Scheda Agenzia Immobiliare Regina Studio Immobiliare (20263)

Marbella, Estepona, Nuova realizzazione di 29 esclusivi appartamenti e attici duplex dal design impeccabile, con posti auto e cantine. Tutti gli appartamenti beneficiano di una luminosità notevole, dispongono di spazi all'aperto, camere spaziose con una continuità tra l'interno e l’esterno garantito da ampie terrazze e giardini privati. Il complesso è situato nella nuova Golden Mile di Estepona, una cittadina balneare situato a pochi chilometri da Guadalmina e un paio di minuti da Puerto Banús, Marbella nella Costa del Sol. Sole praticamente tutto l’anno ed una temperatura media di 19° C, una delle destinazioni turistiche più importanti d’Europa. Rimarrete colpiti dalla natura e la cucina della Costa del Sol, i suoi villaggi bianchi sono ricchi di fascino, cultura e tradizione. La Costa del Sol, per gli amanti dello sport e del relax, è circondata 70 campi da golf, miglia di spiagge sabbiose con servizi disponibili di ogni ordine e grado, ad un passo di uno dei porti più importanti dell'Europa meridionale: Porto Banús. Alcune caratteristiche costruttive: • Porta d'ingresso corazzata. • Cucina completamente arredata. • Posti auto e cantina compresi nel prezzo. • Grandi finestre a tutt’altezza. • Le terrazze progettate per poter trascorrere indimenticabili momenti all’esterno.. • Riscaldamento e aria condizionata in soggiorno e camere da letto, • Riscaldamento a pavimento. • Piscina esterna a sfioro. • Piscina per bambini. • Un centro benessere con palestra, Bagno turco, sauna, doccia a pressione e zona relax con lampade a raggi infrarossi. • Il paesaggio è completamente in stile contemporaneo • Soluzione Attico: Piscina con trampolino di 6 x 3, con un bordo a sfioro. • Possibilità di integrare una piccola piscina su piani intermedi e un grande piscine al piano giardino. • Possibilità di configurazioni diverse per ogni appartamento. Appartamenti di 105,12 Mq comm.li + 59,57 di Terrazza con due camere da letto a partire da 349.000 € Appartamenti di159,16 Mq comm.li + 80,05 Terrazza di mq. con tre camere da letto a partire da 525.000 €

C.so Moncalieri, interno, in decorosa palazzina di fine anni ’60 proponiamo al primo piano particolare e luminoso appartamento di circa 95 mq esposto su tre arie. Si compone da ampio ingresso su salotto, cucina abitabile, 2 grandi camere, bagno e 3 balconi. Al piano terra box auto compreso nel prezzo, locale lavanderia/cantina e magazzino, oltre ad una gradevole area verde ad uso esclusivo perpetuo. L’alloggio si presenta in buone condizioni e la posizione estremamente silenziosa e tranquilla è molto comoda a tutti i servizi e mezzi. R.C. Alloggio 951,57 € R.C. Box auto 137,79 € - Classe: F - IPE: 296,97 kWh/mq annum

RIBASSATO - Volpiano Via Gorizia, 21/A Villa indipendente di 166 mq. comm. libera su quattro lati in ottima esposizione a pochi minuti dal centro e dai principali servizi collegata alle principali vie di scorrimento ed in prossimità della stazione ferroviaria, della stazione degli autobus e dell’autostrada. L’unità abitativa si sviluppa su tre livelli collegati internamente da una comodissima scala in marmo: al piano terra, con accesso anche dal cortile su strada, vi troviamo una accogliente e calda tavernetta con annessa lavanderia e bagno di servizio, da cui si accede grazie a pochi gradini (n 4) alla cucina abitabile e ad un ampio bagno con doccia; al piano ammezzato, salendo una comoda scala di otto gradini, si accede in un ampio salone dotato di ingresso indipendente dall’esterno attraverso un bel terrazzino sul prospetto principale ed uno studio (volendo altra camera o cucina); al primo piano due ampie camere da letto con predisposizione per un terzo bagno e collegamento al sottotetto formato da due aree a diversa altezza. La casa e’ stata recentemente ristrutturata con finiture e materiali di pregio quali pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, infissi in pvc con vetri a taglio termico ed insonorizzati, coibentazione del tetto per il contenimento dei consumi energetici, nuovo impianto elettrico, termico e idrico-sanitario, impianto di rilevazione gas, impianto di antintrusione suddiviso a zone, impianto di videosorveglianza esterna. Nel retro della casa è presente un terrazzo circondato da piccole siepi che garantiscono una totale riservatezza con affaccio su di un curatissimo giardino dotato di impianto di irrigazione automatica suddiviso in zone, piantumato con alberi da frutta e piante ornamentali. A completamento della proprietà un cortile anteriore pavimentato con lastre di pietra di Luserna con cancello pedonale e carraio. Soluzione ideale per una residenza all’insegna della comodità, della riservatezza e della tranquillità a pochi chilometri da Torino. Classe energetica D Ape 170,19 Kwh/mq. - Classe: D - IPE: 170,19 kWh/mq annum

