Scheda Agenzia Immobiliare 360 Group s.r.l. (84179)

SALE MARASINO – In posizione collinare, privilegiata ed esclusiva, a 100 m. dal lago, elegante villa singola con piscina a sfioro interrata e vista panoramica sul lago d’ Iseo. La soluzione, sviluppata su due livelli più mansarda, gode di un accesso al giardino privato da entrambi i piani grazie alla morfologia del terreno. Il piano seminterrato, completamente fuori terra sul lato principale è attualmente costituito da un’ ampia taverna con camino a legna; una camera matrimoniale, valorizzata dal bagno privato corredato di vasca idromassaggio e bagno turco; una seconda camera, dotata di cabina armadio e bagno esclusivo. Completano poi il piano il pratico locale tecnico dell’abitazione e la comoda cantina. Il livello è completamente circondato da un cavedio con la funzione di isolare gli ambienti e di permettere il passaggio di luce ed aria. L’autorimessa può comodamente ospitare due autovetture ed è facilmente raggiungibile dal seminterrato. Un’ importante scala esterna ci accompagna all’ entrata principale dell’abitazione, attraverso il porticato esterno con travi a vista sbiancate. L’ ingresso si apre sull’ampia sala che si distingue per lo stile moderno e raffinato. L’ambiente è caratterizzato dalle travi a vista del soffitto, dalla pavimentazione in marmo, da un camino a legna e dalle ampie vetrate che garantiscono luminosità oltre ad una vista davvero privilegiata sul Sebino. La cucina è separata, abitabile e funzionale e dotata anch’essa di un accesso allo sfogo esterno. Esiste inoltre la possibilità di realizzare un secondo bagno vicino alla zona camino, in quanto in fase di progettazione erano già stati previsti gli scarichi e gli allacci per un ulteriore servizio. Dal disbrigo si accede alle due stanze da letto che garantiscono un ottimo comfort grazie alla loro esposizione. Il bagno, finestrato e completo di box doccia, è ubicato tra le due camere ed è caratterizzato dalle finiture in ceramica di Versace. L’elegante scala elicoidale in marmo e corten ci accompagna sia all’interrato sia alla mansarda di 80mq ca con pavimentazione in parquet a listoni di rovere spazzolato e dalle altezze sfruttabili. Il porticato esterno, accessibile dalla zona giorno, affaccia sulla piscina interrata a sfioro con zona idromassaggio che gode, come il resto dell’abitazione, di una vista aperta sul panorama circostante. La villa è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentati da pompa di calore geotermica, di un impianto di allarme volumetrico e perimetrale, di un impianto di videosorveglianza, inoltre l’area esterna dispone di faretti a terra per l'illuminazione del cortile e dei pilastri in pietra di Credaro, della zona solarium, della piscina e di fari interni alla stessa con cromoterapia. Come da PGT del Comune di Sale Marasino vi è la possibilità di aumentare la superficie calpestabile totale dell’abitazione del 20% rispetto a quella originaria.

CASTEGNATO: Ad uso investimento, ubicato in posizione centrale, soluzione situata al primo ed ultimo piano all'interno di un contesto di soli tre appartamenti. L' ingresso da sulla zona giorno composta da un'elegante sala con cucina a vista che, insieme al bagno di servizio finestrato con vasca, compone il primo livello dell'immobile. Una pratica scala interna in legno porta alla camera matrimoniale, caratterizzata dalle travi a vista e dall'accesso alla comoda terrazza a tasca. Insieme a quest'ultima ad impreziosire la proposta troviamo il secondo bagno, di pertinenza della camera e la cabina armadio. Le spese condominiali sono assenti e l' arredo è compreso nella proposta.

BRESCIA - In zona Volta, circondata dal verde, proponiamo in vendita nuova villetta di testa con giardino esclusivo di ca 200 mq. L' abitazione è collocata in un piccolo ed elegante complesso di sole sei unità. Il vialetto pedonale che fiancheggia i giardini privati ci accompagna all'ingresso dell' abitazione collocato sotto il comodo porticato. L' ingresso da sulla sala, dove gli spazi sono stati ben distribuiti in modo da poterla arredare facilmente. La cucina è separata ed abitabile, inoltre ha accesso diretto allo spazio esterno sul retro che permette di pranzare e cenare all'esterno nelle stagioni più miti. Anche la sala, grazie all ampia porta-finestra con tapparelle automatizzate, permette di accedere al portico ed al verde davanti la villetta. Il comodo bagno di servizio con box doccia completa il piano terra. L'elegante scala in rovere porta al primo piano dove sono collocate la camera matrimoniale e due stanze da letto, quest' ultime valorizzate dal terrazzo. Il bagno è collocato a fianco della matrimoniale, in fondo al disbrigo, ed è dotato di vasca. L' interrato è collegato sempre dalla scala interna ed è caratterizzato da un ampia taverna, attrezzabile, e da uno spazio lavanderia molto comodo. I box doppi in larghezza con accesso diretto all' abitazione rendono ancor più funzionale la proposta. L' abitazione è dotata di isolamento termico perimetrale, infissi con vetrocamera, predisposizione per climatizzazione e portoncino blindato. L'immobile viene naturalmente consegnato completo: porte interne, ringhiera e sanitari. La metropolitana a meno di 400 m, la pista ciclabile dalla parte opposta della strada e la vicinanza alle principali arterie stradali rendono davvero comoda la soluzione.

BRESCIA - In complesso interno a via Oberdan proponiamo in vendita appartamento al secondo ed ultimo piano. La soluzione dispone di una spaziosa e comoda cantina per metà fuori terra ed il posto auto è garantito all'interno della corte. L' immobile è stato ristrutturo nel 2010 curando ogni dettaglio e gli spazi sono stati redistribuiti in maniera accurata. La zona giorno è caratterizzata da un ampia sala e dal cucinotto, realizzato in un ambiente dedicato, in modo da risultare pratico e funzionale. La camera matrimoniale è confortevole e dispone di due finestre. Il bagno, finestrato, è completo di box doccia ed in un apposita nicchia è stata ricavata la zona lavanderia. La seconda camera è stata collocata a destra del disimpegno. Le spese condominiali sono contenute ed esiste la possibilità di acquistare parte o la totalità dell' arredo.

BRESCIA - In quartiere Fiumicello, in zona interna e tranquilla, disponiamo di grazioso appartamento al piano terra con corte esclusiva sia sul retro che sul fronte dell' abitazione. La sala è con cucina a vista ed ha accesso diretto allo sfogo esterno tramite il comodo porticato. Una comoda nicchia, a sinistra del portico, è stata adibita a lavanderia. Il disbrigo è attrezzabile con armadiatura e ci accompagna al bagno, finestrato e funzionale, ed alla stanza da letto. Sul retro, accessibile dalla camera, è presente un ulteriore sfogo opportunamente schermato. La proposta è stata curata in ogni dettagli, cos' come l' isolamento termico-acustico, e le finiture sono di ottima qualità. La soluzione dispone anche di una pratica cantina e di un posto auto in corte. Le spese accessorie sono ridotte.