U., FEDERCONSUMATORI, UN.I.A., APPI, la nostra agenzia da anni esegue contratti di locazione concordati o liberi tramite ENTRATEL COMPRAVENDITA RESIDENZIALE E COMMERCIALE - TERRENI ED AZIENDE AGRICOLE - LOCAZIONI E GESTIONE LOCAZIONE PER PRIVATI ED AZIENDE amministrazioni immobiliari e condominali PROGETTAZIONE E ASSISTENZA COSTRUZIONI IN BIOEDILIZIA RITIRO USATO E PERMUTE ,CON RIQUALIFICAZIONE EDILIZIA - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum