Villa in vendita a giuliano teatino

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Mq: 100

Costo: V: 35,000

GIULIANO TEATINO (CH)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-CH-54676-1-7120986 ;

BUCCI IMMOBILIARE DI BUCCI TOMMASO

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Mq: 700

Costo: V: 195,000

GIULIANO TEATINO (CH)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-CH-70108-1-258298 ; AR386ITH

Questa enorme casa singola è comodamente posizionata al centro della parte nuova e residenziale di Giuliano Teatino, con doppio affaccio, uno sul Corso principale ed uno su una grande piazza inVia del Tratturo. Il fabbricato ha una superficie di circa 700 mq lordi, è disposto su tre livelli ed è composto da:
-  locale commerciale con annesso bagno (mq tot. 202), due legnaie, cantina, garage al piano sottostrada (piano terra da Via del Tratturo) ed ampio corte privata pavimentata e parte laterale con terreno ricco di piante da frutto ;
- ingresso, studio/camera (con accesso indipendente), bagno, due camere da letto, salottino, corridoio, cucina, retrocucina, bagnetto,  solone di circa 60 mq pavimentato con marmo rosato pregiato, tre balconi e balcone verandato al piano terra;
-  ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, corridoio, bagno, tre camere da letto, salone, terrazzo, terrazzino e due balconi al primo piano.

L'immobile è in ottime condizioni strutturali e necessita eventualmente solo di lavori di ammodernamento. E' circondato da un giardino recintato di 840 mq e su tutto il perimetro del fabbricato c'è un marciapiede/cortile pavimentato. Nella parte antistante (su Corso Italia), il giardino è all'inglese e perfettamente tenuto, con accesso pedonale, mentre sul retro (Via del Tratturo), il giardino è pavimentato con accesso carrabile, essendo qui l'ingresso ai locali commerciali. Tutte le finestre del piano terra sono dotate di zanzariere e nella zona notte c'è l'impianto di condizionamento. La villa ha anche il sistema di allarme. Dal primo piano si scorge una bellissima vista del mare, della montagna e dei suggestivi paesini medievali arroccati sulle colline.

Questa proprietà è un ottimo investimento per due nuclei famigliari o per chi intendesse avviare un'attività di B&B/affittacamere/hotel. La presenza dei locali commerciali la rende più interessante rispetto ad una normale villa residenziale, costituendo una possibilità di introito. La casa è situata in una zona residenziale servitissima, dunque a pochi passi da scuole, ufficio postale, farmacia, supermercato, banca, Comune e chiesa.
Giuliano Teatino è una graziosa cittadina del chietino, dove nei primi giorni del mese di giugno si svolge la famosa sagra delle ciliegie, immersa nel verde colline degli uliveti e dei vigneti, ubicata in una posizione strategica a pochi chilometri da vari centri limitrofi come Ari, Filetto, Guardiagrele, Miglianico (con il suo Golf Club) ecc., dalla costa Adriatica (Francavilla al Mare è raggiungibile in 15 minuti) e da città importanti come Chieti e Pescara (20-25 minuti). Il Parco Nazionale della Maiella con le sue piste da sci ed il suo patrimonio di biodiversità, dista circa 20 minuti.  Classe energetica "G".

ITALIANCASE IMMOBILIARE

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Mq: 600

Costo: V: 230,000

GIULIANO TEATINO (CH)
QUART: San Rocco
Villa VENDITA Cod: IT-CH-95134-1-163718999 ; 005

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