SANTO STEFANO AL MARE (IM) - Proponiamo in Vendita una prestigiosa struttura ricettiva cat. 4 stelle collocato a metà strada tra Imperia e Sanremo. Aderente alla catena BEST WESTERN, l’Hotel gode della sua posizione strategica che permette di godere della tranquillità del tipico centro balneare ligure offrendo allo stesso tempo la comodità della vicinanza a città come Sanremo (10 km), Imperia (10 km), Montecarlo (a soli 40 minuti di auto) e Nizza con il suo aeroporto internazionale (a solo un'ora di auto). L’Hotel, oltre ad essere dotato di un ampio parcheggio coperto, ha la struttura tipica dei motel americani sviluppandosi interamente a piano terreno con camere dotate di parcheggi privati situati di fronte all'ingresso a cui si accede attraversando dei gradevolissimi patii di pertinenza. N°42 camere totali moderne e confortevoli di tipo doppie, doppie ad uso singolo e matrimoniali, tutte finemente arredate e complete di bagno con doccia doppia, TV a schermo piatto con decoder SKY TV e aria condizionata regolabile in autonomia, adatte per ospitare ogni tipologia di clientela. Una sala meeting/ colazioni ed una sala ristorante con cucina tipica locale completano la struttura. Grazie all'accesso diretto alla nuova Pista Ciclopedonale del Ponente Ligure, ricavata sul tracciato della vecchia ferrovia di Ponente, l’Hotel è meta perfetta per amanti dello sport ed è la scelta giusta per scoprire le numerose attrattive che la località offre. Rapporto qualità prezzo davvero interessante!! - Classe: F - IPE: 94,15 kWh/mc annum

RIBASSATO - Caratteristico Resort Piemontese risalente al XVI secolo, situato nelle colline del Monferrato, patrimonio dell’UNESCO, in località Penango nella provincia di Asti, lungo la strada regionale (ex-statale 7) che unisce Asti a Casale Monferrato. Costituito da una tenuta di circa 1000 mq. commerciali di superficie coperta e terreno circostante di oltre 15.000 mq. piantumato e coltivato. Nel 1989 diventa proprieta’ della famiglia che Vi dimora, impegnata fin da subito a riportare la Tenuta ai suoi antichi splendori, intervenendo con un attento e sofisticato restauro, trasformando la tenuta nella meravigliosa struttura ricettiva attuale. Il resort dispone di dieci camere di cui due suite, sala ristorante ed un'area esterna per ricevimenti e banchetti, piscina con solarium, beach volley, palestra, due appartamenti di 150 ed 80 mq cad. in ottimo stato di conservazione, attuale residenza della proprietà, utilizzabili per un possibile ampliamento del numero delle camere a disposizione della struttura. Ambienti unici nel loro genere e caratteristici della proprietà sono una chiesetta tutt'ora consacrata, risalente al 1500 e dedicata a San Giovanni Battista, disponibile anche per cerimonie religiose private, nonchè una cantina, del medesimo periodo, realizzata con volte a botte in mattoni rossi faccia a vista ideale per cene o eventi riservati. Dalla Tenuta si gode della vista di grande impatto delle colline del Monferrato, caratterizzate da paesaggi mutevoli e continuamente variegati, tipici di una terra di diversa origine morfologica e composizione chimica che ha favorito nel tempo la coltivazione della vite e la produzione di vini conosciuti in tutto il mondo. Ape in definizione