Scheda Agenzia Immobiliare ANGUILLARA ADO IMMOBILIARE SRL (19929)

BRACCIANESE Lontano dal caos, immersa nel verde delle campagne romane, ma nel contempo a pochi km da Roma, Bracciano e Anguillara, sulla Via braccianese, Vi proponiamo un’imponente villa costruita del 2002, riproducendo un perfetto stile casale e rifinita con materiali di alto pregio. La villa è circondata da 6.000 mq di terreno e si affaccia su verdi vallate, essa si presta oltre che ad un uso residenziale per due famiglie, con relative entrate indipendenti, anche ad attività ricettiva tipo casa vacanze o casa di riposo. Strutturata su tre livelli, dispone al piano terra di un ampio salone doppio di rappresentanza con un bellissimo camino realizzato da artigiani locali e che ha uscita su di un terrazzo che ricopre una superficie di oltre 100 mq, proseguendo troviamo un ampia cucina abitabile, anch’essa dotata di camino, che dispone di uscita immediata nel giardino, antibagno e bagno di servizio. La zona notte dispone di tre ampie camere matrimoniali con armadi a muro realizzati con minuzioso lavoro di artigianato; la camera padronale, invece, dispone anche di bagno privato e balcone. Sempre nel piano troviamo un’altro comodo bagno di servizio con doppio lavello e vasca idromassaggio. Il piano inferiore (per tre lati fuori terra) si presta per avere un appartamento del tutto indipendente, attualmente è allo stato rustico e ricopre una superficie di 250 mq inclusi il box doppio e l’intercapedine che gira sui tre lati della villa. Il giardino è dotato di sistema di irrigazione e illuminazione, pozzo per irrigare e alberi ornamentali e da frutta. Incastonata in un angolo del giardino c’è una dependance di oltre 40 mq che ha tutte le predisposizioni degli impianti, ma deve essere ultimata ed un gazebo ricoperto dal profumato glicine. L’immobile dispone di climatizzatori, porte massello, pregiato parquet e se ne evince la cura e la ricercatezza per le rifiniture interne. Rif. A-V15 € 390.000,00 Per maggiori informazioni o appuntamenti potete contattarci ai nostri recapit

LAVAGNA, SANTA GIULIA (GENOVA) Nella ridente cittadina di Lavagna, e più precisamente nella zona di Santa Giulia, in posizione che domina uno scenario di incomparabile bellezza, direttamente sul mare, Vi proponiamo una villa che ricopre una superficie di 130 mq disposta su due livelli. Da un ampio patio si accede al salone che dispone di camino; proseguendo vi è una cucina abitabile con uscita nel giardino, un bagno ed un terrazzo con vista mare che abbraccia la facciata di casa. Il piano inferiore è composto da due comode camere e una cameretta, tutte dotate di accesso al giardino. Sul piano, inoltre, troviamo un bagno con vasca idro e una zona lavanderia. La villa è circondata sui tre lati da un curatissimo giardino con piante ornamentali e numerosi alberi d’ulivo, zona barbecue e pozzo per irrigare ed è dotata di impianto d’allarme. Le attente rifiniture, la posizione strategica che permette un buon collegamento (Autostrada, Aurelia, stazione ferroviaria) e la sapiente distribuzione degli spazi rendono l’immobile di sicuro interesse. R.F.G-V01 €780.000 Per maggiori informazioni o appuntamenti potete contattarci ai nostri recapiti 06/99900842 oppure 347/4796859, inviare un e-mail all’indirizzo anguillara@adoimmobiliare.it, visitare il nostro sitowww.adoimmobiliare.it o venirci direttamente a trovare ad Anguillara Sabazia Via Anguillarese 75, saremo lieti di soddisfare ogni vostra esigenza. Ricordiamo che la via menzionata sulla mappa dell'annuncio potrebbe non corrispondere alla via precisa di ubicazione dell'immobile, ma ad una via nelle vicinanze. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum