Scheda Agenzia Immobiliare AbitaMareToscana (27654)

Toscana, Grosseto, Valle Giardino - A 8 km da Grosseto(Aurelia sud, incrocio Valle Maggiore), 13 km da Marina di Alberese, vendiamo una villa unifamiliare da ristrutturare, con parco/giardino di circa un ettaro e un annesso condonato di circa 25 mq. Il corpo principale, di circa 190 mq complessivi, è già suddiviso in due unità abitative accorpate e tra loro comunicanti, attualmente con ingresso in comune. La prima unità si trova al piano rialzato ed è composta da uno spazioso soggiorno che affaccia su un grande portico, un cucinotto, due camere matrimoniali, un bagno. La seconda unità, al piano seminterrato, comprende un soggiorno, una cucina, due bagni, una camera matrimoniale. Le due unità possono anche essere divise e rese fra loro indipendenti. Il fabbricato può beneficiare di un ulteriore ampliamento di 90 metri cubi. La proprietà si completa con un parco di circa un ettaro, con pozzo per irrigazione, coltivato a olivi, una piccola vigna e alcune piante da frutto. La richiesta economica ammonta a 270.000 euro trattabili acquistando la casa con tutto lo spazio esterno e l'annesso, oppure 240.000,00 acquistando la casa con mezzo ettaro di terra e senza annesso. Da ristrutturare: in corrispondenza del punto di unione tra l'edificio originario e un ampliamento effettuato in un momento successivo, è presente una lesione "a libro" nella muratura, a causa del cedimento della relativa fondazione, che rende necessario un intervento di ristrutturazione parziale e di consolidamento delle fondazioni. Ape - G - IPE 356,472 kwh/anno. Ape anteriore al 1° ottobre2015 Classe Energetica: G EPI: 356,47 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 356,47 kWh/mq annum

Toscana, Maremma, Castiglione della Pescaia, in affitto nel borgo medioevale. Disponibile dal 1° maggio al 30 settembre. Animali ammessi. Nella parte alta del borgo medioevale di Castiglione della Pescaia, affittiamo un bilocale di circa 65 mq, al piano terra, con ingresso indipendente, ricavato dalla accorta ristrutturazione di un'antica scuderia; l'appartamento si trova all'ingresso del borgo, a breve distanza dalla pieve cinquecentesca di San Giovanni Battista e in prossimità di un grande parcheggio gratuito. Grande soggiorno con divano letto matrimoniale, zona cottura, stanza con letto matrimoniale, bagno. Soffitto con travi, pavimento in cotto in tutti gli ambienti. Tre/quattro posti letto. Il prezzo varia a seconda del periodo richiesto, ed è comprensivo di tutte le spese di agenzia, pulizie iniziali, finali e consumi. La biancheria va portata a parte. Prezzo: da 250,00 a 890,00 euro a settimana. Disponibilità 2018: 1° maggio -30 settembre Per avere, senza alcun impegno, informazioni su disponibilità e prezzi del periodo di vostro gradimento potete contattarci, anche nel fine settimana. - Classe: G

cae.cnt1 - Toscana, Castiglione della Pescaia, affitto estivo - Appartamento in centro, 4/500 m dal mare, con garage e posto auto - Affittiamo, a quindicina, un appartamento spazioso e luminoso, ubicato al primo piano di una piccola palazzina in zona comodissima, centrale ma tranquilla, in prossimità della “Portaccia”, a 4/500 m dal mare. L'appartamento, in ottimo stato, si compone di spaziosa camera matrimoniale con affaccio sull'"Orto dei Lilli", un soggiorno molto ampio, con divano letto e una zona cottura separata da una bella vetrata a scorrimento. Dispone di aria condizioata, televisione, lavatrice, due terrazzine, garage e posto auto. L'arredo è perfettamente funzionale. Il prezzo di questa soluzione varia a seconda del periodo richiesto, e si intende comprensivo di tutte le spese, di agenzia, pulizia e consumi. La biancheria va portata a parte. Disponibilità 2018: da maggio a settembre. Per avere senza alcun impegno, informazioni su disponibilità e prezzi del periodo di vostro gradimento potete contattarci, anche nel fine settimana. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Palazzo nella parte alta di Scansano - La proprietà proposta in vendita comprende piano terra, piano primo, e giardino, di un palazzo di complessivi due piani, risalente ai primi anni del '900, e ubicato nella parte alta di Scansano. Il piano terra del fabbricato è costituito da ca. 150 m² di fondi abitabili, con altezza di 4 m e cantina in grotta; il primo piano è diviso in due appartamenti da 5 vani ciascuno, adiacenti, completamente ristrutturati in stile, di ca. 250 m² complessivi. Da uno degli appartamenti si accede ad una grande terrazza, con bellissima vista panoramica sulla campagna e sulle colline circostanti. Completa la proprietà un giardino privato, di ca. 400 m², sviluppato su due livelli, circondato da un alto muro di pietra, con cisterna e grande garage. Alla parte inferiore del giardino si accede da un passo carrabile privato: l'ampio spazio disponibile si presta ottimamente ad essere utilizzato come piazzale di sosta, dotato di molteplici posti macchina. Nella parte superiore del giardino è possibile chiedere le autorizzazioni per la costruzione di una piscina, in quanto lo spazio è sufficiente e adatto. Le unità possono essere trattate per la vendita anche separatamente: il piano terra si adatta perfettamente anche per una birreria, un'enoteca o un ristorante. Scansano è una delle località più interessanti e attrattive dell'entroterra maremmano; storia, cultura, manifestazioni e tradizioni la rendono una delle mete più ambite dai turisti. Il paese è raggiungibile in 1.30 ora da Roma e si trova a ca. 20 minuti di guida dal Parco della Maremma e dal mare dell' Argentario. Le famose terme di Saturnia sono a 20 km. Scansano nasce come un piccolo possedimento degli Aldobrandeschi, e, nella parte vecchia del paese (denominata “Il Dentro”) conserva ancora interessantissime tracce del suo passato medioevale e risorgimentale. Negli ultimi anni il paese ha acquisito una sempre maggiore importanza anche a livello economico, grazie alla recente costruzione, nei pressi della frazione di Murci, di un Parco Eolico mirante alla produzione di energia utilizzando la potenza del vento, e al passaggio di qualità, da DOC al DOCG del suo vino tipico, il celebre Morellino di Scansano. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ottimo villino a schiera d'angolo, con ingresso indipendente, in residence con piscina, a pochi passi dalla pineta di Castiglione della Pescaia, pochi minuti dalla spiaggia e ad 1 km dal centro storico. Sviluppao su un unico livello a piano terra, è così disposto: soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno con doccia. E' dotato di aria condizionata, TV satellitare, videcitofono, allarme centralizzato, riscaldamento autonomo a metano. Completa la proprietà un portico, un ampio giardino privato d'angolo con doccia esterna, due posti auto e la piscina condominiale. Il piccolo residence in cui si trova il villino, sorge in un contesto molto tranquillo e panoramico, con affaccio sulla storica casa Ximenes, a pochi passi dalla pineta di levante e nelle vicinanze della riserva naturale della Diaccia Botrona, un'oasi popolata da flora palustre e fauna migratoria di notevole interesse. Allo stesso tempo, il residence gode della vicinanza alla spiaggia e ai negozi, raggiungibili in pochi minuti a piedi o in bicicletta. Queste caratteristiche lo rendono la meta ideale per vacanze al mare all'insegna del riposo, senza però la rinuncia alla comodità dei servizi del paese. Cenni sulla località. L'immobile in vendita è ubicato a Castiglione della Pescaia (provincia di Grosseto), un comune con 7.465 abitanti, registrati nel 2010, nel cuore della Maremma toscana; Castiglione della Pescaia dista dal capoluogo circa 22 km. E' un piccolo borgo medioevale, che per la qualità del mare e delle spiagge, la cura ambientale e le attrezzature è considerata un'esclusiva meta turistica, più volte premiata con le 5 vele di Legambiente, confermate anche nel 2014 e nel 2015, anni in cui si è posizionata come prima località balneare d'Italia per qualità ambientale e turistica. Classe Energetica: D EPI: 130,00 kwh/m2 anno - Classe: D - IPE: 130,00 kWh/mq annum